Neubauwohnungen kaufen und vermieten

Ihre Vorteile beim Kauf einer Neubauwohnung für die Vermietung

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• Geringerer Instandhaltungsaufwand: Da es sich um eine neu errichtete Immobilie handelt, ist der Reparatur- und Instandhaltungsaufwand geringer als bei älteren Wohnungen. Dies bedeutet, Sie müssen weniger Zeit und Geld für Reparaturen und Renovierungen aufwenden.

• Energieeffizienz: Neubauwohnungen erfüllen die neuesten Energiesparstandards. Sie verfügen über moderne Isolierungen, energieeffiziente Heizungs- und Kühlsysteme sowie teilweise über Photovoltaikanlagen für die Energiegewinnung. Damit senken Sie die Betriebskosten und machen Ihre Wohnung für umweltbewusste Mieterinnen und Mieter noch attraktiver.
• Gesetzliche Gewährleistung: Beim Kauf einer Neubauwohnung haben Sie in der Regel Anspruch auf eine gesetzliche Gewährleistung für Baumängel. Dies bedeutet, Sie erhalten vom Bauträger Unterstützung, sollten Baumängel oder Schäden während der Gewährleistungsfrist auftreten. Dies sichert und schützt Ihre Investition zusätzlich.

• Steuerliche Anreize: Gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 EstG beträgt der lineare AfA-Satz für neue Wohngebäude 3,00 % jährlich. Daraus resultiert eine kürzere Abschreibungsdauer von 33 Jahren.
• Gut zu wissen: Der Kauf einer Neubauwohnung kann einige Herausforderungen mit sich bringen, z. B. höhere Anschaffungskosten im Vergleich zu Bestandsimmobilien bzw. älteren Wohnungen. Auch Verzögerungen im Bauprozess sind keine Seltenheit. Um eine fachlich fundierte und somit optimale Entscheidung beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage zu treffen, ist es unbedingt angeraten, sich professionelle Unterstützung von Immobilienexpertinnen und -experten zu holen, damit die Performance Ihres Investments von Anfang bis Ende wunschgemäß verläuft.
• Moderne Annehmlichkeiten: Fitnessstudios, Gemeinschaftsräume, Parkplätze.
• Beste Vermietungschancen hinsichtlich der Qualität und Solvenz der Mietklientel.