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Seniorenpark Albstadt

Seniorenpark Albstadt

Albstadt-Onstmettingen
Baden-Württemberg
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Baujahr
2028
Kaufpreise ab
307564
Einheiten
116
Mietrendite p. a.
3.28
%
Angebot
Lage

Lichtensteinstr. 15, 72461 Albstadt-Onstmettingen

Baujahr
2028
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

50 m² - 120 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 25 Jahre

15,70 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

75 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

307.564 € - 688.463 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,28 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2028

Energiebedarf

7,2 - 9,1

Energieträger

Strom-Mix

Effizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Der speziell für Seniorinnen und Senioren konzipierte Wohnpark umfasst 116 moderne Wohnungen in fünf Häusern. Der Bau erfolgt im energieeffizienten KfW-40-Standard mit angestrebter QNG-Zertifizierung als staatliches Nachhaltigkeitssiegel. Zudem wird die Anlage barrierefrei nach DIN 18040-2 realisiert. Ein Alleinstellungsmerkmal des Seniorenparks Albstadt sind die stark nachgefragten Geronto-Pflegeappartements, in denen Bewohner besondere geriatrische Betreuung erhalten.

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Laut Stadtverwaltung verbindet Albstadtlebendige Natur, innovative Wirtschaft und historisches Erbe zu einem besonderen Lebensraum für Familien, Fachkräfte und Unternehmer. Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, idyllisch gelegen am Fuß der Schwäbischen Alb zwischen Schwarzwald und Bodensee. Sie befindet sich an der Hohenzollernstraße rund 90 km südlich von Stuttgart und etwa 50 km nördlich des Bodensees.

Die Wurzeln Albstadts reichen weit zurück: Erste Erwähnungen einzelner Ortsteile gehen auf das 8. und 9. Jahrhundert zurück. Albstadt selbst entstand in seiner heutigen Form durch die Gemeindereform im Jahr 1975, bei der neun ehemals selbstständige Gemeinden zusammengelegt wurden. Die Stadt blickt auf eine reiche Geschichte im Textilgewerbe zurück, das im 19. Jahrhundert zu einem bedeutenden Wirtschaftszweig heranwuchs. Nach dem Zweiten Weltkrieg gehörte Albstadt zunächst zum Land Württemberg-Hohenzollern und wurde 1952 Teil des neu gegründeten Bundeslandes Baden-Württemberg. Heute vereint Albstadt traditionelle Industriekultur mit zukunftsorientierter Entwicklung.

Albstadt liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und ist umgeben von beeindruckender Natur. Die Region zählt zu den niederschlagsreichsten, aber auch zu den landschaftlich reizvollsten Deutschlands. Beliebte Ausflugsziele sind die Traufgänge ein mehrfach ausgezeichnetes Premium- Wandernetz sowie das Naturschutzgebiet rund um den Raichberg mit seinem Aussichtsturm. Die Schmiecha, ein Nebenfluss der Donau, durchfließt das Stadtgebiet. Mit dem Bären, dem traditionsreichen Theater und Veranstaltungsort in Ebingen, sowie verschiedenen Museen und kulturellen Angeboten bietet Albstadt ein lebendiges Kulturleben. Das historische Stadtbild, insbesondere im Stadtteil Ebingen, ist geprägt von Fachwerkhäusern und industrieller Baukultur.

Mit rund 46.000 Einwohnern ist Albstadt die größte Stadt des Zollernalbkreises und bildet gemeinsam mit Balingen das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Region.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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