Pflegeimmobilien kaufen als Kapitalanlage

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland

Einzelne Pflegeappartements in Seniorenresidenzen, Wohnparks und Pflegeheimen zu kaufen, ist heute eine attraktive Wertanlage. Bedingt durch den demografischen Wandel und die steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen, kaufen Sie eine renditestarke Kapitalanlage mit Zukunft.

Vorteile von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage:

  • Regelmäßige Mietzahlungen, dank Betreiber-Pachtvertrag, für Ihre Pflegeappartements.
  • Wertanlage Pflegeimmobilie: Überdurchschnittliche Mietzinsen bis zu 3,90% p.a.
  • Und der Verkauf Ihrer Pflegeimmobilie ist jederzeit möglich.
Fragen zum Thema Pflegimmobilie kaufen als Kapitalanlage finden Sie hier.

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Weitere Vorteile von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Es gibt einige Vorteile, die damit verbunden sind, Ihre Pflegeimmobilie bei Deutschland.Immobilien zu kaufen:

  • Eine Geldanlage in Pflegeimmobilien bedeutet auch bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf (inkl. Zertifikat)
  • Attraktive Steuervorteile bei Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
  • Kaum Verwaltungsaufwand durch langjährige Pachtverträge mit ausgewählten Pflegeheimbetreibern
  • Geringe Nebenkosten für die Verwaltung, Mieterkontakt läuft komplett über Betreiber der Immobilien. Bei gleichzeitig sicheren Mieteinnahmen, auch bei Leerstand des Pflegeappartements

Derzeit beliebt...

Karte
Rabenauer Straße 32 - DG Neubau
Dresden | Sachsen
Rendite
Bestand
586.800 €
Kaufpreis ab
10
Einheiten
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1
Verfügbar
2022
Baujahr
2,96 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
An der Flutrinne 21
Dresden | Sachsen
Rendite
Bestand Tiefgarage
227.100 €
Kaufpreis ab
8
Einheiten
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2
Verfügbar
2,32 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Köhra - Neue Straße 62 - 68
Köhra | Sachsen
Rendite
Bestand Mietpool
107.800 €
Kaufpreis ab
32
Einheiten
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8
Verfügbar
1967
Baujahr
3,05 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Erich-Mendelsohn-Allee
Potsdam | Brandenburg
Rendite
Aufzug vorhanden Bestand Balkon
516.040 €
Kaufpreis ab
22
Einheiten
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7
Verfügbar
2016
Baujahr
2,40 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Oberauerstraße 3 - 5
Dresden | Sachsen
Rendite
Bestand Balkon
285.300 €
Kaufpreis ab
12
Einheiten
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4
Verfügbar
1936
Baujahr
3,13 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Fechnerstr. 28 Wächterstr. 39b
Dresden | Sachsen
Rendite
Bestand Mietpool
122.200 €
Kaufpreis ab
29
Einheiten
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31
Verfügbar
2,40 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Große Seniorenwohnung in St. Florian
Hummeltal | Bayern
Betreutes Wohnen
Sofort Miete Idyllisches Wohnen Bestand
153.000 €
Kaufpreis ab
63
Einheiten
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1
Verfügbar
2011
Baujahr
4,31 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Wohnpark Moosthenning
Moosthenning | Bayern
Betreutes Wohnen
BB Plus KfW-55 Neubau Top Betreiber mit Pachtvertrag
346.238 €
Kaufpreis ab
83
Einheiten
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9
Verfügbar
2023
Baujahr
3,65 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Wohnpark Stetten am kalten Markt
Stetten | Baden-Württemberg
Betreutes Wohnen
BB Plus Neubau Top Betreiber
378.850 €
Kaufpreis ab
74
Einheiten
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22
Verfügbar
2023
Baujahr
3,50 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Residenz am Stadtgarten (Wohnpark Georgenberg)
Goslar | Niedersachsen
Betreutes Wohnen
Sofort Miete Bestand 15-Jahre-Pacht
198.000 €
Kaufpreis ab
70
Einheiten
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1
Verfügbar
2001
Baujahr
3,95 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Stille Post
Chemnitz | Sachsen
Rendite
Aufzug vorhanden Tiefgarage Neubau Balkon
202.670 €
Kaufpreis ab
179
Einheiten
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34
Verfügbar
2,36 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Vorankündigung: Am Reitplatz
Dallgow-Döberitz | Brandenburg
Rendite
Sofort Miete Idyllisches Wohnen Bestand
516.000 €
Kaufpreis ab
10
Einheiten
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10
Verfügbar
1997
Baujahr
3,04 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Poststraße 4+5
Brünzow-Stilow | Mecklenburg-Vorpommern
Rendite
Sofort Miete Bestand Stellplatz
176.800 €
Kaufpreis ab
12
Einheiten
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6
Verfügbar
1964
Baujahr
3,36 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Seniorenzentrum Stadtblick
Hagen | Nordrhein-Westfalen
Pflege
BB Plus 20 Jahre Pacht Bestand
214.448 €
Kaufpreis ab
85
Einheiten
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19
Verfügbar
2014
Baujahr
3,08 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Fragen, die beim Kauf von Pflegeimmobilien häufig gestellt werden

