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Möserstr. NewCare Apartments

Möserstr. NewCare Apartments

Osnabrück
Niedersachsen
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PU_Moeserstrasse_aussen_cam04_Mittag
Baujahr
2025
Kaufpreise ab
191060
Einheiten
57
Mietrendite p. a.
3.28
%
Angebot
Lage

Möserstraße 11a, 49074 Osnabrück

Baujahr
2025
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

23 m² - 51 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 20 Jahre

Indexierung

100 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

191.060 € - 392.627 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,28 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2025

Energiebedarf

44 kWh/(m²*a)

Energieträger

Biogas, Fernwärme

Effizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Mit dem Mehrgenerationen-Apartmenthaus entsteht in Osnabrück ein Leuchtturmprojekt mit Strahlkraft, das weit über die Stadtgrenzen hinaus geht. Hier wird zukunftsgerichteter und passgenauer Lebensraum für Jung und Alt mit zahlreichen Begegnungsflächen errichtet. Eine Kapitalanlage, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Die teilmöblierten Apartments – teilweise mit Balkonen und Dachterrassen - sowie die dazugehörigen Gemeinschaftsräume wurden speziell für ältere und pflegebedürftige Menschen geplant und konzipiert. Durch umfangreiche Service- und maßgeschneiderte Pflegeangebote ermöglicht diese innovative Wohnform ein individuelles Wohnen mit dem Prinzip: Soviel Selbstbestimmung wie möglich und Hilfe wie nötig.

Das „PUres Leben new care – Konzept“ im Mehrgenerationenhaus Osnabrück bietet (Objektausstattung):

  • 203 Apartments für Senioren und pflegebedürftige Menschen
  • Passgenaue, hochwertige Teilmöblierung
  • Apartmentgrößen zwischen 23 und 50 Quadratmetern zzgl. separatem Abstellraum
  • Kaufpreise ab 150.000 Euro
  • großzügige Gemeinschaftsflächen mit Etagenküchen und Verweilmöglichkeiten
  • Atemberaubende Dachterrasse im 6. Obergeschoss des Hauses
  • Großzügiger begrünter Innenhof
  • Hauseigene Paketstation
  • Verwaltungssitz/ Community Manager direkt im Haus
  • Restaurant im Erdgeschoss mit der Möglichkeit der Vollverpflegung
  • Tagespflegeeinrichtung Brina im Erdgeschoss
  • ambulanter Pflegedienst mit individuellen Pflegeangeboten im Haus

Diese Konzeptimmobilie verspricht nicht nur den zukünftigen Bewohnern der Apartments ein neuartiges Wohnerlebnis, sondern bietet auch für Ihre Kunden ein Maximum an Komfort. Denn durch das Rundum-Sorglos-Konzept wird sowohl die Verwaltung als auch die Vermietung durch professionelle und erfahrene Hände übernommen.

Die Vorteile einer Investition liegen auf der Hand:

- Top Standort
- Innovatives Wohnkonzept für eine große und stark wachsende Zielgruppe
- Jeder Käufer erwirbt grundbuchlich gesichertes Eigentum
- Einfaches Handling, da die Vermietung professionell übernommen wird
- Regelmäßige Einnahmen; durch einen Umsatzpachtvertrag werden Ihre Kunden an den Gesamtmieteinnahmen des Hauses beteiligt – auch wenn das jeweilige Apartment einmal nicht vermietet sein sollte.
  • Bevorzugtes Belegungsrecht

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Die Mehrgenerationen-Apartmentanlage entsteht in Osnabrück, dem wirtschaftlichen und kulturellen Oberzentrum im Westen Niedersachsens. Mit rund 165.000 Einwohnern und 28.000 Studierenden ist die Stadt sowohl ein bedeutender Bildungs- als auch stabiler Wirtschaftsstandort und bietet eine bunte Kreativ- und Kulturszene. Die Lage der Stadt im Zentrum des Naturparks TERRA vita, zahlreiche Grünanlagen und die Hase als Stadtfluss, tragen zusätzlich zur Attraktivität und Beliebtheit Osnabrücks bei. Das Neubauprojekt verfügt über eine 1A-Toplage unmittelbar im Stadtzentrum. Es entsteht an der Möserstraße, Ecke Georgstraße. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf – und somit keine 200 Meter – entfernt. Auch die Anbindung an den Bus- und Hauptbahnhof, medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Restaurants ist ideal.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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Möserstr. NewCare Apartments

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