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Seniorenzentrum Uhlandstraße Ibbenbüren

Seniorenzentrum Uhlandstraße Ibbenbüren

Ibbenbüren
Nordrhein-Westfalen
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Baujahr
2023
Kaufpreise ab
227442
Einheiten
17
Mietzins p. a.
2.96
%
Angebot
Lage

Uhlandstraße 2, 49477 Ibbenbüren

Baujahr
2023
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

55 m² - 66 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 20 Jahre

Indexierung

50 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

227.442 € - 264.134 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,96 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Energieausweis liegt noch nicht vor

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2023

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Mit dem Seniorenzentrum "Uhlandstraße" entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für die Pflegeapartments als auch für die Apartments des Betreuten Wohnens. Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.

Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" bietet eine Kombination aus vollstationärer Pflege und Betreutem Wohnen. Der Pflegebereich beinhaltet:

  • 80 Pflegeapartments mit eigenem Bad
  • Apartmentgrößen von 25,26 - 27,47 m² zzgl. anteiliger fiktiver Gemeinschaftsfläche von 29,82 m²
  • Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
  • Eigene Küche im Haus
  • Großzügiger begrünter Außenbereich
  • Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen

Das Betreute Wohnen beinhaltet:

  • 30 Apartments für betreutes Wohnen
  • Gemeinschaftsbereiche zum Austausch
  • Unmittelbare Nähe zum Pflegebereich
  • Großzügiger begrünter Außenbereich
  • Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" wird in Ibbenbüren im Bundesland Nordrhein-Westfalen errichtet. Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" entsteht zentrumsnah in Ibbenbüren, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund 54.000 Einwohnern im Herzen des Tecklenburger Landes. Umgeben von ruhigen Wohngebieten, unweit vom Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Aasee, bildet das neue Seniorenzentrum für bis zu 140 Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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