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Jacobstr. 14 - Effizienzhaus 40 NH

Jacobstr. 14 - Effizienzhaus 40 NH

Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
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Duschbad-Bild-03-Blick-Dusche
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Baujahr
2024
Kaufpreise ab
437300
Einheiten
12
Mietrendite p. a.
3
%
Angebot
Lage

Jacobstraße 14, 06110 Halle (Saale)

Baujahr
2024
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

77 m² - 136 m²

Betreiber

Mietvertrag
Indexierung

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

437.300 € - 751.500 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,00 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2024

Energiebedarf

34

Energieträger

Nah/Fernwärme aus KWK (Erneuerbarer Energieträger)

Effizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Nachhaltiges Gebäude - EFFIZIENZHAUS 40 NH mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-PLUS)

NACHHALTIG INVESTIEREN heißt von SONDERFINANZIERUNG PROFTITIEREN: KfW Programm 297/298, bis zu 150.000 € je Wohnung

Neubauprojekt "Jacobstraße 14" mit 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen gut 50 bis zu 135m² Wohnfläche in einem verkehrsberuhigten und baumbesäumten Quartier der südlichen Innenstadt. Im Vorderhaus finden sich zwanzig sehr praktische 2-Zimmer-Wohungen, sechzehn 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier 4-Zimmer-Wohungen mit Penthouse-Flair im Dachgeschoss. Im Hinterhaus bieten wir acht Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen an - alle durch einen Aufzug erreichbar. Die einzelnen Wohnungen sind teilweise in unterschiedlichen Etagen verfügbar und werden mit einen Stellplatz in der Wohnanlage angeboten. Energieeffizienzhaus dank Fernwärmeanlage und Photovoltaik. Die Jacobstraße 14 ist ein Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung Ende 2025. Die Bilder zeigen daher unverbindliche Visualisierungen, teilweise von Referenzwohnungen im Objekt. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Abnahme erstellt werden.

Lagebeschreibung

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Die Südliche Innenstadt erwacht gerade als sehr geschätztes Wohnquartier, erfährt eine starke Nachverdichtung des Bezirks "Mitte" und zeigt ein Bevölkerungswachstum um mehr als 15%. Die gleichzeitige, frappierende Nähe zum Zentrum, zu den Grünflächen der Saaleaue und zum Hauptbahnhof / Busbahnhof ist ein evidenter Lagevorteil innerstädtischen Wohnens in der kulturreichen Saalestadt. Die zentrale Lage der südlichen Innenstadt mit 23.000 Einwohnern gewährleistet absolut kurze und fußläufige Wege zu jeglicher Infrastruktur: Hier finden sich 8 allgemeinbildende Schulen, davon 5 Grundschulen und 2 Gymnasien; 18 Kindertageseinrichtungen und 120 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte, 8 Alten- und Pflegeheime sowie 7 öffentliche Apotheken. Zwei Kliniken und die tradtionsreichen Franckeschen Stiftungen sind einen Steinwurf entfernt.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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Jacobstr. 14 - Effizienzhaus 40 NH

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Jacobstr. 14 - Effizienzhaus 40 NH
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