5_%_AfA_Residenz_Drei_Linden
DresdnerStraße_261121
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Residenz Drei Linden

Residenz Drei Linden

Leipzig
Sachsen
5_%_AfA_Residenz_Drei_Linden
DresdnerStraße_261121
20161212---Schlafzi1
20161214---Schlafzi2
20161220---WoZi-1_WE26
20161216---WoZi-2_WE27
20161221---Bad3
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5_%_AfA_Residenz_Drei_Linden
Baujahr
2026
Kaufpreise ab
271590
Einheiten
24
Mietrendite p. a.
2.75
%
Angebot
Lage

Gabelsberger Straße 2a, 04317 Leipzig

Baujahr
2026
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

41 m² - 69 m²

Betreiber

Mietvertrag

15,13 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

271.590 € - 505.346 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,75 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Energieausweis liegt noch nicht vor

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2026

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Service-Wohnen Wohlfühlen im Alter

Im Graphischen Viertel in Leipzig entstehen 55 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Appartements sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern.

Die wichtigsten Fakten Auf einen Blick

  • zentrumsnahe Lage in Leipzig
  • Appartements als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern
  • Betreuungsträger vor Ort für Grund- und Zusatzleistungen
  • Außenanlage mit "Urban Gardening" und Verweilflächen
  • baubegleitendes Controlling durch den TÜV Süd
  • Interieur von namhaften Herstellern und zertifizierte Baustoffe

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Nicht nur vermutlich gehört das Graphische Viertel in Leipzig zu den charmantesten Gründerzeitquartieren in Deutschland. Direkt an die Innenstand grenzend, kann es auf eine beeindruckende Historie zurückblicken – mit einer besonderen Blütezeit um 1900. Damals avancierte das Graphische Viertel zum strahlenden Zentrum der deutschen Buchdruckkunst mit europaweitem Ansehen, hatten hier weltbekannte Verlage wie Reclam, Brockhaus, Breitkopf & Härtel ihren Sitz. Von diesem schillernden Abschnitt der Leipziger Stadtgeschichte zeugen noch heute herrliche Gründerzeitfassaden, klassizistische Villen und restaurierte Druckereigebäude.

Durch die zentrale Lage hat sich das Graphische Viertel aber auch zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Sachsenmetropole entwickelt. Es kann in einem Atemzug mit Top-Lagen wie dem Waldstraßenviertel, Musikerviertel oder der Südvorstadt genannt werden. Der Stadtteil ist lebendig und vielfältig, bietet eine Infrastruktur erster Güte mit gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen und versprüht dabei ein ganz eigenes, nostalgisches Flair.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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Residenz Drei Linden

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