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Baujahr

2028

Kaufpreise ab

175000

Mietrendite p. a.

3.16

%

Lage

Erich-Köhn-Straße 51a, 04177 Leipzig

Baujahr

2028

Größe Einheiten

29 m² - 124 m²

Kaufpreis

175.000 € - 974.000 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,16 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2028

Energiebefarf

79,0

Effizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Im ruhigen Ortskern von Leipzig-Lindenau entsteht ein zeitgemäßer Neubau mit ausdrucksstarker Architektur. Das markante Eckgebäude ist die Antwort auf die weiter steigende Nachfrage nach attraktivem, modern ausgestatteten Wohnraum im Leipziger Westen.

Modernes Wohnen in harmonischer Architektur: Sechs Stockwerke, 37 Wohnungen, private Freisitze und ein grüner Innenhof.

Der Neubau in der Erich-Köhn-Straße schließt die Baulücke stilvoll und passt sich der Nachbarschaft an. Die Wohnungen sind barrierearm geplant, verfügen teilweise über private Freisitze und Zugang zu einem grünen Innenhof urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Lagebeschreibung

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Leipzig vereint Wachstum, Kultur und Lebensqualität wie kaum eine andere deutsche Großstadt. Die pulsierende Messe- und Universitätsstadt zieht Menschen an, die Urbanität, Kreativität und Lebensfreude schätzen.

Mit einer stetig wachsenden Bevölkerung, einer jungen, ideenreichen Szene und einer stabilen Wirtschaftsstruktur zählt Leipzig zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten Deutschlands. Die Stadt besticht durch ihre charakteristische Mischung aus prachtvoller Gründerzeitarchitektur, modernen Neubauten und belebten Passagen, die das Stadtbild prägen. Zahlreiche Parks allen voran der weitläufige Clara-Zetkin-Park und die umliegende Seenlandschaft bieten Raum für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen.

Tradition und Moderne gehen in Leipzig Hand in Hand: Neben kulturellen Institutionen wie dem Gewandhausorchester, der Oper und dem Thomanerchor prägt eine lebendige Kunst- und Musikszene das kreative Gesicht der Stadt. Wirtschaftlich überzeugt Leipzig mit starken Branchen wie Automobilindustrie, Logistik, Biotechnologie und Kreativwirtschaft. Eine exzellente Infrastruktur und die zentrale Lage in Mitteldeutschland machen Leipzig zu einem Standort mit Perspektive für Menschen, die hier leben, arbeiten und investieren möchten.

Lindenau vereint urbanes Leben mit Natur und Kreativität. Am Karl-Heine-Kanal und im nahegelegenen Auwald finden Bewohner Ruhe, während Tapetenwerk, Spinnerei und eine florierende Kunstszene Kultur und Inspiration bieten. Cafés, Märkte und Boutiquen runden den Kiez ab.

Porträt von Silvia Becker, Projektkoordination Vertrieb

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Silvia Becker

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