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Neubauwohnungen | Tabakquartier | Haus 2

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Bremen
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Baujahr
2025
Kaufpreise ab
232499
Einheiten
7
Mietrendite p. a.
2.95
%
Angebot
Lage

Am Tabakquartier 14/16, 28197 Bremen

Baujahr
2025
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

46 m² - 115 m²

Betreiber

Mietvertrag
Indexierung

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

232.499 € - 613.498 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,95 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2025

Energiebedarf

49,1

Energieträger

Nahwärme, Strom

Effizienzklasse

A

Objektbeschreibung

OBJEKTDATEN:

  • Sanierung im Bestand | TQ Studios| Bremen
  • Bremen
  • Baubeginn Dezember 2022
  • Geplante Fertigstellung 30.11.2024 | Garantierte Fertigstellung 31.12.2025
  • 194 Wohnungen | 60 Tiefgaragenstellplätze
  • Ca. 41 m² bis ca. 112 m²
  • 1-4 -Zimmer-Wohnungen
  • Kaufpreise zwischen 213.499,-- € bis 576.499,-- €
  • Auf dem über 20 Hektar großen Gelände des Tabakquartiers treffen denkmalgeschützte Architektur und Geschichte auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung

Lagebeschreibung

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Die TQ-Studios in Bremen-Woltmershausen liegen mitten im Herzen eines aufregend neuen Bremer Quartiers. Auf dem über 20 Hektar großen Gelände des Tabakquartiers treffen denkmalgeschützte Architektur und Geschichte auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung. Das Tabakquartier steht für eine dynamische Durchmischung von Wohnungen und Büroräumen sowie eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten Die Stadtgemeinde Bremen ist die Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt Bremen ist die elftgrößte Stadt in Deutschland. Bremen liegt zu beiden Seiten der Weser, etwa 60 Flusskilometer von deren Mündung in die Nordsee bzw. deren Übergang in die Außenweser bei Bremerhaven entfernt. Ende 2021 lebten in der Hansestadt Bremen rund 563.300 Menschen. Bremen hat die höchste Exportquote der Industrie im Bundesländervergleich (2020: 63%). Das Mercedes-Benz Werk Bremen ist die weltweit zweitgrößte Produktionsstätte der Daimler AG, mit rund 12.000 Beschäftigten (Stand 2022, nach produzierten Fahrzeugen). Das Container-Terminal Bremerhaven ist das viertgrößte in Nordeuropa und unter den 25 größten der Welt. Zudem besitzt Bremen den zweitgrößten Hafen für Automobilumschlag in Europa, sowie mehr als 1.300 maritime Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch ist Bremen zweitgrößter deutscher Produktions- und Entwicklungsstandort der europäischen Airbus Group. Circa 57 Kilometer nördlich der Stadt Bremen befindet sich die Stadt Bremerhaven, die sich durch ihre direkte Lage an der Nordsee und ihren Hafen als Seestadt auszeichnet. Bremerhaven ist dabei die größte Stadt an der deutschen Nordseeküste. Bremen und Bremerhaven sind durch die Weser miteinander verbunden. Die direkte Nähe beider Städte zum Wasser, der Weser, und Bremerhavens zur Nordsee sowie die Häfen prägen die maritime Atmosphäre des Landes Bremen. Mit dem ÖPNV wird Hamburg in ca. 55 Min. (ICE) und Bremerhaven in ca. 35 Min. (RE) vom Bremer Hbf erreicht. Die Fahrtzeit zum Bremer Flughafen beträgt nur ca. 16 Min. (STR).

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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Neubauwohnungen | Tabakquartier | Haus 2

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