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Usedomer Straße 21, 04159 Leipzig
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47 m² - 119 m²
14,00 € Miete pro m²/mtl.
100 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)
293.109 € - 772.980 €
Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,63 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.
Bedarfsausweis
Energieausweis liegt noch nicht vor
2023
64 KWh (B)
Nah-/Fernwärme KWK fossil
Neubau, KfW 55
Leipzig, Gohlis-Nord Prachtvolle Villen des Jugendstils, beeindruckende Gründerzeithäuser und repräsentative Herrschaftsgebäude – begibt man sich nach Gohlis und damit in die unmittelbare Nachbarschaft der König-Albert-Residenz, erlebt man eine charmante Verbindung aus geschichtlicher Zeitreise und modernem Flair. Auf den Spuren Schillers oder zu Kunst und Kultur im Gohliser Schlösschen: der Leipziger Norden verspricht eine Welt, dessen großbürgerlicher Charakter noch immer spürbar ist. Nicht ohne Grund pflegte man bereits vor vielen Jahrzehnten zu sagen: „Wem’s zu wohl ist, der geht nach Gohlis.“ Heute zählt das Viertel zu den vermögenderen und sicher auch zu den schönsten Wohngegenden Leipzigs. Für sich entdeckt haben das vor allem Singles und junge Familien. Die berufliche Mischung der Gohliser setzt sich dabei vorwiegend aus Anwälten, Ärzten, Künstlern und Ingenieuren zusammen. Dennoch wird der Stadtteil hauptsächlich als Wohnviertel genutzt und ist damit auch als angenehm ruhig fernab des Großstadtdschungels zu beschreiben. Mit einer Fläche von circa 2.500 Hektar trägt dazu auch der malerische Leipziger Auwald bei. Neben der entspannten Atmosphäre sind natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten. Genauso kommen Genießer in zahlreichen Restaurants auf ihre kulinarischen Genüsse. Hotels und medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen runden das ganzheitliche Angebot des Stadtteils ab. Dabei sind alle Geschäfte und Einrichtungen schnell erreichbar. Denn infrastrukturell ist Gohlis bestens vernetzt. Egal ob Stadtzentrum, Autobahn oder Flughafen – in weniger als 20 Minuten erreicht man alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und ist mit wichtigen wirtschaftlichen, kulturellen und politischen Zentren wie Berlin, Warschau, Prag, München und Dresden verbunden. Darüber hinaus sind namhafte Arbeitgeber wie Porsche, DHL und BMW ebenfalls problemlos innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
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