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Naab-Residenz Schwandorf

Naab-Residenz Schwandorf

Schwandorf
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Verkauft
Baujahr
2011
Kaufpreise ab
135000
Einheiten
1
Mietzins p. a.
3.93
%
Angebot
Lage

Ettmannsdorfer Str. 48, 92421 Schwandorf

Baujahr
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

38 m² - 38 m²

Betreiber

Mietvertrag

Mietvertrag über 13 Jahre

11,69 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

70 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

135.000 € - 135.000 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,93 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2011

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Seniorenresidenz an der Naab ist ein modernes und liebevoll eingerichtetes Haus in bester Lage am Ufer der Naab. Es gibt vier Wohngruppen mit insgesamt 114 Pflegeappartements. Alle Wohnbereiche sind barrierefrei und in einem freundlichen Ambiente ausgestattet. Besonders auffallend ist die großzügige Gestaltung der einzelnen Zimmer und auch der Gemeinschaftsbereiche. Die helle, einladende Atmosphäre wird durch bodentiefe Fenster und große Fensterfronten ermöglicht.

Lagebeschreibung

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Die große Kreisstadt Schwandorf liegt inmitten der wunderschönen Oberpfalz in Bayern. Gemessen an ihrer Fläche zählt Schwandorf sogar zu den fünftgrößten Städten in diesem Bundesland. Die knapp 30.000 Einwohner genießen hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Straßen- und Schienennetz und optimalen Wohn- und Lebensbedingungen.

Schwandorf ist heute ein wichtiger Gewerbe- und Industriestandort und beschäftigt rund 11.500 Menschen. Zu den Hauptarbeitgebern zählt die Drucktechnik und Automobilzulieferung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Nürnberg und Regensburg, beide in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, beispielsweise in einem der 300 Kultur- und Sportvereine. Schwandorf ist aber auch eine beliebte Tourismusregion und beherbergt jährlich zahlreiche Besucher. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft und mit direkter Anbindung an Schwandorfs Zentrum ist die Seniorenresidenz optimal gelegen.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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