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Seniorenwohnpark Sibbesse

Seniorenwohnpark Sibbesse

Sibbesse
Niedersachsen
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Verkauft
Baujahr
2022
Kaufpreise ab
121844
Einheiten
81
Mietzins p. a.
4.35
%
Angebot
Lage

August-Vogel-Straße 10, 31079 Sibbesse

Baujahr
2022
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

36 m² - 101 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 25 Jahre

11,94 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

70 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

121.844 € - 332.177 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 4,35 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2022

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

62 Pflegeappartements und 25 Betreute Wohnungen für ein selbstständiges Leben im Alter – mit diesem breiten Angebot eröffnet der Seniorenwohnpark Sibbesse vielen älteren Menschen im Süden der Region Hildesheim ein neues Zuhause. Daneben bietet eine integrierte Tagespflege bis zu 14 weiteren Senioren alltägliche Unterstützung und Gesellschaft.

Die Gemeinde Sibbesse mit dem gleichnamigen Ortsteil zwischen Alfeld und Hildesheim ist ein beliebter kleiner, ruhiger Wohnort. Bewaldete Hügel des Leineberglandes umgeben Sibbesse mit einem attraktiven ländlichen Panorama, das auch die Ausblicke in der neu errichteten Seniorenresidenz bestimmt.

In der zweigeschossigen Anlage mit Teilunterkellerung können Bewohner oder Besucher auf großen Terrassen im Pflegekomplex oder ihren eigenen Balkonen und Terrassen in den Wohnungen diese Natur genießen. Eine offen entworfene Grünanlage mit Sinnesgarten schafft dazu eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit an der frischen Luft mit abwechslungsreichem, anregendem Ambiente.

Eine Sitzlounge im Foyer und mehrere großzügige Gemeinschaftsräume in Erd- und Obergeschoss werden zu Treffpunkten mit familiärer Atmosphäre für ein geselliges Miteinander zu den Mahlzeiten oder anderen Gelegenheiten. Im unteren Geschoss sind Haustechnik und einige Räumlichkeiten des Pflegepersonals untergebracht.

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Zwischen den Sieben Bergen und dem Hildesheimer Wald

Im Landkreis Hildesheim, rund 15 km südlich der gleichnamigen Hauptstadt zwischen den Sieben Bergen und dem Hildesheimer Wald, befindet sich die Gemeinde Sibbesse. Der Seniorenwohnpark Sibbesse befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern. Die Landeshauptstadt Hannover liegt 50 km entfernt.

Die Geschichte Sibbesses hat ihren Ursprung in den 1970er-Jahren – im Jahr 1974 erfolgte der Zusammenschluss mehrerer Gemeinden zur Samtgemeinde.

Der örtliche Sportverein „TSV Sibbesse von 1908 e. V.“ mit seiner über 100-jährigen Geschichte ist mit seinem vielseitigen Sportprogramm sehr beliebt und zählt mit über 700 Mitgliedern zu den größten Sportvereinen in der Region. Die ganzjährig geöffnete Schwimmhalle ergänzt das umfangreiche Angebot.

Sibbesse ist eingebettet in eine idyllische, naturbelassene und vielfältige Landschaft. Aus Richtung Norden über den „Roten Berg“ kommend oder aus Richtung Süden über die „Wernershöhe“, öffnen sich die malerischen Täler der beiden prägenden Gewässer „Alme“ und „Despe“. Die Gemeinde genießt mit ihrem hohen Naherholungswert einen ausgezeichneten Ruf bei Jung und Alt – die Voraussetzungen sind nicht nur für Radfahrer und Wanderer optimal, sondern auch begeisterte Kayak- oder Kanufahrer kommen hier auf ihre Kosten.

Gewerbe aus den verschiedensten Bereichen sind in Sibbesse angesiedelt. Die gut ausgebaute Infrastruktur des Ortes und die damit verbundene schnelle Anbindung an die Städte Hildesheim und Hannover bietet zudem optimale Bedingungen für den Pendlerverkehr. Mitten in dieser naturbelassenen Gegend entsteht der Seniorenwohnpark Sibbesse. Von hier aus sind sowohl eine Kindertagesstätten als auch eine Grundschule, mehrere Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke fußläufig gut zu erreichen. Ein Super- und Getränkemarkt sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

Die Pflege-Zimmer Die überwiegende Anzahl der Pflege-Einzelzimmer sind ca. 16,20 Quadratmeter groß und verfügen neben ihrem Wohnraum über ein abgeschlossenes Duschbad mit WC. Mit ca. 16,66 und 16,96 Quadratmetern sind die 6 rollstuhlgerechten Pflege-Einzelzimmer etwas größer als die übrigen Zimmer. Böden und Wände in hellen Farben sowie jeweils zwei Fenster mit elektrischen Rollläden im Wohnbereich schaffen überall eine freundliche Atmosphäre und viel Blick nach draußen. Rutschfeste Bodenbeläge geben hier und in den Wohnungen Sicherheit im Alltag. Moderne Netzwerktechnik stellt überall Internet, Telefon oder TV zur Verfügung.

Die Seniorenwohnungen Die 25 Wohnungen besitzen Wohnflächen von rund 47 oder knapp 60 Quadratmetern. In der kleineren Ausführung zeigen sie einen offenen Wohnbereich mit Kochecke und Küchenzeile sowie Zugang zu Balkon oder Terrasse, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Die größeren Wohnungsvarianten empfangen mit einem abgeschlossenen Entree, das in ein identisches Bad, einen größeren Abstellraum und den Wohnbereich oder weiter in das geräumige Schlafzimmer führt. Ein weiterer Unterschied zeigt sich hier in halb offenen Küchen mit separatem Fenster für zusätzlichen Wohnkomfort.

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