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Mikroappartement & Studentenwohnung kaufen

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Hier finden Sie unsere Mikroappartements / Studentenwohnungen zum Kauf

Mikroappartements / Studentenwohnungen als Kapitalanlage kaufen - Ist Ihnen schon mal die Idee gekommen, mit Ihrem Kapital zum Beispiel ein modernes Mikroappartement als wertstabile Geldanlage zu kaufen?

Vorteile eines Mikroappartements als Kapitalanlage:

  • Die „Kapitalanlage Mikroappartement“ ist eine risikoarme Geldanlage
  • Begehrte Wertanlage mit Wertzuwachs in einem zunehmend gefragten Marktsegment
  • Attraktiver Mietzins

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Weitere Vorteile von Mikro- /Studentenappartements

  • Der Bedarf an kleineren Wohneinheiten in den Ballungszentren mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis wird immer größer
  • Die Bedeutung von modernen Mikro- /Studentenappartements nimmt durch den demographischen Wandel und die Zunahme von Single-Haushalten weiter zu
  • Steigende Bevölkerungszahlen in den Ballungszentren
  • Wachsende Zahl an urbanen Single-Haushalten
  • Steigende Nachfrage bei Berufspendlern mit befristeten Verträgen
  • Explodierende Bau- und Grundstückskosten
  • Steigende Nachfrage nach günstigem Wohnraum mit optimierten Grundrissen und bezugsfertig eingerichtet
  • Kürzerer Zyklus bei Anpassung des Mietpreises, da die Mietzeiten kürzer sind als bei anderen Immobilien

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Seniorenpalais Wuppertal
Wuppertal | Nordrhein-Westfalen
Pflege
Zentrale Lage Bestand 25-Jahre-Pacht
207.900 €
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15
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2008
Baujahr
4,10 %
Mietzins p.a.
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Wohnpark Stetten am kalten Markt
Stetten | Baden-Württemberg
Betreutes Wohnen
BB Plus Neubau Top Betreiber
378.850 €
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49
Verfügbar
2023
Baujahr
3,50 %
Mietzins p.a.
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Pflegeheim Stegwiesen
Stockach | Baden-Württemberg
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BB Plus 20 Jahre Pacht Bestand Sofort Pacht
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2003
Baujahr
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Wohnpark Moosthenning
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Betreutes Wohnen
BB Plus KfW-55 Neubau Top Betreiber mit Pachtvertrag
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2023
Baujahr
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Mietzins p.a.
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Maggie
Berlin | Berlin
Rendite
Aufzug Neubau Balkon
393.855 €
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23
Einheiten
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6
Verfügbar
2024
Baujahr
3,54 %
Mietzins p.a.
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Seniorenresidenz Philosophenweg Wetzlar
Wetzlar | Hessen
Pflege
BB Plus 20 Jahre Pacht Top Betreiber
267.490 €
Kaufpreis ab
120
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102
Verfügbar
2013
Baujahr
3,00 %
Mietzins p.a.
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Jacobstr. 14 - Effizienzhaus 40 NH
Halle (Saale) | Sachsen-Anhalt
Rendite
Zentrale Lage Neubau KfW-40 Förderung Balkon
325.200 €
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48
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83
Verfügbar
2024
Baujahr
3,15 %
Mietzins p.a.
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My Apart
München | Bayern
Mikro/Student
20 Jahre Pacht Tiefgarage Voll möbliert A-Standort
214.918 €
Kaufpreis ab
561
Einheiten
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55
Verfügbar
2023
Baujahr
3,05 %
Mietzins p.a.
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Generationenwohnungen Göggingen
Göggingen | Baden-Württemberg
Betreutes Wohnen
BB Plus KfW-55 Terrasse Neubau Balkon
268.924 €
Kaufpreis ab
16
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2
Verfügbar
2022
Baujahr
2,93 %
Mietzins p.a.
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Seniorenzentrum Uhlandstraße Ibbenbüren
Ibbenbüren | Nordrhein-Westfalen
Pflege
BB Plus 20 Jahre Pacht Neubau Top Betreiber
227.442 €
Kaufpreis ab
110
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47
Verfügbar
2023
Baujahr
2,96 %
Mietzins p.a.
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Möserstr. Modern Apartments
Osnabrück | Niedersachsen
Mikro/Student
Aufzug Neubau KfW 55 EE
32.000 €
Kaufpreis ab
172
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28
Verfügbar
2024
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2,94 %
Mietzins p.a.
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Möserstr. NewCare Apartments
Osnabrück | Niedersachsen
Betreutes Wohnen
Aufzug 20 Jahre Pacht Neubau KfW 55 EE
171.792 €
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203
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2024
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Seniorenzentrum Gensungen
Felsberg | Hessen
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BB Plus 25-Jahre-Pacht
239.300 €
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Am Reitplatz
Dallgow-Döberitz | Brandenburg
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Sofort Miete Idyllisches Wohnen Bestand
516.000 €
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10
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10
Verfügbar
1997
Baujahr
3,04 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Mikro- /Studentenappartements als Kapitalanlage kaufen – ein Wachstumsmarkt mit guten Renditeaussichten

