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Seniorenzentrum Garstedt Haus im Dorf

Seniorenzentrum Garstedt Haus im Dorf

Garstedt
Niedersachsen
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Pflege_Garstedt_Seniorenzentrum_Garstedt_Haus_im_Dorf_Objektbild_1.
Baujahr
1998
Kaufpreise ab
115000
Einheiten
1
Mietrendite p. a.
5.32
%
Angebot
Lage

Hauptstraße 1, 21441 Garstedt

Baujahr
1998
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

73 m² - 73 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 14 Jahre

7,00 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

60 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

115.000 € - 115.000 €

Mietrendite p. a.

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 5,32 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

1998

Energiebedarf

Energieträger

Erdgas E

Effizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum Haus im Dorf in Garstedt ist ein modern gestaltetes Haus mit insgesamt 2 Obergeschossen und einer Nettofläche von 4.596,8 m² für 49 Bewohnerzimmer, die notwendigen Nebenräume sowie 4 Personalwohnungen.

Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkanlage mit einem Apfelbaumhain. Das gesamte Haus und die Gartenanlage sind barrierefrei konzipiert und ausgestattet. Die stationäre Pflegeeinrichtung bietet pflegebedürftigen Menschen jedes Pflegegrades ein Zuhause. Jedes Pflegeappartement besitzt ein eigenes Duschbad. Alle Bäder sind rollstuhlgerecht.

Lagebeschreibung

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Garstedt ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg, dem südlichen Randgebiet von Hamburg. Die Gemeinde Garstedt ist Teil des Naturparks Lüneburger Heide, zwischen Winsen / Luhe und Salzhausen, ca. 15 Autominuten südlich der Stadtgrenze von Hamburg und ca. 30 Autominuten bis Hamburg Zentrum. Insgesamt ist der Landkreis Harburg von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg geprägt.

Die Lüneburger Heide lädt durch ihre abwechslungsreiche Landschaft mit Wald, Heide, Wiese, Berg und Tal jährlich viele Urlauber aus dem ganzen Bundesgebiet zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein.

Mit zwei Kliniken im nahen Umfeld bietet der Standort Garstedt zudem eine hervorragende medizinische Versorgung. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl abwechslungsreicher und zugleich altersgerechter Möglichkeiten in Sachen Freizeit, Beratung und Gesundheit. Das Seniorenzentrum Garstedt Haus im Dorf befindet sich am Ortseingang in Garstedt auf einem Grundstück von 2.372 m² Größe.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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Seniorenzentrum Garstedt Haus im Dorf

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