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My Apart

My Apart

München
Bayern
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OK12_Abend-Außenansicht_cam_013_final
Baujahr
2023
Kaufpreise ab
26480
Einheiten
36
Mietrendite p. a.
3.1
%
Angebot
Lage

Münchner Straße 14, 85774 München

Baujahr
2023
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

18 m² - 27 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 20 Jahre

Indexierung

70 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

26.480 € - 344.290 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,10 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Energieausweis liegt noch nicht vor

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2023

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Das Objekt "My Apart" ist das Ergebnis jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich der Projektierung, Errichtung und des Betriebes von Serviced Apartmentanlagen. Für die künftigen Nutzer bietet es eine wunderbare Melange aus individuell nutzbarem Wohnraum in Kombination mit attraktiven öffentlichen Gemeinschaftsflächen. Dadurch fühlen sich die Bewohner in einer fremden Umgebung "aufgehoben und Zuhause", was wiederum die Grundlage einer erfolgreichen Betreiberschaft darstellt.

Lagebeschreibung

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Der Objektstandort Unterföhring, respektive das Stadtgebiet München als Ganzes liegen in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dass für den erfolgreichen Betrieb eines Serviced Apartmenthauses erforderliche Nachfragevolumen aus allen Teilen der Wirtschaft, steht hier in ausreichendem Maße zur Verfügung. Der Standort im Bereich zwischen München und Unterföhring, direkt angrenzend an den Englischen Garten, ist ideal für ein Objekt dieser Art. Der Anschluss an das lokale ÖPNV-Netz sowie an das städtische und überregionale Straßenverkehrsnetz ist hervorragend. Die individuelle Versorgung der künftigen Bewohner ist durch den im Umfeld ansässigen und fußläufig erreichbaren Einzelhandel gesichert. Im näheren Umfeld des Objektes liegen mehrere wichtige Ballungszentren bedeutender Wirtschaftsunternehmen aus der Medien- und Versicherungsbranche.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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