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Wir sind Ihr Partner für alle Fragen rund um Anlage-Immobilien
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Profitieren Sie von unserer Erfahrung
Damit Ihre Investition in eine Anlage-Immobilie zu einer erfolgreichen Kapitalanlage wird, unterstützen wir Sie durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilien-Experten.
Wir beraten Sie ausführlich und unverbindlich. Dabei bewerten wir Chancen und Risiken neutral und unabhängig. Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos.
BeratungDEUTSCHLAND.Immobilien macht den Anlage-Immobilienmarkt transparent und bietet allen Interessierten einfach und schnell Zugang zu einer sicheren Geldanlage mit fairen Konditionen:
- Deutschlandweites Angebot aus allen Anlage-Klassen (Pflege, Rendite, Denkmal, Ferien, Mikro / Student, Global)
- Übersichtliche Darstellung
- Einzigartige Filter- und Sortierfunktion für Anlage-Immobilien
- Auswahlhilfe und Meine Anlage
- Anlage-Experten beraten von Mensch zu Mensch
- Kompakte Wissensdatenbank für alle Anlage-Klassen
- Service: Videos, Musterberechnungen und 24 Std. Erreichbarkeit
- u.v.m.
Bieten Sie Ihre Immobilie auf unserem Marktplatz zum Kauf an. Diesen Service bieten wir privaten Verkäuferinnen und Verkäufern, Immobilienvermittlerinnen und -vermittlern sowie auch Bauträgern.
Ihre Vorteile:
- Transparente Verkaufs-Abwicklung
- Verkäufer bleiben anonym
- Einfach und schnell inserieren
- Professioneller Online-Auftritt
- Geringe Einstellgebühr
Als Partner von DEUTSCHLAND.Immobilien haben Sie die Möglichkeit, auch als Newcomer in den Immobilienmarkt einzusteigen. Dabei unterstützen wir Sie und bieten Ihnen u.a. folgende Vorteile:
- Deutschlandweites Immobilienangebot
- Anlage-Klassen Pflege, Rendite, Denkmal, Ferien, Mikro / Student, Global
- Faire Provisionen
- Verkaufs-Unterstützung / Schulung
- Professionelle Online-Software
Sie planen ein Immobilien-Projekt?
Sie haben ein Grundstück, das sich für den Bau einer Immobilie eignet?
Oder Sie sind Betreiber eines Pflegeheimes und möchten mit einem weiteren Standort expandieren?
DEUTSCHLAND.Immobilien führt verschiedene Projektpartner als Koordinator aus unserem weitreichenden Netzwerk zusammen, mit denen wir bereits seit vielen Jahren Projekte realisiert haben:
- Renommierte und solvente Betreiber-/ Pächtersauswahl
- Erstellung der Verträge bzw. Entwürfe wie Mietvertrag, Kaufvertrag oder Teilungserklärung
- Organisation Stellung des Zentralnotars
- Zentrale Vertriebssteuerung
- Schnelle Verkaufs-Abwicklung durch Erstklassige Vertriebspartner und Interessenten-Anfragen über DEUTSCHLAND.Immobilien
Anlage-Immobilien aus allen Bereichen
Pflege
Einzel-Appartements in Seniorenheimen - durch den demografischen Wandel eine ideale Anlage. [Mehr lesen]
Wohnung
Klassische Wohnnungen als Kapitalanlage. Eine sinnvolle Investition in beständige Sachwerte. [Mehr lesen]
Denkmal
Wohnungen in historischen Bauten mit hohen Steuervorteilen und attraktiven Fördermitteln.
[Mehr lesen]
Ferien
Ferienhäuser und Appartements in beliebten Urlaubsregionen mit Möglichkeit zur Eigennutzung. [Mehr lesen]
Mikro/Student
Kleine Wohneinheiten in Metropolen, funktional und hochwertig. Der Immobilientrend der Zukunft. [Mehr lesen]
Betreutes Wohnen
Altersgerechte und barrierefreie Appartements, in denen Betreuungsleistungen bezogen werden können. [Mehr lesen]
Pflegeimmobilie
- Einzel-Appartements in Seniorenheimen – Durch den demografischen Wandel eine ideale Anlage-Immobilie
- Hohe Mietzinsen von 3,9% bis 5,5%, Mietzahlungen auch bei Leerstand
- Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
Was sind Pflegeimmobilien?
Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeappartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeappartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.
