Das Projekt „alfredu“ umfasst ein altersfreundliches Wohnquartier mit insgesamt 95 Wohneinheiten in drei modernen Gebäuden:

• 48 WG-Wohnungen à ca. 40 m² in vier betreuten Wohngemeinschaften mit großzügigen Gemeinschaftsflächen (je ca. 430 m²).

• 47 Eigentumswohnungen mit 1–2 Zimmern (ca. 27–54 m²), barrierearm, teilweise mit Loggien.

• Effizienzhaus 40 Standard in CO₂-reduzierter Holzständerbauweise mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlage.

• Außenanlagen mit Sinnesgarten, Barfußweg, Boule-Bahn und Sitzbereichen für soziale Interaktion

Die WG-Wohnungen sind langfristig (20 Jahre) an einen professionellen Träger mit Instandhaltungsverpflichtung vermietet – ideal für Kapitalanleger mit minimalem Leerstandsrisiko.

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens mit rund 215.000 Einwohnern, vereint historischen Charme mit moderner Urbanität. Als zentral gelegene Metropole mit wachsender Bevölkerungszahl bietet Erfurt optimale Bedingungen für Wohnen und Wirtschaft. Hervorzuheben sind:

• ICE-Knotenpunkt mit hervorragender Anbindung an Städte wie Leipzig, Frankfurt, Berlin und München.

• Direkte Autobahnanbindung an die A4 und A71.

• Bedeutender Messestandort und wachsendes Medien- sowie Wissenschaftszentrum.

• Flughafen, Shoppingmalls, historisches Zentrum mit Wahrzeichen wie der Krämerbrücke.

• Geringer Wohnungsleerstand (<2%) und positive demografische Entwicklung (erwarteter Zuwachs von ca. 9% bis 2040)

Das Wohnquartier liegt im Alfred-Delp-Ring im Erfurter Stadtteil Roter Berg, einem gewachsenen Wohngebiet mit rund 6.000 Einwohnern. Die Mikrolage überzeugt durch:

• Exzellente Infrastruktur: REWE-Supermarkt (270 m), Apotheke (330 m), Ärztehaus in direkter Nachbarschaft.

• ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnhaltestelle „Erfurt Roter Berg“ in 100 m Entfernung, Bahnhof Erfurt Nord ca. 1,4 km.

• Freizeit & Natur: Nähe zum Thüringer Zoopark und Flussufer der Gera für Erholung und Bewegung im Grünen.

• Gemeinschaft & Begegnung: Begegnungscafé im Quartier fördert soziale Kontakte und Nachbarschaft