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Baujahr

1993

Kaufpreise ab

202000

Mietrendite p. a.

3.52

%

Lage

Steinbühler Straße 4, 4a, 6, 6a, 90443 Nürnberg

Baujahr

1993

Größe Einheiten

21 m² - 92 m²

Kaufpreis

202.000 € - 752.200 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,52 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1993

Energiebefarf

51,7

Effizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die CITY APARTMENTS Nürnberg an der Steinbühler Straße 4-6 bieten modernes Wohnen mitten im urbanen Zentrum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Großzügige Balkone und Loggien erweitern den Wohnraum und bieten attraktive Ausblicke auf die Stadt ein begehrtes Merkmal, das sowohl Bewohner als auch Kapitalanleger anspricht.

Lagebeschreibung

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Die Weststadt Nürnbergs wandelt sich dynamisch und profitiert vom Hightech-Standort Kohlenhof, einem Zentrum für Innovation und Digitalisierung. Mit einer europaweit führenden IT-Branche und einer vernetzten Wirtschaft zeigt Nürnberg Pioniergeist. Kaufkraft und Rekordbeschäftigung stärken die Metropolregion nachhaltig. Starker Standort in der Metropolregion Bedeutender Verkehrsknotenpunkt: Autobahnen, ICE, internationaler Flughafen Attraktive Nachbarschaft: Nähe zu global agierenden Unternehmen und starken Mittelständlern Dynamischer Hochschulstandort Über 40.000 Studierende in der Region hohes Mietnachfragepotenzial Zukunftsorientierte Forschungsprojekte ziehen junge Talente und Fachkräfte an Kontinuierliches Bevölkerungswachstum 5,8 % Einwohnerzuwachs seit 2017 mehr als 540.000 Einwohner (Stand: 2022) Hohe Nachfrage nach Wohnraum durch Fachkräfte und Familien

Mitten im pulsierenden Stadtteil Tafelhof entsteht an der Steinbühler Straße 4-6 ein beeindruckendes Wohnprojekt mit 112 Wohneinheiten, das urbanes Leben und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Altstadt und zahlreiche Freizeit und Kulturangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Porträt von Silvia Becker, Projektkoordination Vertrieb

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Silvia Becker

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