Mit Pflegeimmobilie ist kein komplettes Pflegeheim im klassischen Sinn gemeint. Pflegeimmobilien sind vielmehr einzelne, altersgerecht konzipierte Zimmer, Appartements oder Mehrraumwohnungen in einer Pflegeeinrichtung mit einem renommierten Betreiber. So bietet sich mit dieser Anlageklasse eine weitestgehend sichere, inflationsgeschützte Investition in einem Markt mit einem hohem Wachstumspotenzial aufgrund des immensen künftigen Bedarfs an Pflegeplätzen für die älteren Generationen. Pflegeimmobilien sind daher als Vermögensanlage mit soliden Renditen auch für Investorinnen und Investoren zur Vermögenssicherung und als Altersvorsorge eine gute Wahl.
Pflegeimmobilien zu planen und bauen ist ein komplexes Vorhaben. Angefangen mit der Suche und der fundierten Analyse eines geeigneten Standortes über die architektonische Objektplanung und Baurealisierung bis hin zur Auswahl eines renommierten Betreibers sind viele Phasen zu durchlaufen. Für die Umsetzung solcher Großprojekte benötigen Unternehmen daher ein spezielles Know-how, fundierte Marktkenntnisse sowie ein gut funktionierendes Netz an kompetenten und zuverlässigen Partnern. DEUTSCHLAND.Immobilien hat diese Expertise und bietet potenziellen Investorinnen und Investoren stets attraktive Anlage-Immobilien in diesem Wachstumssegment.
Da die Realisierung von Pflegeimmobilien auch ein sozial sinnvolles Unternehmen, und die Vermögensanlage in solch eine Immobile ein langfristiges Investment darstellt, unterstützen Geldinstitute Investierende mit einem Bankdarlehen zu guten Konditionen. Der Vorteil eines solchen Kredits besteht in der Flexibilität der zu vereinbarenden Tilgungssätze und Darlehenslaufzeiten sowie bestimmten Sondertilgungsmöglichkeiten, ganz nach den individuellen Wünschen der Kapitalanlegerinnen und -anleger. Selbstverständlich verfügt DEUTSCHLAND.Immobilien als Initiator von Pflegeprojekten über entsprechende Erfahrungen und Kontakte für die Finanzierung.
Auch bei Pflegeimmobilien unterliegen die Einkünfte aus der Verpachtung bzw. Vermietung der Einkommenssteuer. Die Höhe hängt dabei von der individuellen, sonstigen steuerlichen Situation eines jeden Eigentümers ab. Von Vorteil: Der Verkauf einer Pflegeimmobilie ist jederzeit möglich – nach 10 Jahren, also nach der so genannten „Spekulationsfrist“, ist der Verkaufserlös sogar komplett steuerfrei. Auch Abschreibungen auf das Objekt in Höhe von 2 % pro Jahr sowie die Zinsen für eine eventuelle Fremdfinanzierung können steuerlich geltend gemacht werden.
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind heute sehr beliebt. Sie gelten als renditenstarke Anlage-Objekte und gewährleisten eine sichere Mieteinnahmequelle. Durch den demographischen Wandel in Deutschland sind Pflegeimmobilien relativ sichere Kapitalanlagen. Der Betreiber der Pflegeimmobilie zahlt als Pächter langfristig (die Betreiber eines Pflegeheims schließen in der Regel Pachtvertrag von min. 20 bis 25 Jahren ab.) die Mieten Ihres Pflegeappartements und übernimmt die Betriebskosten sowie einen Teil der Instandhaltung des Objekts. Für weitere Informationen zur Sicherheit von Pflegeimmobilien fordern Sie unsere Infobroschüre an.
Was eine Pflegeimmobilie oder ein einzelnes Pflegeappartement in Deutschland kostet, hängt ganz vom Standort der Immobilie ab. Pflegeappartements in Ballungsgebieten sind höherpreisiger als in weniger belebten Gegenden. Der Standort einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage ist also ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Weitere Faktoren, die den Preis einer Pflegeimmobilie bestimmen, sind Größe und Ausstattung der Appartements. Für weitere Informationen zu den Kosten von Pflegeimmobilien fordern Sie unsere Infobroschüre an.
Aus folgenden Gründen lohnt es sich in Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren:
  • Pflegeimmobilien sind renditestarke Objekte. Hohe Mietzinsen von 3,90 % bis 4,3% sind möglich und die Mietzahlungen erfolgt auch bei Leerstand Ihres Appartements
  • Pflegeimmobilien gelten als attraktive Altersvorsorge. Bedingt durch den demographischen Wandel ist die Nachfrage von Pflegeappartements gedeckt
  • Deutschland.Immobilien garantiert Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenanspruch (inkl. Zertifikat)
Weitere Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage erfahren Sie in unseren kostenlosen Online-Seminaren für Kapitalanlagen.

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