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Wohnpark Moosthenning
Moosthenning | Bayern
Betreutes Wohnen
BB Plus KfW-55 Neubau Top Betreiber mit Pachtvertrag
346.238 €
Kaufpreis ab
83
Einheiten
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19
Verfügbar
2023
Baujahr
3,65 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Generationenwohnungen Kißlegg
Kißlegg | Baden-Württemberg
Betreutes Wohnen
BB Plus Neubau Stellplatz KfW 55 EE
185.233 €
Kaufpreis ab
33
Einheiten
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18
Verfügbar
2023
Baujahr
Zum Objekt
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Convivo Park Bad Gögging
Bad Gögging | Bayern
Betreutes Wohnen
BB Plus Tiefgarage Neubau 25-Jahre-Pacht Top Betreiber
185.311 €
Kaufpreis ab
156
Einheiten
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10
Verfügbar
2024
Baujahr
3,20 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Möserstr. NewCare Apartments
Osnabrück | Niedersachsen
Mikro/Student
Aufzug vorhanden 20 Jahre Pacht Neubau KfW 55 EE
171.792 €
Kaufpreis ab
203
Einheiten
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62
Verfügbar
2022
Baujahr
3,33 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Wohnpark Stetten am kalten Markt
Stetten | Baden-Württemberg
Betreutes Wohnen
BB Plus KfW-55 Neubau Top Betreiber
378.850 €
Kaufpreis ab
74
Einheiten
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22
Verfügbar
2022
Baujahr
3,50 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Convivo Park Owschlag
Owschlag | Schleswig-Holstein
Betreutes Wohnen
BB Plus KfW-55 Neubau Top Betreiber
241.977 €
Kaufpreis ab
96
Einheiten
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3
Verfügbar
2022
Baujahr
3,60 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Seniorenresidenz Am Altstädter Markt
Rendsburg | Schleswig-Holstein
Pflege
BB Plus 20 Jahre Pacht Bestand Top Lage
184.269 €
Kaufpreis ab
99
Einheiten
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4
Verfügbar
2020
Baujahr
3,06 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Seniorenresidenz Am Schwielowsee
Schwielowsee | Brandenburg
Pflege
BB Plus Sofort Miete Bestand 25-Jahre-Pacht
186.390 €
Kaufpreis ab
161
Einheiten
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10
Verfügbar
1998
Baujahr
3,28 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Seniorenresidenz Grube an der Ostsee
Grube | Schleswig-Holstein
Pflege
BB Plus KfW-55 Top Lage 25-Jahre-Pacht
187.513 €
Kaufpreis ab
82
Einheiten
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2
Verfügbar
2023
Baujahr
3,65 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt

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DEUTSCHLAND.Immobilien

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Profitieren Sie von unserer Erfahrung

Damit Ihre Investition in eine Anlage-Immobilie zu einer erfolgreichen Kapitalanlage wird, unterstützen wir Sie durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilien-Experten.

Wir beraten Sie ausführlich und unverbindlich. Dabei bewerten wir Chancen und Risiken neutral und unabhängig. Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos.

Beratung

DEUTSCHLAND.Immobilien macht den Anlage-Immobilienmarkt transparent und bietet allen Interessierten einfach und schnell Zugang zu einer sicheren Geldanlage mit fairen Konditionen:

  • Deutschlandweites Angebot aus allen Anlage-Klassen (Pflege, Rendite, Denkmal, Ferien, Mikro / Student, Global)
  • Übersichtliche Darstellung
  • Einzigartige Filter- und Sortierfunktion für Anlage-Immobilien
  • Auswahlhilfe und Meine Anlage
  • Anlage-Experten beraten von Mensch zu Mensch
  • Kompakte Wissensdatenbank für alle Anlage-Klassen
  • Service: Videos, Musterberechnungen und 24 Std. Erreichbarkeit
  • u.v.m.
Zu den Immobilien

Bieten Sie Ihre Immobilie auf unserem Marktplatz zum Kauf an. Diesen Service bieten wir privaten Verkäuferinnen und Verkäufern, Immobilienvermittlerinnen und -vermittlern sowie auch Bauträgern.
Ihre Vorteile:

  • Transparente Verkaufs-Abwicklung
  • Verkäufer bleiben anonym
  • Einfach und schnell inserieren
  • Professioneller Online-Auftritt
  • Geringe Einstellgebühr
Zu Verkaufen

Als Partner von DEUTSCHLAND.Immobilien haben Sie die Möglichkeit, auch als Newcomer in den Immobilienmarkt einzusteigen. Dabei unterstützen wir Sie und bieten Ihnen u.a. folgende Vorteile:

  • Deutschlandweites Immobilienangebot
  • Anlage-Klassen Pflege, Rendite, Denkmal, Ferien, Mikro / Student, Global
  • Faire Provisionen
  • Verkaufs-Unterstützung / Schulung
  • Professionelle Online-Software
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Sie planen ein Immobilien-Projekt?
Sie haben ein Grundstück, das sich für den Bau einer Immobilie eignet?
Oder Sie sind Betreiber eines Pflegeheimes und möchten mit einem weiteren Standort expandieren?

DEUTSCHLAND.Immobilien führt verschiedene Projektpartner als Koordinator aus unserem weitreichenden Netzwerk zusammen, mit denen wir bereits seit vielen Jahren Projekte realisiert haben:

  • Renommierte und solvente Betreiber-/ Pächtersauswahl
  • Erstellung der Verträge bzw. Entwürfe wie Mietvertrag, Kaufvertrag oder Teilungserklärung
  • Organisation Stellung des Zentralnotars
  • Zentrale Vertriebssteuerung
  • Schnelle Verkaufs-Abwicklung durch Erstklassige Vertriebspartner und Interessenten-Anfragen über DEUTSCHLAND.Immobilien
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"Allen Menschen Zugang zu Anlage-Immobilien ermöglichen"

Anlage-Immobilien aus allen Bereichen

Pflege

Einzel-Appartements in Seniorenheimen - durch den demografischen Wandel eine ideale Anlage. [Mehr lesen]

Wohnung

Klassische Wohnnungen als Kapitalanlage. Eine sinnvolle Investition in beständige Sachwerte. [Mehr lesen]

Denkmal

Wohnungen in historischen Bauten mit hohen Steuervorteilen und attraktiven Fördermitteln.
[Mehr lesen]

Ferien

Ferienhäuser und Appartements in beliebten Urlaubsregionen mit Möglichkeit zur Eigennutzung. [Mehr lesen]

Mikro/Student

Kleine Wohneinheiten in Metropolen, funktional und hochwertig. Der Immobilientrend der Zukunft. [Mehr lesen]

Global

Zinshäuser und Großobjekte unterschiedlicher Nutzung für kapitalstarke und erfahrene Investoren. [Mehr lesen]

Pflegeimmobilie

  • Einzel-Appartements in Seniorenheimen – Durch den demografischen Wandel eine ideale Anlage-Immobilie
  • Hohe Mietzinsen von 3,9% bis 5,5%, Mietzahlungen auch bei Leerstand
  • Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf

Was sind Pflegeimmobilien?

Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeappartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen  Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeappartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.

Neben diesen klassischen förderungswürdigen Sozialimmobilien gem. XI. Sozialgesetzbuch, bieten wir Ihnen auf unserem Marktplatz auch nicht-förderungswürdige Immobilien für Betreutes Wohnen an. Immobilien für Betreutes Wohnen, die einen Pachtvertrag mit einem Betreiber innehaben, bietet Ihnen ebenfalls über 20 bis 30 Jahre sichere Mieteinnahmen. Allerdings erhalten Sie keine Zuschüsse der staatlichen Sozialkassen. Für Immobilien für Betreutes Wohnen ohne Pachtvertrag mit einem Betreiber treffen Sie als Anleger, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung, alle finanziellen und objektbezogenen Entscheidungen selbst.

Für wen sind Pflegeimmobilien als Anlage sinnvoll?

