Karte
Seniorenzentrum Stadtblick

Hagen | Nordrhein-Westfalen

Pflege
BB Plus 20 Jahre Pacht Bestand
214.448 €
Kaufpreis ab
85
Einheiten
|
|
24
Verfügbar
2014
Baujahr
2,97 %
Mietzins p.a.
Wir sind persönlich für Sie da!
Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte

Objektbeschreibung

Das TAKECARE ® Seniorenzentrum »Stadtblick« in der Diesterwegstraße 18 in Hagen ist ein langgestrecktes Gebäude mit drei Etagen, gekrönt von einem abschließenden Staffelgeschoss. Das Grundstück ist geschickt in die Hanglage integriert und wird an seiner Ostseite von einer parkähnlich angelegten Grünanlage begrenzt. Das Objekt wurde 2014 erbaut. Die hohe Bauqualität erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie.

Das Haus und seine insgesamt 85 Pflegezimmer bieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Fenster mit Blick in die grüne Umgebung. Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemeinschaftliche Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder der drei Etagen zwei große Aufenthaltsräume mit Wohnküche, Gemeinschaftsbereich und jeweils zwei Terrassen. Den Abschluss des Gebäudes bildet das Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Aufenthaltsraum und ein großer Veranstaltungsbereich mit Kaminlounge. Beide Räume verfügen über große Panoramafenster, die aus dieser Höhe einen freien Blick über die Stadt gewähren. Vorgelagerte Dachterrassen öffnen die Innenräume ins Freie und profitieren von einer fantastischen Aussicht, die dem Namen des Objektes alle Ehre macht.

Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
001 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
002 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
003 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
004 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
005 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €FreiBerechnen Kontakt
006 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
007 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
008 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
009 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
010 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €ReserviertBerechnen Kontakt
011 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
012 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
013 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €VerkauftBerechnen Kontakt
014 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
015 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
016 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
017 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
018 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
019 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €FreiBerechnen Kontakt
020 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
021 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €FreiBerechnen Kontakt
022 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
023 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €FreiBerechnen Kontakt
024 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
025 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
026 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
027 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
101 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
102 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
103 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
104 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
105 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €FreiBerechnen Kontakt
106 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
107 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €FreiBerechnen Kontakt
108 SZ Hagen50,34 m²2,97 %218.839 €ReserviertBerechnen Kontakt
109 SZ Hagen50,34 m²2,97 %218.839 €ReserviertBerechnen Kontakt
110 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €FreiBerechnen Kontakt
111 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
112 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €ReserviertBerechnen Kontakt
113 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
114 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
115 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
116 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
117 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
118 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
119 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
120 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
121 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €FreiBerechnen Kontakt
122 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
123 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €VerkauftBerechnen Kontakt
124 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €ReserviertBerechnen Kontakt
125 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €FreiBerechnen Kontakt
126 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
127 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
128 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
129 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €VerkauftBerechnen Kontakt
201 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
202 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
203 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
204 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
205 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €FreiBerechnen Kontakt
206 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
207 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
208 SZ Hagen50,34 m²2,97 %218.839 €ReserviertBerechnen Kontakt
209 SZ Hagen50,34 m²2,97 %218.839 €ReserviertBerechnen Kontakt
210 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
211 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
212 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €ReserviertBerechnen Kontakt
213 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
214 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
215 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
216 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
217 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
218 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
219 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
220 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
221 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €ReserviertBerechnen Kontakt
222 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
223 SZ Hagen49,70 m²2,97 %216.056 €ReserviertBerechnen Kontakt
224 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
225 SZ Hagen51,15 m²2,97 %222.360 €ReserviertBerechnen Kontakt
226 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
227 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
228 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
229 SZ Hagen49,33 m²2,97 %214.448 €ReserviertBerechnen Kontakt
Zur Zeit ist leider kein Steckbrief vorhanden.

Wir sind persönlich für Sie da!

Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage wird sich einer unserer langjährig erfahrenen Immobilienexperten bei Ihnen melden.

Diese Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Allgemeines

In der Vergangenheit konnte man sich mit dem Erwerb von Immobilien weitgehend gegen Kaufkraftverlust und Inflation absichern. Langfristige Entwicklungen der Immobilienpreise unterliegen zum Teil jedoch hohen Schwankungen. Die beim Kauf anfallenden Nebenkosten, Vertriebs- und Finanzierungskosten führen bei einem frühzeitigen Verkauf zu nachteiligen Ergebnissen. Projektspezifische Angaben zum konkreten Objekt liefert der Verkäufer der Immobilie. Außer im Falle grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Es gelten allein die Angaben aus den Kaufvertragsunterlagen.

