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Neubauwohnungen kaufen und vermieten

Neubauwohnungen sind ein stark nachgefragtes Anlagesegment mit bester Wertprognose. Sie bieten:

  • neueste Baustandards und modernes Design
  • hochwertige Materialien, energieeffiziente Technologien
  • geringen Instandhaltungsaufwand
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Ihre Vorteile beim Kauf einer Neubauwohnung für die Vermietung

  • Geringerer Instandhaltungsaufwand: Da es sich um eine neu errichtete Immobilie handelt, ist der Reparatur- und Instandhaltungsaufwand geringer als bei älteren Wohnungen. Dies bedeutet, Sie müssen weniger Zeit und Geld für Reparaturen und Renovierungen aufwenden.
  • Energieeffizienz: Neubauwohnungen erfüllen die neuesten Energiesparstandards. Sie verfügen über moderne Isolierungen, energieeffiziente Heizungs- und Kühlsysteme sowie teilweise über Photovoltaikanlagen für die Energiegewinnung. Damit senken Sie die Betriebskosten und machen Ihre Wohnung für umweltbewusste Mieterinnen und Mieter noch attraktiver.
  • Gesetzliche Gewährleistung: Beim Kauf einer Neubauwohnung haben Sie in der Regel Anspruch auf eine gesetzliche Gewährleistung für Baumängel. Dies bedeutet, Sie erhalten vom Bauträger Unterstützung, sollten Baumängel oder Schäden während der Gewährleistungsfrist auftreten. Dies sichert und schützt Ihre Investition zusätzlich.
  • Steuerliche Anreize: Gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 EstG beträgt der lineare AfA-Satz für neue Wohngebäude 3,00 % jährlich. Daraus resultiert eine kürzere Abschreibungsdauer von 33 Jahren.
  • Gut zu wissen: Der Kauf einer Neubauwohnung kann einige Herausforderungen mit sich bringen, z. B. höhere Anschaffungskosten im Vergleich zu Bestandsimmobilien bzw. älteren Wohnungen. Auch Verzögerungen im Bauprozess sind keine Seltenheit. Um eine fachlich fundierte und somit optimale Entscheidung beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage zu treffen, ist es unbedingt angeraten, sich professionelle Unterstützung von Immobilienexpertinnen und -experten zu holen, damit die Performance Ihres Investments von Anfang bis Ende wunschgemäß verläuft.
  • Moderne Annehmlichkeiten: Fitnessstudios, Gemeinschaftsräume, Parkplätze.
  • Beste Vermietungschancen hinsichtlich der Qualität und Solvenz der Mietklientel.                                                                                                                                                                                                                              

Häufig gestellte Fragen beim Kauf von Neubauwohnungen

Die Entscheidung für die Anlage von Kapital im Segment der Neubauwohnungen hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die wichtigsten Kriterien für ein Investment.

Welche Kriterien sind ausschlaggebend für den Kauf einer Eigentumswohnung?
Was bedeutet Energieeffizienz, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen?
Wie ist der Kaufpreis zu bewerten, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen?
Welche gesetzlichen Vorgaben müssen Sie beachten?
Die Eigentümergemeinschaft: Woran müssen Sie denken?

Neubauwohnungen kaufen nach Bundesländern

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