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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Anlegerinnen und Anleger, die den demographischen Wandel als Chance nutzen wollen, sind in diesem Segment bestens aufgehoben.

  • Attraktive Mietrendite, Mietzahlungen auch bei Leerstand
  • Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
  • Investition in einen Wachstumsmarkt
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Ihre Vorteile beim Kauf von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

  • Demographischer Wandel als Chance aufgrund des hohen Potenzials der Wertsteigerung bei Spezialimmobilien
  • Investition in einen Wachstumsmarkt
  • Attraktive Mietrendite
  • Gewinnerzielung durch regelmäßige Mieteinnahmen dank Betreiberpachtverträgen über 20 Jahre mit Verlängerungsoptionen
  • Langfristige, indexierte Mietverträge
  • Konjunktur des unabhängigen Sachwertes mit direktem Gebrauchsnutzen
  • Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage wird über das Grundbuch abgesichert, sodass Eigentum jederzeit vererbt, verschenkt, verkauft oder beliehen werden kann
  • Intelligente Altersvorsorge und optimale Verrentung von freiem Kapital
  • Steueroptimierung durch Abschreibung für Abnutzung (AfA) gemäß EstG von 3,00 %
  • Steuerfreie Verkaufserlöse bereits nach 10 Jahren möglich

In einen Zukunftsmarkt nachhaltig investieren

Die Zahl der älteren Menschen in unserer Gesellschaft wird größer, damit nimmt auch der Anteil der Pflegebedürftigen stetig zu. Das birgt ein hohes Potenzial: Aufgrund dieser bevölkerungsdynamischen Entwicklung wächst der Bedarf an Pflegeeinrichtungen und -plätzen für die älteren Generationen beständig und somit die Chancen in diesem Zukunftsmarkt: Aufgrund der rasant zunehmenden Nachfrage, die dem demographischen Wandel geschuldet ist, erfahren Spezialimmobilien für die Pflege eine solide Wertsteigerung. Als Kapitalanlage sind sie daher eine hervorragende Möglichkeit für die Vermögenssicherung, Vermögensbildung und attraktive Altersvorsorge.

Exklusiv: Das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS

Bei Deutschland.Immobilien genießen Investorinnen und Investoren exklusiv das sogenannte Bevorzugte Belegungsrecht PLUS. Das bedeutet, dass Eigentümerinnen und Eigentümer im Falle des Eigenbedarfs in allen Einrichtungen Wartelistenpriorität genießen, die dem Verbund angeschlossen sind. Damit erhöht sich die Chance auf eine Wohnung für betreutes Seniorenwohnen oder einen Pflegeplatz im Alter enorm – sogar, wenn Sie für die Unterbringung eines Angehörigen sorgen müssen. Weitere Informationen finden Sie hier.

Häufig gestellte Fragen beim Kauf von Pflegeimmobilien

Die Entscheidung für die Anlage von Kapital im Segment der Pflegeimmobilien hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die wichtigsten Kriterien für ein Investment.

Was ist eine Pflegeimmobilie?
Wer baut Pflegeimmobilien?
Wer finanziert Pflegeimmobilien?
Gibt es steuerliche Vorteile bei der Investition in eine Pflegeimmobilie?
Wie sicher sind Pflegeimmobilien als Kapitalanlage ?
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