Nach dem Studium arbeiten Absolventen oft in der etablierten Umgebung und verdienen ein überdurchschnittliches Gehalt, was das allgemeine Einkommensniveau und somit die Kaufkraft erhöht. Die steigende Nachfrage deutet - wie in anderen Immobiliensegmenten auch - auf einen Wertzuwachs bei Mikro- /Studentenappartements und somit einen profitablen Mietzins hin. Zu den Basics der meisten Mikro- /Studentenappartements gehören idealerweise hochwertige Ausstattungen an Möbeln, Armaturen, Stoffen, eine moderne Optik sowie eine gute Internetverfügbarkeit. Manche dieser Mikroappartements sind „löffelfertig“, also sogar inkl. Geschirr. Dort kann man direkt mit seinen Utensilien einziehen und ohne Anschaffungen quasi drauf loswohnen. Mikroappartements und Studentenwohnungen sind daher eine attraktive wie lukrative Geldanlage. Mikroappartements bieten also viele Vorteile für Investorinnen und Investoren.

Fragen die beim Kauf von Mikro- /Studentenappartements häufig gestellt werden

Der Bedarf an Mikro- /Studentenappartements ist durch den demographischen Wandel und die Zunahme von Single-Haushalten stetig steigend. Kleinere Wohneinheiten mit optimierten Grundrissen in den Ballungszentren und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis werden immer häufiger gesucht. In diesem aufstrebenden Marktsegment sehen viele die Lösung der Wohnungsknappheit in boomenden Großstädten. Mikro- /Studentenappartements zu kaufen, ist demnach aufgrund der demographischen Entwicklung eine sehr attraktive Investition in ein Objekt mit stabilem Wertzuwachs.
Tel.: 0800 999 1212
info@deutschland.immobilien
Am besten lassen sich Wohnungen im Stadtkern einer Großstadt vermieten. Wenn Sie jedoch noch keine Erfahrung als Vermieter haben, sollten Sie darauf achten, dass sich die Wohnung nicht zu weit von Ihrem Wohnsitz entfernt befindet. Das verringert den Aufwand bei einem Mieterwechsel und ermöglicht Ihnen auch eine bessere Einschätzung des Wohnungsmarktes vor Ort.
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Die Investitionssumme bei Mikro- /Studentenappartements ist meist niedriger als bei anderen Immobilien. Wer z.B. eine Einzimmerwohnung für Studenten kaufen möchte, muss je nach Größe, Lage und Ausstattung des Mikroapartments zwischen 150.000 bis 300.000 Euro aufbringen. Klug investieren: Wer ein Mikro- /Studentenappartement kauft und energieeffizient saniert, kann mit günstigen Darlehen und Investitionszuschüssen der KfW rechnen.
Tel.: 0800 999 1212
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Kleine Renditeobjekte im „Mikrosegment“ empfehlen sich für private Investoren, die eine risikoarme Anlage suchen und denen die klassische Drei-Zimmer-Etagenwohnung zu viel kostet. Die Chancen, eine kleinformatige Wohnung zu kaufen und sie an Studierende, junge Leute in der Ausbildung oder Berufspendler mit befristeten Verträgen vermieten zu können, stehen gut.
Doppelt profitieren: Sollten Sie ein Mikroappartement kaufen und es möblieren oder teilmöblieren und es für einen begrenzten Zeitraum vermieten, z.B. für die Zeit des Studiums, gelten weder Mietpreisspiegel noch Mietpreisbremse. Ein Grund mehr für Investierende, sich langfristig ein sicheres Nebeneinkommen aus der Vermietung zu sichern.
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