Neben diesen klassischen förderungswürdigen Sozialimmobilien gem. XI. Sozialgesetzbuch, bieten wir Ihnen auf unserem Marktplatz auch nicht-förderungswürdige Immobilien für Betreutes Wohnen an. Immobilien für Betreutes Wohnen, die einen Pachtvertrag mit einem Betreiber innehaben, bietet Ihnen ebenfalls über 20 bis 30 Jahre sichere Mieteinnahmen. Allerdings erhalten Sie keine Zuschüsse der staatlichen Sozialkassen. Für Immobilien für Betreutes Wohnen ohne Pachtvertrag mit einem Betreiber treffen Sie als Anleger, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung, alle finanziellen und objektbezogenen Entscheidungen selbst.
Für wen sind Pflegeimmobilien als Anlage sinnvoll?
Pflegeimmobilien sind für private Kapitalanleger attraktiv, die mit wenig Verwaltungsaufwand einen hohen Mietzins erzielen möchten. Um die Bewirtschaftung und Verwaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung sowie ein Verwalter. Klar ist: Die Deutschen werden immer älter. Mit der Lebenserwartung steigt auch der Bedarf an Pflegeplätzen in Altersheimen. Mit einer Pflegeimmobilie nutzen Sie den demografischen Wandel zu Ihren Gunsten. Das Besondere: Als Besitzer einer Pflegeimmobilie erhalten Sie über das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf einen Pflegeplatz für sich oder nahe Angehörige in einem der Häuser des Betreibers. Bereits vom ersten Tag des Besitzes an!
Ausführliche Informationen finden Sie hier: Zum Ratgeber Pflegeimmobilie
Passende Objekte finden sie hier: Zu den Pflegeimmobilien
Eigentumswohnung
- Klassische Wohnungen als Kapitalanlage in Neubau oder Bestandsimmobilie
- Ideal zur Eigennutzung oder rentablen Vermietung
- Wertbeständiges Investment für Vermögensportfolien
- Jederzeit veräußerbar
- Steuerfreier Verkaufserlös nach 10 Jahren Haltedauer
Für wen sind Eigentumswohnungen sinnvoll?
Eine Wohnung eignet sich, um angespartes Barvermögen sinnvoll in die eigenen vier Wände zu investieren und in der Zukunft keine Miete mehr zahlen zu müssen. Aber auch Anlegerinnen und Anleger, die über ausreichend Eigenkapital verfügen und eine Eigentumswohnung als reines Renditeobjekt und Immobilienbaustein in das Vermögens-Portfolio beimischen möchten, sind damit gut beraten.
Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung kaufen
Mit Eigentumswohnungen als Kapitalanlage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Vermögen vor den Auswirkungen der Inflation zu sichern. Durch die Investition in Immobilien als solide Sachwerte erzielen Sie langfristig solide Renditen, unabhängig von den Schwankungen an den Finanzmärkten. Vermieten Sie Ihre Eigentumswohnung und erzielen Sie regelmäßige Mieteinnahmen oder bewohnen Sie die Immobilie selbst. Bei uns finden Sie bundesweite Angebote an Neubau- oder Bestandsimmobilien.
Ausführliche Informationen finden Sie hier: Ratgeber Wohnung als Kapitalanlage
Passende Objekte finden sie hier: Eigentumswohnungen kaufen
Denkmalimmobilie
- Wohnungen in historischen Bauten
- Erhöhte Abschreibungen (AfA) auf Baudenkmale nach EStG § 7i und Objekte in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten gemäß § 7h EStG
- Zusätzliche Förderung durch günstige KfW-Darlehen
Was sind Denkmalimmobilien?
Denkmalimmobilien sind nach den Vorgaben der Denkmalbehörde erhaltenswerte Gebäude, für die eine Wiederherstellung besonders lohnenswert ist. Dazu zählen sowohl Gebäude aller Epochen, als auch besondere Wohnkonzepte, die aufgrund historischer Begebenheiten ein kulturelles Gut darstellen.
Für wen sind Denkmalimmobilien als Anlage sinnvoll?
Denkmalimmobilien bieten allen, die ein hoch zu versteuerndes Einkommen haben, besondere Steuervergünstigungen und sind aus diesem Grund eine sinnvolle Kapitalanlage. Neben den Steuervorteilen ist für Kapitalanleger der hohe Wiederverkaufswert ein weiteres Highlight für ein Investment in Denkmalimmobilien.
