20200925_Visualisierung_01_Kißlegg_Wohnpark
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Generationenwohnungen Kißlegg

Generationenwohnungen Kißlegg

Kißlegg
Baden-Württemberg
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20200925_Visualisierung_01_Kißlegg_Wohnpark
Verkauft
Baujahr
2023
Kaufpreise ab
185233
Einheiten
33
Mietzins p. a.
2.64
%
Angebot
Lage

Pfarrer-Lohr-Str. 7, 88353 Kißlegg

Baujahr
2023
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

37 m² - 95 m²

Betreiber

Mietvertrag
Indexierung

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

185.233 € - 504.153 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,64 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

2023

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Der Wohnpark Kißlegg fügt sich auf dem ca. 5.500 m² großen Areal zwischen der Pfarrer-Lohr-Straße im Westen, der Paul-Moser-Str. im Osten und der südlichen Bürgermeister-Müller-Straße ein. Der dreistöckige Komplex mit Staffel- und Untergeschoss verfügt über 60 Einzelzimmer-Appartements für die stationäre Vollverpflegung mit Flächen von 59 m² bis 66 m², die sich im Erdgeschoss und der ersten Etage befinden. Alle Zu-, Aus- und Übergänge sind schwellenfrei und stellen somit auch für die nicht mehr ganz mobilen Bewohner kein Hindernis dar. Diverse Gemeinschaftsräume im Erd- und ersten OG fördern das Miteinander der künftigen Bewohner. Auch die Mahlzeiten werden hier serviert. An die Cafeteria im EG schließt sich eine sonnige Terrasse an, auf der es sich Bewohner wie Besucher bei Kaffee und Kuchen gut gehen lassen können.

Im Winter temperiert eine Fußbodenheizung die Cafeteria. Im ersten OG befinden sich der Personalbereich mit Besprechungszimmer, Umkleiden mit Dusch- & Waschgelegenheiten sowie jeweils ein Lager- und ein Serverraum. Nebenan ergänzen Therapieräume und ein Aufenthaltsbereich mit Balkon das Angebot des Hauses.

Im Kellergeschoss des Komplexes befinden sich die Logistikeinheiten wie eine Zentralküche mit Kühlräumen, Lager, Wäscherei und die Energieversorgung. Auf der Seite vom Haupteingang in der Pfarrer-Lohr- sowie in der Paul-Moser-Straße sind zudem Parkbuchten vorhanden, an zwei davon können Elektrofahrzeuge geladen werden. Die Ladestationen gehören zum Gemeinschaftseigentum des Objekts und stehen Bewohnern, Besuchern und Beschäftigten zur freien Verfügung. Seitlich des Eingangs sind weitere Fahrradständer montiert. Viele Grünflächen und heimische Pflanzen werten rundum das Gelände auf. Wer gern im Grünen sitzt, kann sich auf Gartenbänken niederlassen.

Lagebeschreibung

Auf der Karte anzeigen

Der Wohnpark Kißlegg liegt mitten im idyllischen Allgäu. Größere Städte in der Umgebung sind dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anschlussstelle an die A96 und der guten Bahn- und Busanbindung über kurze Wege zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Vor Ort und in der Umgebung sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden – ob Supermarkt oder Hofladen, Drogerie, Baumarkt oder Fachgeschäfte. Ein weiterer Pluspunkt der Region ist der Fokus auf eine umweltfreundliche Energiegewinnung – in der sonnigen Gegend wird sehr viel Solarstrom erzeugt. Kißlegg ist bestens für die Zukunft gerüstet und bietet langfristig eine optimale Wohnumgebung.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

Die modernen Wohnungen sind unmöbliert, seniorengerecht konzipiert und haben zwischen ein und drei Zimmern mit Flächen von ca. 37 m² bis ca. 95 m². Sie sind nach neuestem technischen, wie sanitären Standard entworfen. Die Duschbäder sind vollständig und ergonomisch ausgestattet. An den Waschtischen sowie den Hand-brausen kommen Armaturen mit thermischem Verbrühschutz zum Einsatz. Vor den Fenstern verhindern elektrisch betriebene Rollläden eine zu starke Sonneneinstrahlung oder regulieren je nach Empfinden die Lichtverhältnisse. Unter Sicherheitsaspekten ist eine zentrale Schließ- sowie Gegensprechanlage vorgesehen.

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