Betreutes Wohnen kaufen und gleich doppelt profitieren

Eine Wohnung inkl. Betreutes Wohnen zu kaufen ist die perfekte Altersvorsorge

Kennen Sie eigentlich den Unterschied, wenn man von „Altersgerechte Wohnung kaufen“ oder „Betreutes Wohnen kaufen“ spricht? Viele Interessentinnen und Interessenten, die nach Wohneigentum schauen, stehen vor der Frage, ob sie ihre Ersparnisse in eine beliebige Eigentumswohnung stecken oder lieber gleich eine altersgerechte Wohnung kaufen, z.B. mit Barrierefreiheit.

Für mehr Informationen hier öffnen

Ihre Vorteile bei der Anlageklasse Betreutes Wohnen:

  • Demographische Entwicklung der Bevölkerung
  • Wachsender Bedarf an Wohnraum in Seniorenresidenzen
  • Überdurchschnittliche Mietzinsen bis zu 3,90 % p.a.
  • Risikoarme inflationsgeschützte Sachwert-/Kapitalanlage
  • Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
Fragen zum Thema Betreutes Wohnen kaufen finden Sie hier.

Mein Suchergebnis

Aufgrund der hohen Nachfrage sind momentan keine attraktiven Angebote verfügbar. Passen Sie auf der linken Seite Ihre Suche anhand der Auswahlkriterien an, um sich alternative attraktive Immobilien-Investments aus unserem Portfolio anzeigen zu lassen.

Gern unterstützen wir Sie auch aktiv bei Ihrer Suche – nutzen Sie dazu bitte unseren kostenfreien Suchauftrag.

Welche Anlage-Immobilie passt zu Ihnen? Wir empfehlen unseren Assistenten Meine Anlage.

Weitere Vorteile zum Kauf von Immobilien mit Betreutem Wohnen

  • Investition in einen konjunkturunabhängigen Bedarfsmarkt
  • Kein Vermietungsaufwand – keine Mieterkontakte
  • Verwaltungs- und Instandhaltungskonzept durch Betreiber
  • Steuerliche Vorteile durch Abschreibung
  • Bewährte Betreiber als Vertragspartner
  • Langfristiger Betreiber-Pachtvertrag mit bis zu 30 Jahren und Verlängerungsoption
  • Betreiber übernimmt das Management der Einrichtung
  • Geringe Verwaltungspauschale
  • Verkauf jederzeit möglich
  • Steuerfreier Verkaufserlös nach 10 Jahren

Derzeit beliebt...

Karte
Große Seniorenwohnung in St. Florian
Hummeltal | Bayern
Betreutes Wohnen
Sofort Miete Idyllisches Wohnen Bestand
153.000 €
Kaufpreis ab
63
Einheiten
|
|
1
Verfügbar
2011
Baujahr
4,31 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Wohnpark Moosthenning
Moosthenning | Bayern
Betreutes Wohnen
BB Plus KfW-55 Neubau Top Betreiber mit Pachtvertrag
346.238 €
Kaufpreis ab
83
Einheiten
|
|
9
Verfügbar
2023
Baujahr
3,65 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Wohnpark Stetten am kalten Markt
Stetten | Baden-Württemberg
Betreutes Wohnen
BB Plus Neubau Top Betreiber
378.850 €
Kaufpreis ab
74
Einheiten
|
|
22
Verfügbar
2023
Baujahr
3,50 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Residenz am Stadtgarten (Wohnpark Georgenberg)
Goslar | Niedersachsen
Betreutes Wohnen
Sofort Miete Bestand 15-Jahre-Pacht
198.000 €
Kaufpreis ab
70
Einheiten
|
|
1
Verfügbar
2001
Baujahr
3,95 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Stille Post
Chemnitz | Sachsen
Rendite
Aufzug vorhanden Tiefgarage Neubau Balkon
202.670 €
Kaufpreis ab
179
Einheiten
|
|
33
Verfügbar
2,36 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Vorankündigung: Am Reitplatz
Dallgow-Döberitz | Brandenburg
Rendite
Sofort Miete Idyllisches Wohnen Bestand
516.000 €
Kaufpreis ab
10
Einheiten
|
|
10
Verfügbar
1997
Baujahr
3,04 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Poststraße 4+5
Brünzow-Stilow | Mecklenburg-Vorpommern
Rendite
Sofort Miete Bestand Stellplatz
176.800 €
Kaufpreis ab
12
Einheiten
|
|
6
Verfügbar
1964
Baujahr
3,36 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Seniorenzentrum Stadtblick
Hagen | Nordrhein-Westfalen
Pflege
BB Plus 20 Jahre Pacht Bestand
214.448 €
Kaufpreis ab
85
Einheiten
|
|
19
Verfügbar
2014
Baujahr
3,08 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
My Apart
München | Bayern
Mikro/Student
20 Jahre Pacht Tiefgarage Voll möbliert
214.918 €
Kaufpreis ab
561
Einheiten
|
|
56
Verfügbar
2023
Baujahr
3,05 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Seniorenresidenz Kißlegg
Kißlegg | Baden-Württemberg
Pflege
BB Plus 20 Jahre Pacht Neubau KfW 55 EE
244.937 €
Kaufpreis ab
60
Einheiten
|
|
1
Verfügbar
2023
Baujahr
3,25 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Convivo Park Bad Gögging
Bad Gögging | Bayern
Betreutes Wohnen
BB Plus Tiefgarage Neubau 25-Jahre-Pacht
185.311 €
Kaufpreis ab
156
Einheiten
|
|
10
Verfügbar
2024
Baujahr
3,20 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Möserstr. Modern Apartments
Osnabrück | Niedersachsen
Mikro/Student
Aufzug vorhanden Neubau KfW 55 EE
32.000 €
Kaufpreis ab
172
Einheiten
|
|
37
Verfügbar
2022
Baujahr
2,93 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Möserstr. NewCare Apartments
Osnabrück | Niedersachsen
Betreutes Wohnen
Aufzug vorhanden 20 Jahre Pacht Neubau KfW 55 EE
171.792 €
Kaufpreis ab
203
Einheiten
|
|
61
Verfügbar
2022
Baujahr
3,33 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Generationenwohnungen Göggingen
Göggingen | Baden-Württemberg
Betreutes Wohnen
BB Plus KfW-55 Terrasse Neubau Balkon
268.924 €
Kaufpreis ab
16
Einheiten
|
|
2
Verfügbar
2022
Baujahr
2,93 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Nicht die passende Immobilie gefunden?

