Schwarzwurzel Eins A

Auf dem Grundstück mit insgesamt ca. 1.247 m² Grundstücksfläche werden insgesamt 28 noch zu errichtende Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 1.690 m2 geschaffen. Die hier angebotenen Wohneinheiten sind Teil des Neubauprojektes namens Schwarzwurzel EinsA in Berlin- Marzahn. Die Einheiten befinden sich auf dem Grundstück Schwarzwurzelstraße 1A, Ahrensfelder Chaussee 42 in 12689 Berlin.

Das zu errichtende Gebäude verfügt über einen zentralen Treppenraum mit Sicherheitsschleuse, einem Aufzug sowie Technikräumen im Erdgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Darüber hinaus befinden sich zwei oberirdische Stellplätze, die Abstellflächen für Fahrradräder und Mülltonnen sowie der Spielplatz auf der Freifläche, außerhalb des Gebäudes. Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Schwarzwurzelstraße und der Ahrensfelder Chaussee über einen erdgeschossigen, mittig im Gebäudekörper angeordneten Hauseingang mit Witterungsschutz, über den man in den zentralen Treppenraum mit gegenüber angeordnetem Personenaufzug gelangt, der einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen auf allen Etagen ermöglicht.

Die 28 Wohneinheiten sind großzügig geschnitten, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Alle Grundrisse wurden sorgfältig mit Blick auf den modernen Wohnraumbedarf konzipiert und auf die Bedürfnisse des zeitgemäßen Wohnens abgestimmt. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, die einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich ermöglichen. Offene Küchen integrieren sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglichen eine kommunikative Atmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Umgebung. Geräumige Badezimmer, ausgestattet.

In dem Wohnhaus werden 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 42 m² bis 92 m² angeboten, die Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verschiedenste Bedürfnisse bieten.

Berlin-Marzahn, im nordöstlichen Teil der Hauptstadt gelegen, gehört neben Biesdorf zum Verwaltungsbezirk Marzahn-Hellersdorf und zählt zu den am stärksten entwickelten Stadtteilen im Berliner Osten. Im Nordosten grenzt Marzahn an das Land Brandenburg mit den Ortschaften Ahrensfelde, Hoheneiche sowie dem Kaufpark Eiche. Geprägt durch eine spannende Geschichte, vielfältige Wohnformen und eine kontinuierliche städtebauliche Entwicklung, bietet Marzahn ein attraktives Umfeld für Investoren, Eigennutzer und Familien gleichermaßen. Der Stadtteil wurde im Jahr 1979 als eigenständiger Bezirk gegründet und erlangte vor allem durch die Errichtung großer Wohnsiedlungen in der DDR-Zeit Bekanntheit. Diese sollten den damaligen Wohnungsmangel lindern. Nach der Wiedervereinigung und insbesondere seit Anfang der 2000er Jahre wurde das Gebiet umfassend durch Rückbau, umfangreiche Sanierungen sowie der Anlage zahlreicher Grünanlagen weiterentwickelt und umgestaltet. In Kombination mit neuen Wohnprojekten, begrünten Innenhöfen und einer guten sozialen Infrastruktur entsteht so ein lebendiges, familienfreundliches Stadtbild. Die Region ist eng mit der industriellen Entwicklung Ost-Berlins verbunden. In den 1980er Jahren wurde das nahegelegene Gewerbegebiet Berlin Eastside aufgebaut, das bis heute als das größte zusammenhängende Gewerbeareal und somit einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte des Bezirks gilt. Hier haben sich auf 1.200 Hektar in 15 Gewerbeparks über 2.500 Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Maschinenbau und Gesundheitswirtschaft angesiedelt.

Verkehrstechnisch ist Berlin-Marzahn hervorragend angebunden: Mit der S-Bahn S7 (Ahrensfelde bis Potsdam Hauptbahnhof), mehreren Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen erreicht man die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert. Ahrensfelde hat neben der S-Bahn auch einen Regionalbahn-Stopp - von hier fährt man mit der RB25 innerhalb von 18 Minuten über Lichtenberg direkt zum Ostkreuz. Des Weiteren verbindet die S5 (Strausberg Nord bis Westkreuz) und die U5 (Hönow nach Hauptbahnhof) andere Bereiche Marzahns mit der Innenstadt. Auch die Bundesstraßen B1/B5 und die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.