Talstraße 10a, 76337 Waldbronn
1 × Eigentumswohnung
m² großes Grundstück
ca. 100% Grundstücksanteil
%
ca. 0 m² - 0 m² inkl. anteiligen Gemeinschaftsflächen
100 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
396.000 € - 396.000 €
Die Kaufpreisraten sind nach Baufortschritt gem. Makler- und Bauträgerverordnung fällig.
Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 2,86 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten), auch bei Leerstand.
Für Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln (Bitte Steuerberater fragen).
Energieausweis liegt noch nicht vor
Das Baugrundstück von Waldbronn liegt im Ortsteil Reichenbach und besticht mit seiner hervorragenden Anbindung nach
Karlsruhe. Waldbronn liegt im schönen Albtal und ist bekannt für seine schöne Therme mit Hallen- und Freibad, sowie der
großen Saunalandschaft. Der hohe Freizeitwert dieser Gemeinde liegt an seinem regen Vereinsleben, den Sportstätten wie
Tennisanlage, Eishalle und dem wunderschönen Kurpark.
Kindergärten und Grundschulden sind vor Ort, die weiterführenden
Schulen befinden sich in der Nachbargemeine Karlsbad. Hier verkehrt ein Schulbus. Die Innenstadt Karlsruhe ist mit der S-
Bahn in ca.
24 Minuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Dieses Bauprojekt besticht mit seiner naturnahen Lage
mit hohem Freizeitwert, und seiner direkten Anbindung an die Technologiestadt Karlsruhe.
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