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König-Albert-Residenz WH 12

König-Albert-Residenz WH 12

Leipzig
Sachsen
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leipzig-wh-12-groß
Baujahr
2023
Kaufpreise ab
299530
Einheiten
13
Mietrendite p. a.
2.63
%
Angebot
Lage

Usedomer Straße 21, 04159 Leipzig

Baujahr
2023
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

47 m² - 119 m²

Betreiber

Mietvertrag

14,00 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

100 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

299.530 € - 772.980 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,63 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2023

Energiebedarf

64 KWh (B)

Energieträger

Nah-/Fernwärme KWK fossil

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Neubau, KfW 55

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Leipzig, Gohlis-Nord Prachtvolle Villen des Jugendstils, beeindruckende Gründerzeithäuser und repräsentative Herrschaftsgebäude – begibt man sich nach Gohlis und damit in die unmittelbare Nachbarschaft der König-Albert-Residenz, erlebt man eine charmante Verbindung aus geschichtlicher Zeitreise und modernem Flair. Auf den Spuren Schillers oder zu Kunst und Kultur im Gohliser Schlösschen: der Leipziger Norden verspricht eine Welt, dessen großbürgerlicher Charakter noch immer spürbar ist. Nicht ohne Grund pflegte man bereits vor vielen Jahrzehnten zu sagen: „Wem’s zu wohl ist, der geht nach Gohlis.“ Heute zählt das Viertel zu den vermögenderen und sicher auch zu den schönsten Wohngegenden Leipzigs. Für sich entdeckt haben das vor allem Singles und junge Familien. Die berufliche Mischung der Gohliser setzt sich dabei vorwiegend aus Anwälten, Ärzten, Künstlern und Ingenieuren zusammen. Dennoch wird der Stadtteil hauptsächlich als Wohnviertel genutzt und ist damit auch als angenehm ruhig fernab des Großstadtdschungels zu beschreiben. Mit einer Fläche von circa 2.500 Hektar trägt dazu auch der malerische Leipziger Auwald bei. Neben der entspannten Atmosphäre sind natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten. Genauso kommen Genießer in zahlreichen Restaurants auf ihre kulinarischen Genüsse. Hotels und medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen runden das ganzheitliche Angebot des Stadtteils ab. Dabei sind alle Geschäfte und Einrichtungen schnell erreichbar. Denn infrastrukturell ist Gohlis bestens vernetzt. Egal ob Stadtzentrum, Autobahn oder Flughafen – in weniger als 20 Minuten erreicht man alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und ist mit wichtigen wirtschaftlichen, kulturellen und politischen Zentren wie Berlin, Warschau, Prag, München und Dresden verbunden. Darüber hinaus sind namhafte Arbeitgeber wie Porsche, DHL und BMW ebenfalls problemlos innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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König-Albert-Residenz WH 12

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König-Albert-Residenz WH 12
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