Wirtschaftliches und steuerliches Ergebnis

Werbungskosten sowie die Bemessungsgrundlage für die steuerliche Abschreibung und die dargestellten steuerlichen Ergebnisse der Anlage aus der Beispielrechnung stehen unter dem Vorbehalt der Anerkennung durch die jeweils zuständige Finanzbehörde. Änderungen in der Praxis der Finanzverwaltung, der Rechtsprechung und der Steuergesetze sind möglich. Die Höhe der steuerlichen Auswirkungen der Investition richtet sich nach der persönlichen Situation des Erwerbers.

Die Steuerberechnungen aus der Musterberechnung werden auf der Grundlage erstellt, dass die Immobilienanlage nicht unter die Regelungen des §15b EStG fällt. In Einzelfällen kann bei Anwendung der Vergleichsrechnung nach §2 Abs. 6, §31, §36 Abs. 2 EStG eine geringere festzusetzende Einkommensteuer ermittelt werden. Die Tarifberechnung der Einkommensteuer erfolgt gem. §32a EStG. Die vorliegende Beispielrechnung hat aufgrund der Vielzahl der steuerlichen Besonderheiten des EStG nicht für jede individuelle Einkommenssituation und -kombination Gültigkeit, z. B. bei der Anwendung der §32b, und §34 EStG. Die Musterberechnung stellt keine steuerliche Beratung dar, diese ist nur den steuerberatenden Berufen vorbehalten. Lassen Sie deshalb Ihren steuerlichen Berater auf Basis der aktuellen Steuergesetzgebung die für Ihre Einkommenssituation gültigen, relevanten Vorschriften überprüfen.

Inflation, Wertsteigerung, Mietsteigerung

Angaben zur Inflation und einer daraus in die Zukunft hochgerechneten Miet- und Wertsteigerung basieren auf Ihren Angaben und sind unverbindliche Annahmen. Die für die Berechnung getätigten Angaben können für die Zukunft nicht garantiert werden. Die angenommenen Ergebnisse unterliegen der künftigen Steuergesetzgebung. Die für Ihre persönliche Situation maßgebenden Steuerregelungen, insbesondere Einkommensteuer sind von Ihnen zu beachten.

Konditionen der Finanzierung

Bei den Angaben zur Finanzierung handelt es sich um kein verbindliches Finanzierungsangebot. Konditionen der Finanzierung werden zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme von Ihrem Kreditinstitut festgelegt und können von den in der Musterberechnung ausgewiesenen Werten abweichen. Das ausgewiesene Ergebnis kann sich, abhängig von der beim Erwerb gewählten Tilgungsvariante und den übrigen Finanzierungskonditionen, ändern. Die Tilgungshöhe richtet sich dabei nach der entsprechenden Bruttofinanzierung. Abweichungen bei den Zins- und Tilgungsleistungen können sich durch verschiedene Berechnungs- und Verrechnungsmethoden ergeben. Bei einem Zinsfestschreibungszeitraum von mindestens 5 Jahren kann ein Damnum in Höhe von bis zu 5 v.H. als Werbungskosten angesetzt werden. Der darüber hinausgehende Teil ist auf den Zinsfestschreibungszeitraum zu verteilen. Falls diese Regelung für die vorliegende Berechnung zutrifft, wird diese Verteilung aus Vereinfachungsgründen nicht vorgenommen, die steuerlichen Ergebnisse können daher durch den unterschiedlichen Werbungskostenansatz des Damnums von den ausgewiesenen Ergebnissen der Musterberechnung abweichen. Die tatsächlichen aus der Finanzierung entstehenden Werbungskosten müssen Sie durch Ihren steuerlichen Berater für Ihren Einzelfall berechnen lassen.

Angabenvorbehalt

Die Berechnung stellt ein reines Musterbeispiel unter Ausschluss jeglicher Rechts- und Steuerberatung dar. Eine Übertragbarkeit dieser Musterberechnung auf die tatsächliche finanzielle Situation des Erwerbers wird nicht garantiert. Die Angaben und Berechnungen der Musterberechnung wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen den gegenwärtigen gesetzlichen Bestimmungen sowie sonstigen Vorschriften. Abweichungen oder Änderungen können aufgrund von Auslassungen, Zusammenfassungen, Irrtümern o.ä. oder durch abweichende künftige wirtschaftliche Entwicklungen oder Änderungen von Gesetzen, der Rechtsprechung oder der Verwaltungspraxis oder auch der persönlichen finanziellen Situation des Erwerbers eintreten und berühren nicht die Wirksamkeit des Kaufes. Für das Erreichen der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele des Erwerbers wird keine Gewähr übernommen. Von dieser Beispielrechnung abweichende Angaben oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung der jeweiligen Vertragspartner. Die Angaben im gültigen zugehörigen Kaufvertrag und der Teilungserklärung sind im Einzelfall immer maßgebend.

Telefonische Beratung

Tel.: 0800 999 1212*

Kontaktformular

Kontaktformular

Newsletter

Anmeldung

* kostenlos aus dem deut. Festnetz und allen deut. Mobilfunknetzen