Pflegeimmobilien sind für private Kapitalanleger attraktiv, die mit wenig Verwaltungsaufwand einen hohen Mietzins erzielen möchten. Um die Bewirtschaftung und Verwaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung sowie ein Verwalter. Klar ist: Die Deutschen werden immer älter. Mit der Lebenserwartung steigt auch der Bedarf an Pflegeplätzen in Altersheimen. Mit einer Pflegeimmobilie nutzen Sie den demografischen Wandel zu Ihren Gunsten. Das Besondere: Als Besitzer einer Pflegeimmobilie erhalten Sie über das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf einen Pflegeplatz für sich oder nahe Angehörige in einem der Häuser des Betreibers. Bereits vom ersten Tag des Besitzes an!

Ausführliche Informationen finden Sie hier: Zum Ratgeber Pflegeimmobilie

Passende Objekte finden sie hier: Zu den Pflegeimmobilien

Eigentumswohnung

  • Klassische Wohnungen als Kapitalanlage in Neubau oder Bestandsimmobilie
  • Ideal zur Eigennutzung oder rentablen Vermietung
  • Wertbeständiges Investment für Vermögensportfolien
  • Jederzeit veräußerbar
  • Steuerfreier Verkaufserlös nach 10 Jahren Haltedauer

Für wen sind Eigentumswohnungen sinnvoll?

Eine Wohnung eignet sich, um angespartes Barvermögen sinnvoll in die eigenen vier Wände zu investieren und in der Zukunft keine Miete mehr zahlen zu müssen. Aber auch Anlegerinnen und Anleger, die über ausreichend Eigenkapital verfügen und eine Eigentumswohnung als reines Renditeobjekt und Immobilienbaustein in das Vermögens-Portfolio beimischen möchten, sind damit gut beraten.

Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung kaufen

Mit Eigentumswohnungen als Kapitalanlage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Vermögen vor den Auswirkungen der Inflation zu sichern. Durch die Investition in Immobilien als solide Sachwerte erzielen Sie langfristig solide Renditen, unabhängig von den Schwankungen an den Finanzmärkten. Vermieten Sie Ihre Eigentumswohnung und erzielen Sie regelmäßige Mieteinnahmen oder bewohnen Sie die Immobilie selbst. Bei uns finden Sie bundesweite Angebote an Neubau- oder Bestandsimmobilien.

Ausführliche Informationen finden Sie hier: Ratgeber Wohnung als Kapitalanlage

Passende Objekte finden sie hier: Eigentumswohnungen kaufen

Denkmalimmobilie

  • Wohnungen in historischen Bauten
  • Erhöhte Abschreibungen (AfA) auf Baudenkmale nach EStG § 7i und Objekte in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten gemäß § 7h EStG
  • Zusätzliche Förderung durch günstige KfW-Darlehen

Was sind Denkmalimmobilien?

Denkmalimmobilien sind nach den Vorgaben der Denkmalbehörde erhaltenswerte Gebäude, für die eine Wiederherstellung besonders lohnenswert ist. Dazu zählen sowohl Gebäude aller Epochen, als auch besondere Wohnkonzepte, die aufgrund historischer Begebenheiten ein kulturelles Gut darstellen.

Für wen sind Denkmalimmobilien als Anlage sinnvoll?

Denkmalimmobilien bieten allen, die ein hoch zu versteuerndes Einkommen haben, besondere Steuervergünstigungen und sind aus diesem Grund eine sinnvolle Kapitalanlage. Neben den Steuervorteilen ist für Kapitalanleger der hohe Wiederverkaufswert ein weiteres Highlight für ein Investment in Denkmalimmobilien.

Ausführliche Informationen finden Sie hier: Zum Ratgeber Denkmalimmobilie

Passende Objekte finden sie hier: Zu den Denkmalimmobilien

Ferienimmobilie

  • Ferienhäuser und Appartements in beliebten Urlaubsregionen
  • Möglichkeit der Eigennutzung
  • Vermietungsbüro kümmernt sich um alles

Was sind Ferienimmobilien?

Mit einer Ferienimmobilie investieren Sie in den ständig wachsenden deutschen Tourismusmarkt. Sie erwerben ein Ferienhaus oder ein Appartement in einer sehr begehrten Urlaubsregion. Ein Vermietungsbüro vor Ort kümmert sich um eine maximale Auslastung, so dass Sie selbst kaum Verwaltungsaufwand erfahren. Die Möglichkeit zur Eigennutzung macht Ferienimmobilien zu einer besonders beliebten Kapitalanlage.

