Berlinum

Auf dem Grundstück werden insgesamt 47 noch zu bauende Wohnungen geschaffen. Die hier angebotenen Wohneinheiten sind Teil des Neubauprojektes namens "Berlinum" in Berlin-Wilmersdorf. Die Einheiten werden sich auf dem Grundstück Berliner Straße 160 in 10715 Berlin befinden. Auf dem Grundstück mit insgesamt ca. 1.152 m² Grundstücksfläche werden 47 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis ca. 167 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.255 m² geschaffen.

Das zu errichtende Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug sowie einer Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, Fahrradabstellplätzen und zusätzlichen Abstellräumen. Im Innenhof befinden sich Abstellplätze für Lastenräder sowie ein Spielplatz auf der Freifläche. Der Innenhof ist über einen Zugang von der Berliner Straße erreichbar. Ein Tor schützt den Bereich vor Lärm, Wind und unbefugtem Zutritt.

Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt unterirdisch über die beiden Treppenhäuser sowie die Aufzugsanlagen, welche einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen auf allen Etagen ermöglichen. Im Erdgeschoss sind die Zugänge zum Gebäude ebenfalls barrierefrei ausgebildet. Eines der Treppenhäuser ist von der Berliner Straße aus erreichbar, während das zweite vom Innenhof aus zugänglich ist. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitlos moderne Architektur schaffen Wohnräume mit Charakter individuell, komfortabel und zukunftsorientiert.

Im Neubauprojekt entsteht ein ausgewogener Wohnungsmix mit vielfältigen Grundrissen und Flächengrößen. Die Wohnungen bieten durchdachte Raumkonzepte, die unterschiedliche Nutzungsbedürfnis-se abdecken – von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Wohnlösungen. Allen gemeinsam sind offene Wohnküchen, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bilden und fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen. Fast alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse/ Dachterrasse. Offene Küchen integrieren sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglichen eine kommunikative Atmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Umgebung. Geräumige Badezimmer entsprechen den heutigen Wohnbedürfnissen.

Berlinum Studios

Die 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 25 m²) sind als kompakte Studios gestaltet. Sie bieten eine effiziente Raumaufteilung mit klarer Struktur und funktionaler Möblierbarkeit.

Die 1-Zimmer-Wohnungen mit separiertem Schlafbereich (ca. 44 m²) verfügen über eine offene Wohnküche und eine geschickt integrierte Schlafnische, die den privaten Bereich optisch vom Wohnraum trennt, ohne den offenen Charakter aufzugeben.

Berlinum Apartments

Die 2-Zimmer-Wohnungen (43–62 m²) kombinieren komfortable Wohnflächen mit kompakten Grundrissen. Durch die offene Gestaltung entstehen großzügige Raumwirkungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Berlinum Residences

Die 3-Zimmer-Wohnungen (92–99 m²) zeichnen sich durch klar gegliederte Grundrisse aus, die Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte lassen. Die Verbindung von Offenheit im Wohnbereich und Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafräumen sorgt für ein ausgewogenes Raumgefühl.

Die 4-Zimmer-Wohnungen (110–128 m²) bieten großzügige Wohnflächen mit repräsentativem Charakter. Die offene Wohnküche, weitläufige Aufenthaltsbereiche und funktional getrennte Schlaf- und Nebenräume schaffen hohe Wohnqualität und vielfältige Gestaltungsspielräume.

Berlinum Penthouses

Die Penthouses bilden das Highlight des Neubauprojekts und überzeugen durch ihre exponierte Lage, gut geschnittenen Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern auf 82 bis 167 m² Wohnfläche und hochwertige Ausstattungsdetails. Große Fensterflächen und Dachterrassen eröffnen weite Ausblicke und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die Raumkonzepte sind offen und hell gestaltet, mit ineinander übergehenden Zonen, die Weite und Leichtigkeit vermitteln. Wohn- und Essbereiche verbinden sich harmonisch mit den offenen Küchen und bilden den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnungen. Hochwertige Materialien, klare Linien und sorgfältig abgestimmte Farbwelten verleihen den Räumen eine moderne, elegante Atmosphäre. 

Alle Wohnungen mit Ausnahme der Wohnungen Nr.2, 3, 9 und 10 verfügen entweder über einen Gartenanteil mit Terrasse (Erdgeschoss), eine Dachterrasse (5. OG und DG) oder einen Balkon. Im Erdgeschoss sind die Hausanschlussräume für die Gebäudetechnik untergebracht. Ein Treppenhaus mit Aufzug, garantieren einen barrierefreien Zugang aller Geschosse. In den Außenbereichen auf dem Grundstück befinden sich außerdem ausreichend Fahrradstellplätze für Bewohner und Gäste sowie ein Spielplatz und gesonderter Abfallbereich. 

Wilmersdorf gehört zu den traditionsreichsten und zugleich lebenswertesten Stadtteilen Berlins. Der Bezirk verbindet die Eleganz der alten Westberliner Gründerzeit mit der Offenheit und Dynamik der modernen Hauptstadt. Breite Alleen, gepflegte Altbauten, begrünte Innenhöfe und charmante Straßenzüge prägen das Stadtbild und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen urban und ruhig wirkt.

Das Leben in Wilmersdorf bietet die perfekte Balance: zentral gelegen, doch angenehm entspannt. Nur wenige Minuten trennen die Bewohner vom Kurfürstendamm, dem pulsierenden Herzen der City-West, und gleichzeitig von den weitläufigen Grünanlagen des Volksparks Wilmersdorf oder des Grunewalds.

Die Berliner Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Tür. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Feinkostläden und kulturellen Einrichtungen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie Krankenhäuser wie das Alexianer St. Gertrauden-Krankenhaus und Martin-Luther-Krankenhaus.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-Bahnlinien (U7, U9), S Bahn (S 42, S41) und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die City-West, nach Schöneberg und in die Berliner Innenstadt. Zudem sind der Volkspark Wilmersdorf und der Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung im Grünen.

Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten die ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre Wilmersdorfs und die urbane Lebendigkeit der angrenzenden Schöneberger Kieze.