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Am Reitplatz

Am Reitplatz

Dallgow-Döberitz
Brandenburg
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Baujahr
1997
Kaufpreise ab
476900
Einheiten
4
Mietzins p. a.
2.93
%
Angebot
Lage

Am Reitplatz 1-28, 14624 Dallgow-Döberitz

Baujahr
Denkmalanteil

%

Größe Einheiten

111 m² - 120 m²

Betreiber

Mietvertrag
Indexierung

100 % Indexierung (Wertsicherung der Mietrendite)

Beginn Miete

Belegungsrecht

Kaufpreise

476.900 € - 489.000 €

Mietzins p. a.

Der anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 2,93 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis.

Nebenkosten

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieausweis liegt noch nicht vor

Baujahr

1997

Energiebedarf

Energieträger

Effizienzklasse

Objektbeschreibung

Die idyllisch gelegenen Reihenhäuser befinden sich Am Reitplatz 1–28, in 14624 Dallgow-Döberitz. Sie wurden 1997 gebaut und teilen sich in vier Vierreiher und vier Dreireiher auf. Die Häuser bestechen mit lichtdurchfluteten Räumen und bieten viel Platz: Die Wohn/-Nutzflächen liegen zwischen 172,02 m² und 181,54 m².

Wohldurchdachte Grundrisse schaffen Raum und Räume: Im Erdgeschoss erlaubt der geräumige Wohn- und Essbereich direkten Zugang zu Terrasse und Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit modernen Elementen praktisch ausgestattet. Mit der planvollen Anordnung wird das Kochen hier zum Vergnügen. Zudem befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Windfang auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer das Arbeitszimmer zum ruhigen Arbeiten genutzt werden.

Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und verfügt über einen Hobbyraum, einen Weinkeller und den Heizungsraum für die Gasetagenheizung.

Das große Dachgeschoss ist als Speicher ausgebaut und bietet weiteren Stauraum, der sinnvoll genutzt werden kann. Parkplätze stehen den Einheiten zur Verfügung.

Die Nachbarschaft wird geprägt durch repräsentative Gutshöfe und Anwesen. Wald, Wiesen und die Pferdekoppeln rahmen dieses beschauliche Areal ein. Gegenüber der Anlage gibt es eine Kita und daneben einen öffentlichen Spielplatz. Sehr idyllisch und ideal für Familien und ganz besonders für alle Pferdeliebhaber.

Lagebeschreibung

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Großstadt und Grün - das Land Brandenburg bietet beides. Das nordöstliche Bundesland umschließt die Bundeshauptstadt und bildet mit ihr die aktiv pulsierende Metropolregion Berlin/Brandenburg, in der rund 6 Millionen Menschen leben. Gleichzeitig ist mehr als ein Drittel der Fläche der Mark Brandenburg von Wäldern, Seen und Wasserschutzgebieten bedeckt.

In bester Stadtrandlage liegt Dallgow-Döberitz 8 km nordwestlich von Berlin. Der Rückzugsort im Grünen Brandenburgs wird von den etwa 10.000 Einwohnern ebenso geschätzt wie die komfortable Verkehrsanbindung an die Hauptstadt, die moderne Infrastruktur sowie der hohe Freizeitwert.

Die Lage im sogenannten Speckgürtel Berlins macht Dallgow-Döberitz für immer mehr Menschen attraktiv, die dem Trubel der Hauptstadt entfliehen wollen. Hier finden Sie eine entspannte, grüne Umgebung mit vielen Sport- und Freizeitangeboten sowie Ausflugsmöglichkeiten. Speziell Pferdeliebhabern bieten sich Gelegenheiten, wie sie kaum besser sein könnten. Dallgow-Döberitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland in Brandenburg. Die Gemeinde grenzt an den Bezirksteil Staaken des Berliner Bezirk Spandau. Das rund 66 km² große Gemeindegebiet hat ca. 10.000 Einwohner und gehört zu den dynamischsten Wohn- und Freizeitstätten unter den Berliner Vororten. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdreifacht. Hier leben vor allem junge Familien.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen neue Straßen und mehrere Buslinien. Mit der Regionalbahn erreicht man in nur 20 Minuten die Berliner City-West, den Berliner Bezirk Spandau sogar in weniger als 15 Minuten. Die Bundesstraße 5 führt durch die Gemeinde und stellt die Verbindung zwischen Nauen und Berlin-Spandau her. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin- Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring). Ortsteile, die mit den ÖPNV nicht gut erreichbar sind, werden durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus mit dem Ortskern verbunden.

Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz ist modern und umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, Ärzte, Restaurants, alle Schultypen, Kitas, eine Seniorenresidenz, eine Bibliothek und vieles mehr - sogar eine Tanzschule. Der Havelpark mit seinem vielseitigen Shopping- und Gastronomieangebot auf ca. 59.200 m² ist nur 5 Autominuten entfernt. Im Gewerbepark „Döberitzer Heide“ haben sich zahlreiche Firmen, Büros und Lager aus Handel, Produktion und Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt und eine Tankstelle, angesiedelt. Aber auch ein Erdbeer-Erlebnishof, das Olympische Dorf und eine groß angelegte Outlet-Shopping- Anlage in Form eines Dorfes ist auf kurzen Wegen zu erreichen.

Betreiber / Pachtvertrag

Einrichtung

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