Wir helfen Ihnen bei der Suche! Nutzen Sie einfach den kostenfreien Suchauftrag.

Häufige Fragen beim Kauf von Wohnungen mit Betreutem Wohnen

  • Immobilien mit Betreutem Wohnen sind renditestarke Objekte. Hohe Mietzinsen bis zu 4,30 % sind möglich.
  • Seniorengerechter Wohnraum mit Betreutem Wohnen gilt als attraktive Altersvorsorge. Bedingt durch den demographischen Wandel wird die Nachfrage in den nächsten Jahren weiter steigen.
  • Deutschland.Immobilien bietet Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenanspruch (inkl. Zertifikat).
  • Weitere Vorteile von Immobilien oder Pflegeappartements als Kapitalanlage erfahren Sie in unseren kostenlosen Online-Seminaren für Kapitalanlagen.

Durch den demographischen Wandel und die damit steigende Nachfrage sind Immobilien und Pflegeappartements mit betreutem Wohnen in Deutschland recht risikoarme Kapitalanlagen. Sie gelten als renditestarke Objekte, da sie aufgrund ihrer Betreiberkonzepte mit Mietverträgen über lange Laufzeiten eine verbriefte Mieteinnahmequelle darstellen.

Die Betreiber solcher Einrichtungen schließen meist Pachtverträge von mindestens 20 Jahren zzgl. Verlängerungsoptionen ab, daher sind Mietzahlungen langfristig gesichert. Der Betreiber der Immobilie mit Wohnungen, für die betreutes Wohnen angeboten wird, zahlt als langfristiger Pächter die Mieten und übernimmt die Betriebskosten sowie einen Teil der Instandhaltung. Für weitere Informationen sowie Chancen und Risiken von Immobilieninvestments mit Betreutem Wohnen fordern Sie unsere Infobroschüre an.

Was eine Immobilie oder auch nur eine einzelne Wohnung in diesem Segment kostet, hängt primär vom Standort ab. In Ballungsgebieten ist dieser Wohnraum aufgrund der zunehmenden Nachfrage höherpreisiger. Auch das Umfeld und natürlich die Infrastruktur um den Standort herum werden als Maßstab angesetzt. Der Standort ist also ein wichtiges Qualitätsmerkmal für die Wertermittlung.

Weitere Faktoren, die den Preis bestimmen, sind natürlich die Marktsituation, die Größe und Ausstattung der Wohnung. Da die Betreiber das gesamte Management übernehmen fällt für den Eigentümer lediglich eine monatliche Verwaltungspauschale an. Für weitere Informationen zu den Kosten von Appartements mit Betreutem Wohnen fordern Sie unsere Infobroschüre an.

Anlage-Immobilien mit Betreutem Wohnen gelten inzwischen als eine der attraktivsten und lukrativsten Investment-Alternativen und werden daher von Banken oder anderen Kreditinstituten gefördert. Wie Sie am besten bei der Finanzierung vorgehen und was es zu beachten gilt, dazu geben Ihnen unsere Immobilien-Experten gerne Tipps!

Betreutes Wohnen kaufen nach Bundesländern

Telefonische Beratung

Tel.: 0800 999 1212*

Kontaktformular

Kontaktformular

Newsletter

Anmeldung

* kostenlos aus dem deut. Festnetz und allen deut. Mobilfunknetzen