Baujahr
2022
Kaufpreise ab
121844
€
Mietrendite p. a.
4.35
%
Lage
August-Vogel-Straße 10, 31079 Sibbesse
Baujahr
2022
Größe Einheiten
36 m² - 101 m²
Kaufpreis
121.844 € - 332.177 €
Mietrendite p. a.
Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 4,35 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.
Energiedaten
Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor
Baujahr
2022
Energiebefarf
Effizienzklasse
Objektbeschreibung
62 Pflegeappartements und 25 Betreute Wohnungen für ein selbstständiges Leben im Alter – mit diesem breiten Angebot eröffnet der Seniorenwohnpark Sibbesse vielen älteren Menschen im Süden der Region Hildesheim ein neues Zuhause. Daneben bietet eine integrierte Tagespflege bis zu 14 weiteren Senioren alltägliche Unterstützung und Gesellschaft.
Die Gemeinde Sibbesse mit dem gleichnamigen Ortsteil zwischen Alfeld und Hildesheim ist ein beliebter kleiner, ruhiger Wohnort. Bewaldete Hügel des Leineberglandes umgeben Sibbesse mit einem attraktiven ländlichen Panorama, das auch die Ausblicke in der neu errichteten Seniorenresidenz bestimmt.
In der zweigeschossigen Anlage mit Teilunterkellerung können Bewohner oder Besucher auf großen Terrassen im Pflegekomplex oder ihren eigenen Balkonen und Terrassen in den Wohnungen diese Natur genießen. Eine offen entworfene Grünanlage mit Sinnesgarten schafft dazu eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit an der frischen Luft mit abwechslungsreichem, anregendem Ambiente.
Eine Sitzlounge im Foyer und mehrere großzügige Gemeinschaftsräume in Erd- und Obergeschoss werden zu Treffpunkten mit familiärer Atmosphäre für ein geselliges Miteinander zu den Mahlzeiten oder anderen Gelegenheiten. Im unteren Geschoss sind Haustechnik und einige Räumlichkeiten des Pflegepersonals untergebracht.
Lagebeschreibung
Zwischen den Sieben Bergen und dem Hildesheimer Wald
Im Landkreis Hildesheim, rund 15 km südlich der gleichnamigen Hauptstadt zwischen den Sieben Bergen und dem Hildesheimer Wald, befindet sich die Gemeinde Sibbesse. Der Seniorenwohnpark Sibbesse befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern. Die Landeshauptstadt Hannover liegt 50 km entfernt.
Die Geschichte Sibbesses hat ihren Ursprung in den 1970er-Jahren – im Jahr 1974 erfolgte der Zusammenschluss mehrerer Gemeinden zur Samtgemeinde.
Der örtliche Sportverein „TSV Sibbesse von 1908 e. V.“ mit seiner über 100-jährigen Geschichte ist mit seinem vielseitigen Sportprogramm sehr beliebt und zählt mit über 700 Mitgliedern zu den größten Sportvereinen in der Region. Die ganzjährig geöffnete Schwimmhalle ergänzt das umfangreiche Angebot.
Sibbesse ist eingebettet in eine idyllische, naturbelassene und vielfältige Landschaft. Aus Richtung Norden über den „Roten Berg“ kommend oder aus Richtung Süden über die „Wernershöhe“, öffnen sich die malerischen Täler der beiden prägenden Gewässer „Alme“ und „Despe“. Die Gemeinde genießt mit ihrem hohen Naherholungswert einen ausgezeichneten Ruf bei Jung und Alt – die Voraussetzungen sind nicht nur für Radfahrer und Wanderer optimal, sondern auch begeisterte Kayak- oder Kanufahrer kommen hier auf ihre Kosten.
Gewerbe aus den verschiedensten Bereichen sind in Sibbesse angesiedelt. Die gut ausgebaute Infrastruktur des Ortes und die damit verbundene schnelle Anbindung an die Städte Hildesheim und Hannover bietet zudem optimale Bedingungen für den Pendlerverkehr. Mitten in dieser naturbelassenen Gegend entsteht der Seniorenwohnpark Sibbesse. Von hier aus sind sowohl eine Kindertagesstätten als auch eine Grundschule, mehrere Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke fußläufig gut zu erreichen. Ein Super- und Getränkemarkt sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Silvia Becker
Projektkoordination Vertrieb