Ausführliche Informationen finden Sie hier: Zum Ratgeber Denkmalimmobilie
Passende Objekte finden sie hier: Zu den Denkmalimmobilien
Ferienimmobilie
- Ferienhäuser und Appartements in beliebten Urlaubsregionen
- Möglichkeit der Eigennutzung
- Vermietungsbüro kümmernt sich um alles
Was sind Ferienimmobilien?
Mit einer Ferienimmobilie investieren Sie in den ständig wachsenden deutschen Tourismusmarkt. Sie erwerben ein Ferienhaus oder ein Appartement in einer sehr begehrten Urlaubsregion. Ein Vermietungsbüro vor Ort kümmert sich um eine maximale Auslastung, so dass Sie selbst kaum Verwaltungsaufwand erfahren. Die Möglichkeit zur Eigennutzung macht Ferienimmobilien zu einer besonders beliebten Kapitalanlage.
Für wen sind Ferienimmobilien als Anlage sinnvoll?
Ferienimmobilien sind für Kapitalanleger attraktiv, die eine unkomplizierte Kapitalanlage mit wenig Verwaltungsaufwand in Ferienregionen suchen. Auch sind Ferienimmobilien für diejenigen sinnvoll, die eine Eigennutzung vor Ort in Erwägung ziehen und die Ihr Vermögen auf verschiedenen Immobilienklassen verteilt anlegen möchten.
Ausführliche Informationen finden Sie hier: Zum Ratgeber Ferienimmobilie
Passende Objekte finden sie hier: Zu den Ferienimmobilien
Mikro- / Studentenimmobilien
- Kleine Wohneinheiten in Metropolen
- Funktional und hochwertig
- Der Immobilientrend der Zukunft
Was sind Mikro-/Studentenimmobilien?
Der Bedarf an kleinen, bezahlbaren und hochwertig möblierten Wohneinheiten, sogenannten Mikro/Studenten-Immobilien, wächst stetig. Gründe dafür sind die steigende Zahl der Studenten, der Trend der Urbanisierung und die wachsende Zahl der Single-Haushalte. Die Nachfrage nach 1-2-Personen Wohnräumen übersteigt das Angebot. Dieses Missverhältnis bietet Anlegern eine große Chance ihr Geld nachhaltig und zukunftsorientiert anzulegen. Mikro/Studenten-Immobilien sind hochrentable Investments, da höhere Mieten pro qm2 verlangt werden können, als bei klassischen Eigentumswohnungen. Anleger profitieren deshalb von deutlich höheren Renditen.
Für wen sind Studentenimmobilien als Anlage sinnvoll?
Aufgrund aktuell niedriger Zinsen und den geringen Investitionssummen eignen sich Mikro-/Studentenimmobilien besonders für junge Anleger, die an einem schnellen und sicheren Vermögensaufbau interessiert sind. Aber auch für erfahrene Anleger, die aus Gründen der Diversifikation über diesen Immobilientrend nachdenken sollten. Da sich ein professioneller Verwalter um das Gebäude- und Mietmanagement kümmert, entfällt für die Anleger der Verwaltungsaufwand.
Ausführliche Informationen finden Sie hier: Zum Ratgeber Mikro/Studentenimmobilie
Passende Objekte finden sie hier: Zu den Studentenwohnungen
Betreutes Wohnen
- Wachsendes Marktsegment
- Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
Selbstbestimmt leben – betreut und mit hoher Lebensqualität
Servicewohnen ist eine gute Antwort, um selbstbestimmt, in hoher Lebensqualität und im Idealfall in seiner gewohnten Umgebung alt zu werden. Mit den vielen Vorteilen des Betreuten Wohnens können auch Hochbetagte ihre Eigenständigkeit weitestgehend erhalten.
Konzept-Immobilien als Kapitalanlage
Dieser Art Konzept-Immobilie wird aufgrund des demographischen Wandels und der daraus resultierenden großen Nachfrage eine hohe Wertsteigerung prognostiziert. So kann sich aller Voraussicht bereits nach 10 Jahren der Verkauf einer betreuten Seniorenwohnung lohnen.
Passende Objekte finden sie hier: Zu den Betreuten Wohnungen
Sicher in die Zukunft blicken
und sind auch im Alter bestens abgesichert.
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Kostenfreie Fachvorträge von Experten, Richtfeste oder Objektbesichtigungen unserer Immobilien. Wir halten Sie auf dem Laufenden und laden Sie herzlich dazu ein, unser Gast zu sein.
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