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Senioren-Residenz Michaelsviertel

Senioren-Residenz Michaelsviertel

Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
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Verkauft
Baujahr
2019
Kaufpreise ab
144240
Einheiten
80
Mietzins p. a.
4.6
%
Angebot
Lage

Kempers Häuschen 12-16, 42109 Wuppertal

Baujahr
2019
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

53 m² - 62 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 20 Jahre

10,38 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

60 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

144.240 € - 167.590 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 4,60 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2019

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Im nördlichen Stadtteil Uellendahl-West ensteht die Senioren-Residenz Michaelsviertel in einer grünen und lebenswerten Umgebung mit exzellenter Anbindung an das urbane Leben der Stadt Wuppertal. Sie verfügt über insgesamt vier Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Verwaltungsräume, Technik-Bereiche, die eigene Großküche, Bistro/Café sowie ein Friseur. Vom 1. OG bis 3. OG befinden sich insgesamt 80 Pflegeapartments als Einzelzimmer sowie mehrere Gemeinschaftsräume. Hier hat jeder Bewohner Raum zur persönlichen Entfaltung. Alle Pflegeapartments sind mit modernen, rollstuhlgerechten sanitären Einrichtungen versehen und selbstverständlich wohnlich und seniorengerecht ausgestattet. Großzügige Freizeitbereiche, Gemeinschaftsräume, ein Pflegebad und ein schöner, ebenerdiger Garten im Außenbereich schaffen eine „Wohlfühl-Atmosphäre“. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2019 erfolgen.

Lagebeschreibung

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Wuppertal hat aktuell ca. 359.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie ist eine Stadt „im Grünen“ und liegt südlich des Ruhrgebiets. Sie gehört zu den Großstädten Deutschlands und ist eines der Zentren Nordrhein-Westfalens. Wuppertal vereinigt in sich ein Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum mitten im Bergischen Land. Der Stadtbezirk „Uellendahl“ gehört zu dem größten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. ln beliebter und reizvoller Lage von Uellendahl entsteht das neue „Michaelsviertel“. Dort ist der Neubau der Senioren-Residenz „Michaelsviertel“ sowie weiterer 5 Wohnhäuser mit 80 Wohneinheiten geplant. Das Naherholungsgebiet „Mirker Hain“ mit seiner parkähnlichen Struktur und die Nähe zur Innenstadt von Elberfeld machen diesen Standort attraktiv und beliebt.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

Der Betreiber erhält einen Einrichtungskostenzuschuss in Höhe von EUR 7.000,00 einschließlich der gültigen Mehrwertsteuer pro Bett (80 Betten), um Einrichtungsgegenstände auf eigene Rechnung anzuschaffen. Dieser einmalige Einrichtungskostenzuschuss ist im jeweiligen Kaufpreis der Einheit enthalten. Die mit diesem Zuschuss erworbenen Einrichtungsgegenstände gehen mit lnvollzugsetzung des Mietvertrages in das Eigentum des Mieters über.

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Senioren-Residenz Michaelsviertel

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