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Baujahr

1912

Kaufpreise ab

259000

€

Mietrendite p. a.

3.11

%

Lage

Margaretha-Rothe-Straße 5, 04289 Leipzig

Baujahr

1912

Größe Einheiten

40 m² - 111 m²

Kaufpreis

259.000 € - 645.000 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,11 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Energiedaten

Energieausweistyp

Baudenkmal von Energieausweispflicht befreit

Baujahr

1912

Energiebedarf

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Altbaugebäude wird über 33 Wohneinheiten verfügen. Die Wohnungsgrößen sind so strukturiert, dass heutigen Wohnbedürfnissen mit modernen Raumprogrammen Rechnung getragen wird. Dabei fühlen sich Paare ebenso angesprochen wie Familien mit Kindern oder Singles. Durch das Verlegen von Naturböden erhalten die Wohnräume Wärme und Behaglichkeit. Glatt gespachtelte Innenwände ergänzen ein natürliches Wohnflair und lassen dennoch eine individuelle Gestaltung der eigenen Räume zu. Balkone, Loggien, Dachterrassen und Wintergärten vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und steigern somit die Attraktivität der Wohneinheiten. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit Anschlüssen für Telefon und Breitband-Internet, TV- / Radio-Empfang ausgestattet. Deutsche Markenfabrikate sichern eine entsprechende Hochwertigkeit. Auf hohen technischen Standard und Sicherheit wird auch bei den videogestützten Wechselsprechanlagen mit Eingangsüberwachung gesetzt. Unsere Design-Bäder überzeugen durch klare Linien und eine insgesamt puristische Anmutung. Keramikwaschtische mit dazugehörigen Unterbaumöbeln bilden eine formschöne Einheit in den Hauptbädern. Verchromte Armaturen aus dem Hause Grohe und großformatige Designerfliesen des Herstellers „Marazzi“ versprechen nicht nur Qualität und Funktionalität, sondern komplettieren die Badausstattung.

Lagebeschreibung

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Die Parkstadt Leipzig liegt inmitten eines parkähnlichen Areals, umgeben von idyllischen Naturoasen – und doch sind die Annehmlichkeiten der Leipziger City ganz schnell erreichbar. Für gemütliche Momente an der frischen Luft mit viel Privatsphäre sind alle Wohnungen entweder mit einem Balkon, einer Loggia oder einem Wintergarten ausgestattet. Unweit des Leipziger Neuseenlandes im Süden von Leipzig befindet sich unsere Parkstadt. Auf dem ca. 14 Hektar großen Parkareal entstehen in 24 unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden ca. 350 Wohneinheiten. Ergänzend durch 21 Neubauten mit ca. 250 Wohneinheiten verbindet das Wohnareal der Parkstadt Leipzig Historie und Moderne. Neben ausreichend Spiel-, Freizeit- und Bewegungsflächen befinden sich auch eine Kita und Nahversorger auf dem verkehrsberuhigten und somit kinderfreundlichen Areal. Überschaubare sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums, eingeordnet in die Gemeinde Dösen, befindet sich unsere Parkstadt Leipzig. Der ländliche Charme und zugleich die Nähe zur Leipziger City garantieren beste Lebensqualität. Die schnelle Anbindung zur A38, zur B2 und zum öffentlichen Verkehrsnetz bietet neben angrenzenden Nahversorgern, Schulen und Kitas unweit der Parkstadt eine ideale Erschließung zur Infrastruktur sowie zu den angrenzenden Naherholungsgebieten.

Porträt von Silvia Becker, Projektkoordination Vertrieb

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Silvia Becker

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