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Möserstr. Modern Apartments

Möserstr. Modern Apartments

Osnabrück
Niedersachsen
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PU_Moeserstrasse_aussen_BS_cam01
Warteliste
Baujahr
2025
Kaufpreise ab
194923
Einheiten
14
Mietrendite p. a.
3.01
%
Angebot
Lage

Möserstraße 11a, 49074 Osnabrück

Baujahr
2025
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

25 m² - 29 m²

Betreiber

Mietvertrag
Indexierung

100 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

194.923 € - 220.832 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,01 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2025

Energiebedarf

44 kWh/(m²*a)

Energieträger

Biogas, Fernwärme

Effizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Mit dem Mehrgenerationen-Apartmenthaus entsteht in Osnabrück ein Leuchtturmprojekt mit Strahlkraft, das weit über die Stadtgrenzen hinaus geht. Hier wird zukunftsgerichteter und passgenauer Lebensraum für Jung und Alt mit zahlreichen Begegnungsflächen errichtet. Eine Kapitalanlage, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt.

Das „PUres Leben modern apartment – Konzept“ im Mehrgenerationenhaus Osnabrück bietet (Objektausstattung):

  • 172 Apartments für Singles, Studierende, Pendler und Berufseinsteiger
  • Passgenaue, hochwertige Vollmöblierung
  • Apartmentgrößen zwischen 23 und 57 Quadratmetern zzgl. separatem Abstellraum
  • Kaufpreise ab 140.000 Euro
  • großzügige Gemeinschaftsflächen mit Lern- und Fitnessbereich sowie Waschmöglichkeiten im Haus
  • Atemberaubende Dachterrasse im 6. Obergeschoss des Hauses
  • Großzügiger begrünter Innenhof
  • Hauseigene Paketstation
  • Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
  • Verwaltungssitz/ Community Manager direkt im Haus
  • Restaurant im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Die Mehrgenerationen-Apartmentanlage entsteht in Osnabrück, dem wirtschaftlichen und kulturellen Oberzentrum im Westen Niedersachsens. Mit rund 165.000 Einwohnern und 28.000 Studierenden ist die Stadt sowohl ein bedeutender Bildungs- als auch stabiler Wirtschaftsstandort und bietet eine bunte Kreativ- und Kulturszene. Die Lage der Stadt im Zentrum des Naturparks TERRA vita, zahlreiche Grünanlagen und die Hase als Stadtfluss, tragen zusätzlich zur Attraktivität und Beliebtheit Osnabrücks bei. Das Neubauprojekt verfügt über eine 1A-Toplage unmittelbar im Stadtzentrum. Es entsteht an der Möserstraße, Ecke Georgstraße. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf – und somit keine 200 Meter – entfernt. Auch die Anbindung an den Bus- und Hauptbahnhof, Fitnessstudios und medizinische Versorgungseinrichtungen ist ideal. Für Studierende und Angestellte der Hoch- und Fachhochschulen rundet die gute Erreichbarkeit der diversen Standorte die Vorzüge der Lage ab.

Betreiber / Pachtvertrag

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