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Seniorenzentrum Haus Edelberg (Zweitmarktobjekt)

Seniorenzentrum Haus Edelberg (Zweitmarktobjekt)

Saarbrücken
Saarland
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Baujahr
2012
Kaufpreise ab
150000
Einheiten
1
Mietrendite p. a.
5.2
%
Angebot
Lage

Am Krenzelsberg 19, 66115 Saarbrücken

Baujahr
2012
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

50 m² - 50 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 7 Jahre

13,10 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

60 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

150.000 € - 150.000 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 5,20 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2012

Energiebedarf

79,9

Energieträger

Fernwärme aus KWK fossil

Effizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Pflegeeinrichtung ist konservativ ausgelegt. Sie verfügt über 108 Pflegeplätze die in 64 Einzelzimmer und 22 Doppelzimmer aufgegliedert sind. Mit Möglichkeiten für eine Kurzzeitpflege besteht zudem ein flexibles Zusatzangebot für die Bewohner des Ortes.

Das viergeschossige Gebäude der Seniorenresidenz befindet sich auf einem Grundstück von 4.776 m². Es hat eine T-förmige Grundrissanordnung mit drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Auf den angrenzenden Freiflächen befinden sich Grünflächen mit zahlreichen Sitzgelegenheiten, die allen Bewohnern als Begegnungsstätte und geselliger Treffpunkt dienen.

Die Seniorenresidenz ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgelegt. Die praktisch geschnittenen Appartements mit sehr wohnlichem Ambiente sind elegant und seniorengerecht ausgestattet. Telefon- und Fernsehanschluss sowie ein Schwesternnotruf gehören zur Standardausstattung. Jedes Appartement verfügt über ein eigenes barrierefreies Duschbad. Zur Sicherheit der Bewohner sind die einzelnen Appartements auf die Notrufanlage des Pflegeheimes aufgeschaltet. Die Gestaltung aller Innenbereiche mit hellen und freundlichen Farben, angenehmen Beleuchtungslösungen und hochwertigen Möbeln sorgt für Wohlbefinden und Komfort.

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Burbach gehört zu dem westlich gelegenen Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken. Der dort ansässige "IT Park Saarland" gehört mit mehr als 60 High-Tech-Unternehmen und rund 1.300 Beschäftigten zu den führenden IT-Standorten des Saarlandes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärtze und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Somit ist gewährleistet, dass auch betagte, nicht mehr so mobile Senioren problemlos am öffentlichen Leben teilhaben können.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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Seniorenzentrum Haus Edelberg (Zweitmarktobjekt)

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