Die Immobilie ist eine Bestandsimmobilie mit Wohn- und Gewerbeanteil, die zur langfristigen Vermietung oder Eigennutzung nach Teilung in Wohnungs- und Teileigentum geeignet ist. Das Grundstück umfasst etwa 9.339 m². Ursprünglich 1929 erbaut, wurde die Immobilie 2011 modernisiert. Insgesamt gibt es 237 Wohneinheiten, darunter 195 Bestandswohnungen und 37 neu gebaute Dachgeschosswohnungen (DG-Ausbau), sowie 5 Gewerbeeinheiten. Der erste Verkaufsabschnitt umfasst 73 Einheiten, davon 62 Bestandswohnungen, 11 Dachgeschosswohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 13.256 m², wobei der DG-Ausbau mit etwa 2.270 m² einen bedeutenden Teil ausmacht. Die Einheiten im ersten Verkaufsabschnitt sind zwischen ca. 38 m² und 94 m² groß und verfügen über 1 bis 4 Zimmer, teilweise mit Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ottensen ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Hamburgs, bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischem Charme. Früher ein industrielles Arbeiterviertel, hat sich Ottensen seit den 1980er Jahren zu einem beliebten Wohnort für Künstler, Studenten und junge Familien entwickelt. Das Viertel bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen, wie die Fabrik, das Max-Brauer-Schule und den Bahrenpark. Neben großen Institutionen gibt es zahlreiche kleinere Galerien, Theater, Cafés und Restaurants, die das Viertel bereichern. Die Friedensallee, das pulsierende Zentrum Ottensens, vereint historische und moderne Architektur und ist ein Symbol für die gelungene Symbiose aus Alt und Neu.