Für wen sind Ferienimmobilien als Anlage sinnvoll?

Ferienimmobilien sind für Kapitalanleger attraktiv, die eine unkomplizierte Kapitalanlage mit wenig Verwaltungsaufwand in Ferienregionen suchen. Auch sind Ferienimmobilien für diejenigen sinnvoll, die eine Eigennutzung vor Ort in Erwägung ziehen und die Ihr Vermögen auf verschiedenen Immobilienklassen verteilt anlegen möchten.

Ausführliche Informationen finden Sie hier: Zum Ratgeber Ferienimmobilie

Passende Objekte finden sie hier: Zu den Ferienimmobilien

Mikro- / Studentenimmobilien

  • Kleine Wohneinheiten in Metropolen
  • Funktional und hochwertig
  • Der Immobilientrend der Zukunft

Was sind Mikro-/Studentenimmobilien?

Der Bedarf an kleinen, bezahlbaren und hochwertig möblierten Wohneinheiten, sogenannten Mikro/Studenten-Immobilien, wächst stetig. Gründe dafür sind die steigende Zahl der Studenten, der Trend der Urbanisierung und die wachsende Zahl der Single-Haushalte. Die Nachfrage nach 1-2-Personen Wohnräumen übersteigt das Angebot. Dieses Missverhältnis bietet Anlegern eine große Chance ihr Geld nachhaltig und zukunftsorientiert anzulegen. Mikro/Studenten-Immobilien sind hochrentable Investments, da höhere Mieten pro qm2 verlangt werden können, als bei klassischen Eigentumswohnungen. Anleger profitieren deshalb von deutlich höheren Renditen.

Für wen sind Studentenimmobilien als Anlage sinnvoll?

Aufgrund aktuell niedriger Zinsen und den geringen Investitionssummen eignen sich Mikro-/Studentenimmobilien besonders für junge Anleger, die an einem schnellen und sicheren Vermögensaufbau interessiert sind. Aber auch für erfahrene Anleger, die aus Gründen der Diversifikation über diesen Immobilientrend nachdenken sollten. Da sich ein professioneller Verwalter um das Gebäude- und Mietmanagement kümmert, entfällt für die Anleger der Verwaltungsaufwand.

Ausführliche Informationen finden Sie hier: Zum Ratgeber Mikro/Studentenimmobilie

Passende Objekte finden sie hier: Zu den Studentenwohnungen

Globalimmobilien

  • Alleinige Eigentümerschaft
  • Gute Lagen
  • Für kapitalstarke und erfahrene Investoren

Was sind Globalimmobilien?

Mit einer Globalimmobilie erwerben Sie das gesamte Gebäude. Im Unterschied zum Erwerb einer Immobilie im Teileigentum, sind Sie beim Erwerb einer Globalimmobilie alleiniger Besitzer der Immobilie. Sie finden in unserem Angebot Globalimmobilien verschiedener Nutzungstypen, wie Warenhäuser, Alten- und Pflegeheime, Bürogebäude, Hotels und Wohnanlagen.

Für wen sind Globalimmobilien als Anlage sinnvoll?

Durch die vergleichsweise hohen Investitionssummen richtet sich unser Angebot an Globalimmobilien an erfahrene Investoren, die über ein entsprechend hohes Kapital verfügen oder solvent für eine Finanzierung sind.

Passende Objekte finden sie hier: Zu den Globalimmobilien

Sicher in die Zukunft blicken

Mit einer Immobilie als sichere und renditestarke Geldanlage können Sie finanziell vorsorgen
und sind auch im Alter bestens abgesichert.

Veranstaltungen

Veranstaltungen bei DEUTSCHLAND.Immobilien

Kostenfreie Fachvorträge von Experten, Richtfeste oder Objektbesichtigungen unserer Immobilien. Wir halten Sie auf dem Laufenden und laden Sie herzlich dazu ein, unser Gast zu sein.

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