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Stille Post

Stille Post

Chemnitz
Sachsen
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Baujahr
Kaufpreise ab
208197
Einheiten
26
Mietzins p. a.
2.64
%
Angebot
Lage

Straße der Nationen 78-80, 09111 Chemnitz

Baujahr
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

40 m² - 99 m²

Betreiber

Mietvertrag
Indexierung

100 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

208.197 € - 553.399 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,64 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Denkmal- und Neubauprojekt mit 180 Wohnungen für Singles, Paare und Familien · mit modernen Grundrissen · Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 139 m² · großzügige Balkone und Terrassen · Energiekonzept mit Erdwärme und Passivkühlung im Neubau · Fußbodenheizung · Echtholzparkett · moderne Badgestaltung · gemütlicher Innenhof · Tiefgarage mit Elektroanschluss · Paketstation · Fahrradgarage · in unmittelbarer Nähe zur Chemnitzer Innenstadt und nahe der Chemnitzer TU · hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur · Wohnen in der drittgrößten sächsischen Stadt und Kulturhauptstadt Europas 2025

Lagebeschreibung

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CHEMNITZ -DIE STADT DER MODERNE & KULTURHAUPTSTADT 2025 Die von den Ausläufern des Erzgebirges eingerahmte Großstadt ist mit ihren gut 244.000 Einwohnern das Zentrum einer traditionsreichen, florierenden Wirtschaftsregion. Hier obwaltet ein moderner, urbaner Lebensstil, dem man sich kaum entziehen kann. Die drittgrößte Stadt in Mitteldeutschland steht für Kunst- und Kulturgenuss, für große Parkanlagen, vor allem aber für die Verbindung von Tradition und Moderne. Sie ist ein Ballungsraum, der im ständigen Wandel der Zeit besteht. Die moderne Baukunst spiegelt gemeinsam mit den Prachtstücken der klassischen Moderne, des Bauhauses und des Jugendstils, diese Umbrüche wider. Überall finden sich Spuren der Industriegeschichte, Zeugnisse bahnbrechender Entwicklungen im Automobil- und Maschinenbau sowie in der Textilwirtschaft. Prunkvolle Villen, Gründerzeitviertel wie der Kaßberg, das Opernhaus, verschiedene Museen sowie Bildungseinrichtungen und nicht zuletzt zahlreiche Fabrikhallen erinnern an die traditionsreiche Vergangenheit der Stadt – der im Volksmund genannte „Nischel“ aus Bronze beispielweise an die Zeit, als Chemnitz als Karl-Marx-Stadt bezeichnet.

Das ehemalige Hauptpostamt im Chemnitzer Zentrum, das wir zum Wohnensemble Stille Post umbauen. Es liegt an der Straße der Nationen, einer der Hauptachsen der neugestalteten Chemnitzer Innenstadt, stark frequentiert und zugleich gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die TU Chemnitz und der Hauptbahnhof, von dem stündlich Regional-, Regionalexpress und seit Sommer 2022 auch wieder Fernverkehrszüge verkehren. Der City-Kern aus Altem und Neuem Rathaus, Markt, Rotem Turm und Jakobikirche ist selbst zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur rund um das Revitalisierungs- und Neubauvorhaben umfasst Dienstleister, Cafés, Läden und Büros, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen eine Bibliothek, Kitas und medizinische Einrichtungen. Sollte das nicht genügen, ist es bis zum Einkaufszentrum „Sachsen Allee“ gerade einmal einen Kilometer.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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Stille Post

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