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Köhra - Neue Straße 62 - 68

Köhra - Neue Straße 62 - 68

Köhra
Sachsen
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04_Köhra
Baujahr
Kaufpreise ab
135200
Einheiten
5
Mietzins p. a.
3.05
%
Angebot
Lage

Neue Straße 62, 04683 Köhra

Baujahr
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

62 m² - 83 m²

Betreiber

Mietvertrag

5,53 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

135.200 € - 188.600 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,05 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Die um etwa 1970 errichtete Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäuser mit 4 Hauseingängen und je 3 Vollgeschossen mit einem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Jahr 2001 erfolgten umfangreiche und zeitgemäße Ausbau- und Sanierungsarbeiten an den Gebäuden, die Neugestaltung der Aussenanlagen und die Errichtung der Carports. 2018 wurden die Hausfassaden und die Balkone nochmal malermäßig überarbeitet.

Die Häuser befindet in einem gepflegten Zustand. Die Grünflächen mit Spielplatzanlage und den ausreichenden Parkmöglichkeiten runden das solide Bild der Wohnanlage ab.

Im Keller stehen den Bewohnern pro Hauseingang ein Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung. Für Fahrräder ist eine Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück vorhanden.

Zur Ausstattung der Wohnungen zählt ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Balkon und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnräume, Flure und Schlafzimmer verfügen über Laminat, Teppich oder Linoleum als Bodenbelag. Die Bäder und Küchen sind mit Fliesen ausgestattet.

Lagebeschreibung

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Die „New York Times“ empfiehlt Leipzig als Reiseziel

An ihrem Artikel „52 Places to Go in 2020" vom 9. Januar 2020 empfiehlt die „New York Times" die Stadt Leipzig als eines von 52 Reisezielen, die man besuchen sollte. Dabei ist Leipzig neben Oberammergau die einzige deutsche Stadt, die in der Auflistung empfohlen wird.

Die einflussreiche Tageszeitung betitelte den Leipzig-Beitrag mit „From industrial center to shrinking city to newest cool-kid town" und bezeichnete Leipzig als „Stadt der coolen Leute". 30 Jahre nach der deutschen Wiedervereinigung überzeugt Leipzig laut New York Times mit seiner modernen Wandlung. Die nach 1990 verfallenen Fabriken Leipzigs wurden von Lofts, Galerien, Ateliers, Gewerben, Clubs und Restaurants abgelöst. Die Redakteurin hebt besonders die lebendige Kulturszene und das Nachtleben der Stadt hervor, in der auch rund 40.000 Studenten leben. Dabei habe "das neue Berlin" seine Wurzeln nicht vergessen und beleuchtet in den vergangenen Jahren mit zahlreichen Ausstellungen, u.a. im Museum der bildenden Künste und im Museum für Druckkunst Leipzig, thematischen Touren und vielen weiteren Aktivitäten seine einzigartige Industriegeschichte.

Leipzigs Westen, einstiger Standort einer Vielzahl von Fabriken, wird zur Bühne einer Vielzahl kultureller Aktivitäten und Open-Air-Theater. Im Ranking sind neben Leipzig (Reisetip 35) und Oberammergau auch Städte wie Washington, Paris, Salzburg, Krakow, Tokio, Lima und Addis Abeba vertreten

Leipzig hat Weitblick. Leipzig ist kreativ.

Leipzig zählte schon immer zu den wirtschaftlich starken Städten Deutschlands. Sie war Handels- und Messestadt, Buchstadt, Musik- und Kulturstadt. Auf vielen Gebieten war Leipzig führend und arbeitet sich kontinuierlich zurück unter die führenden deutschen Wirtschaftsstandorte. Nicht umsonst erhielt die Stadt Leipzig eine Spitzenposition im internationalen Standort-Ranking der Financial Times, die ihr eine starke Wirtschaft mit einer überdurchschnittlichen Dynamik und großem Potenzial bescheinigt.

Gleichermaßen ist Leipzig eine Stadt der Kunst, Kultur und Musik mit großer Tradition, lebendiger Gegenwart und internationalem Ruf. Zur Historie der herausragenden Kulturlandschaft gehören neben einer langen Operntradition auch das renommierte Gewandhausorchester mit seinen Stardirigenten, wie Kurt Masur, und der Thomanerchor, dessen berühmtester Kantor Johann Sebastian Bach war. Namhafte Komponisten wie Felix Mendelssohn Bartholdy, Edvard Grieg und Robert Schumann haben hier gewirkt.

Der Standort Leipzig

Leipzig ist eine traditionsreiche Messe- und Handelsmetropole mit modernster Infrastruktur. Darüber hinaus hat sich Leipzig zu einer modernen Stadt und einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt in Mitteldeutschland entwickelt. Sie zählt zu den am stärksten wachsenden Großstädten Deutschlands.

Leipzig wird insbesondere durch die 8 Hochschulen und die modere Universität zu einem beliebten Studienort. Begünstigt durch gute Zukunftschancen in Industrie und Wirtschaft, attraktive Freizeitangebote und das studentische Flair leben hier mehr als 38.000 Studenten.

Seit dem Jahr 1990 haben sich hier viele, wirtschaftlich starke Unternehmen angesiedelt. Zu diesen zählen Konzerne, wie Amazon, DHL und Siemens, sowie die Automobilkonzerne BMW und Porsche. Firmen aus den Bereichen Verkehr und Logistik, Energie- und Umwelttechnik, Gesundheit sowie die Medien- und Kreativwirtschaft machen mit fast 30.000 Arbeitsplätzen die Region zu einer der dynamischsten in Deutschland. Allein der MDR beschäftigt als Landes-Rundfunk-Anstalt hier ca. 1.400 Menschen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in Köhra der sächsischen Gemeinde Belgershain im Landkreis Leipzig. Köhra liegt zirka 20 Auto-Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.

Die Gemeinde liegt an der Staatsstraße 38 Leipzig–Grimma (Ortsteile Threna und Köhra), sowie an der Bahnstrecke Leipzig–Geithain (Bahnhof Belgershain im gleichnamigen Ortsteil). Die Strecke wird seit Dezember 2015 von der DB Regio Südost tagsüber im Stundentakt befahren.

Morgens und Abends hält auch der Regionalexpress RE6 der Mitteldeutschen Regiobahn je einmal. In Belgershain gibt es eine zweizügige Grundschule mit Ganztagsangebot und Schulhort ”Schlossgeister”. Es existieren 4 Kindereinrichtungen im Gemeindegebiet: Köhra ”Märchenland”, Threna ”Vier Jahreszeiten”, Belgershain ”Schwalbennest” und ”Schlossgeister”.

Im näheren Umfeld sind aktuell neue Wohngebiete mit Einfamilienhausbebauung entstanden. Die angrenzende Lage zu Leipzig bietet Vielseitiges in Punkto Wirtschaft, Freizeit, Kultur und Familie. Zusätzlich bietet der Standort den direkten Zugang zu vielen Naherholungsgebieten im Leipziger Neuseenland.

Wer Strand und Entspannung, aber auch Action und Kultur sucht, ist im Leipziger Neuseenland genau richtig. In unmittelbarer Nähe zu Leipzig liegen mehr als 20 Seen mit einer Gesamtwasserfläche von 70 qkm, die die Herzen höherschlagen lassen. Jeder einzelne See im Leipziger Neuseenland hat seine ganz eigene Charakteristik entwickelt und bietet besondere Erlebnisse.

Hier kann man was erleben!

Betreiber / Pachtvertrag

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Köhra - Neue Straße 62 - 68

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