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20220911-Rendite-Lauenburg-LNBG-Fahrstuhl
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LNBG

Lauenburg-Elbe
Schleswig-Holstein
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Baujahr
2022
Kaufpreise ab
307500
Einheiten
2
Mietzins p. a.
3.56
%
Angebot
Lage

Am Hasenberg 3e-f, 21481 Lauenburg-Elbe

Baujahr
2022
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

68 m² - 68 m²

Betreiber

Mietvertrag

12,50 € Miete pro m²/mtl.

Indexierung

100 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

307.500 € - 307.500 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,56 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2022

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise besteht aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Aufgrund der attraktiven Hanglage liegt das Erdgeschoss erhöht und ist somit vor Einblicken von außen geschützt.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier findet sich nicht nur Platz für die offene Küche, sondern ebenfalls der Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest Lage. Große, teils bodentiefe Fenster schaffen einen wunderbar lichtdurchfluteten Raum. Über den hinteren Bereich des Wohnzimmers erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches bestens als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich zu Ihrer Linken das mit hochwertigen Armaturen ausgestattete Badezimmer mit Fenster. Dort befinden sich alle benötigten Anschlüsse für Waschmaschine oder Trockner. Das Badezimmer verlassend, zu Ihrer Linken, betreten Sie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Lagebeschreibung

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Das schöne Lauenburg an der Elbe ist die südlichste Stadt Schleswig Holsteins, der Kreis Herzogtum Lauenburg liegt zentral innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Die Kleinstadt im Herzogtum Lauenburg liegt ca. 40 km südöstlich von Hamburg im Dreiländereck Schleswig Holstein, Niedersachsen, Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Elbe. Von gepflegten Straßen und Wohnanlagen umgeben befindet sich die Eigentumswohnung im zentralen östlichen Bereich der idyllischen Kleinstadt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und die ruhige Elblage lädt zu sonnigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Der Bahnhof Lauenburg ist nur 7 Minuten mit dem Auto und nur 20 Minuten zu Fuß entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Minuten. Das Stadtzentrum der Hansestadt Hamburg erreichen Sie in knapp 40 Minuten über die B5. Bis zum Zentrum von Lüneburg benötigen Sie nur knapp 30 Minuten.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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