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AntonienCarré Haus 2 EH40

AntonienCarré Haus 2 EH40

Leipzig
Sachsen
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Warteliste
Baujahr
Kaufpreise ab
181224
Einheiten
6
Mietrendite p. a.
1.98
%
Angebot
Lage

Antonienstraße 57a, 04229 Leipzig

Baujahr
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

43 m² - 66 m²

Betreiber

Mietvertrag
Indexierung

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

181.224 € - 275.743 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 1,98 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

Energiebedarf

42 kWh/(m²*a)

Energieträger

KWK fossil

Effizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Es entsteht ein attraktives Carré, das aus sechs Häusern mit insgesamt 113 Wohneinheiten besteht. Diese Einheiten unterliegen einer Mietpreis- und Belegungsbindung für einen Zeitraum von 15 Jahren. Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus). Neben der Nutzung von Fernwärme wird auf den Gründächern der Gebäude eine Photovoltaikanlage installiert, die den erzeugten Strom für die Allgemeinversorgung nutzt. Im Untergeschoss entstehen Fahrradstellplätze und in der Außenanlage 20 KFZ-Außenstellplätze mit 2 teilAuto-Vermietungen die zum Gemeinschaftseigentum gehören werden. Im Innenhof ist auch ein Spielplatz mit Kletterwand geplant.

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Das Objekt in der Antonienstraße 57, 04229 Leipzig, besticht durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram- und Bushaltestellen, die Ihnen eine bequeme Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die Ihren Alltag bereichern. Das AntonienCarré liegt im Leipziger Stadtbezirk „Südwest“, im Stadtteil Kleinzschocher. Es befindet sich ebenso an der Stadtteilgrenze zu Plagwitz. Die Stadtteile liegen ungefähr drei Kilometer westlich des Stadtzentrums und überzeugen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich bequem vor der Haustür. Smarte Existenzgründer und kreative Akteure haben sich in den stadtteilprägenden Industriebauten niedergelassen und eine dynamische Start-up-Szene etabliert. Auf dem Gebiet des früheren Güterbahnhofs Plagwitz wird eine geschlossene Waldfläche entwickelt. Erholungsangebote im Wohnumfeldbereich ergänzen die ökologische Stadterneuerung. Die neuen Waldflächen dämpfen Hitze-Extreme und veredeln langfristig die Immobilie des AntonienCarré.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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AntonienCarré Haus 2 EH40

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AntonienCarré Haus 2 EH40
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