Am Tabakquartier 14/16, 28197 Bremen
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11340 m² großes Grundstück
ca. 4,2% Grundstücksanteil
%
ca. 41 m² - 115 m² inkl. anteiligen Gemeinschaftsflächen
36.999 € - 576.499 €
Die Kaufpreisraten sind nach Baufortschritt gem. Makler- und Bauträgerverordnung fällig.
Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 3,17 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten), auch bei Leerstand.
Für Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln (Bitte Steuerberater fragen).
Effizienzklasse: A.
Energieausweis liegt noch nicht vor
OBJEKTDATEN: - Sanierung im Bestand | TQ Studios| Bremen - Bremen - Baubeginn Dezember 2022 - Geplante Fertigstellung 30.11.2024 | Garantierte Fertigstellung 31.12.2025 - 194 Wohnungen | 60 Tiefgaragenstellplätze - Ca. 41 m² bis ca. 112 m² - 1-4 -Zimmer-Wohnungen - Kaufpreise zwischen 213.499,-- € bis 576.499,-- € - Auf dem über 20 Hektar großen Gelände des Tabakquartiers treffen denkmalgeschützte Architektur und Geschichte auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung.
Die TQ-Studios in Bremen-Woltmershausen liegen mitten im Herzen eines aufregend neuen Bremer
Quartiers. Auf dem über 20 Hektar großen Gelände des Tabakquartiers treffen denkmalgeschützte
Architektur und Geschichte auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung. Das
Tabakquartier steht für eine dynamische Durchmischung von Wohnungen und Büroräumen sowie eine
Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten Die Stadtgemeinde Bremen ist die Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen.
Die Stadt Bremen ist die elftgrößte Stadt in
Deutschland. Bremen liegt zu beiden Seiten der Weser, etwa 60 Flusskilometer von deren Mündung in die Nordsee bzw. deren
Übergang in die Außenweser bei Bremerhaven entfernt.
Ende 2021 lebten in der Hansestadt Bremen rund 563.300 Menschen.
Bremen hat die höchste Exportquote der Industrie im Bundesländervergleich (2020: 63%). Das Mercedes-Benz Werk Bremen ist die
weltweit zweitgrößte Produktionsstätte der Daimler AG, mit rund 12.000 Beschäftigten (Stand 2022, nach produzierten Fahrzeugen).
Das Container-Terminal Bremerhaven ist das viertgrößte in Nordeuropa und unter den 25 größten der Welt. Zudem besitzt Bremen
den zweitgrößten Hafen für Automobilumschlag in Europa, sowie mehr als 1.300 maritime Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.
Auch ist Bremen zweitgrößter deutscher Produktions- und Entwicklungsstandort der europäischen Airbus Group.
Circa 57 Kilometer nördlich der Stadt Bremen befindet sich die Stadt Bremerhaven, die sich durch ihre direkte Lage an der Nordsee
und ihren Hafen als Seestadt auszeichnet.
Bremerhaven ist dabei die größte Stadt an der deutschen Nordseeküste. Bremen und
Bremerhaven sind durch die Weser miteinander verbunden. Die direkte Nähe beider Städte zum Wasser, der Weser, und
Bremerhavens zur Nordsee sowie die Häfen prägen die maritime Atmosphäre des Landes Bremen.
Mit dem ÖPNV wird Hamburg in
ca. 55 Min. (ICE) und Bremerhaven in ca.
35 Min. (RE) vom Bremer Hbf erreicht. Die Fahrtzeit zum Bremer Flughafen beträgt nur ca.
16 Min.
(STR).
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