Baujahr
2028
Kaufpreise ab
175000
€
Mietrendite p. a.
3.16
%
Lage
Erich-Köhn-Straße 51a, 04177 Leipzig
Baujahr
2028
Größe Einheiten
29 m² - 124 m²
Kaufpreis
175.000 € - 974.000 €
Mietrendite p. a.
Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,16 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
2028
Energiebefarf
79,0
Effizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Im ruhigen Ortskern von Leipzig-Lindenau entsteht ein zeitgemäßer Neubau mit ausdrucksstarker Architektur. Das markante Eckgebäude ist die Antwort auf die weiter steigende Nachfrage nach attraktivem, modern ausgestatteten Wohnraum im Leipziger Westen.
Modernes Wohnen in harmonischer Architektur: Sechs Stockwerke, 37 Wohnungen, private Freisitze und ein grüner Innenhof.
Der Neubau in der Erich-Köhn-Straße schließt die Baulücke stilvoll und passt sich der Nachbarschaft an. Die Wohnungen sind barrierearm geplant, verfügen teilweise über private Freisitze und Zugang zu einem grünen Innenhof urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Lagebeschreibung
Leipzig vereint Wachstum, Kultur und Lebensqualität wie kaum eine andere deutsche Großstadt. Die pulsierende Messe- und Universitätsstadt zieht Menschen an, die Urbanität, Kreativität und Lebensfreude schätzen.
Mit einer stetig wachsenden Bevölkerung, einer jungen, ideenreichen Szene und einer stabilen Wirtschaftsstruktur zählt Leipzig zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten Deutschlands. Die Stadt besticht durch ihre charakteristische Mischung aus prachtvoller Gründerzeitarchitektur, modernen Neubauten und belebten Passagen, die das Stadtbild prägen. Zahlreiche Parks allen voran der weitläufige Clara-Zetkin-Park und die umliegende Seenlandschaft bieten Raum für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen.
Tradition und Moderne gehen in Leipzig Hand in Hand: Neben kulturellen Institutionen wie dem Gewandhausorchester, der Oper und dem Thomanerchor prägt eine lebendige Kunst- und Musikszene das kreative Gesicht der Stadt. Wirtschaftlich überzeugt Leipzig mit starken Branchen wie Automobilindustrie, Logistik, Biotechnologie und Kreativwirtschaft. Eine exzellente Infrastruktur und die zentrale Lage in Mitteldeutschland machen Leipzig zu einem Standort mit Perspektive für Menschen, die hier leben, arbeiten und investieren möchten.
Lindenau vereint urbanes Leben mit Natur und Kreativität. Am Karl-Heine-Kanal und im nahegelegenen Auwald finden Bewohner Ruhe, während Tapetenwerk, Spinnerei und eine florierende Kunstszene Kultur und Inspiration bieten. Cafés, Märkte und Boutiquen runden den Kiez ab.

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Silvia Becker
Projektkoordination Vertrieb








