Mikroappartement & Studentenwohnung kaufen

Weitere Vorteile von Mikro- /Studentenappartements

Der Bedarf an kleineren Wohneinheiten in den Ballungszentren mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis wird immer größer
Die Bedeutung von modernen Mikro- /Studentenappartements nimmt durch den demographischen Wandel und die Zunahme von Single-Haushalten weiter zu
Steigende Bevölkerungszahlen in den Ballungszentren
Wachsende Zahl an urbanen Single-Haushalten
Steigende Nachfrage bei Berufspendlern mit befristeten Verträgen
Explodierende Bau- und Grundstückskosten
Steigende Nachfrage nach günstigem Wohnraum mit optimierten Grundrissen und bezugsfertig eingerichtet
Kürzerer Zyklus bei Anpassung des Mietpreises, da die Mietzeiten kürzer sind als bei anderen Immobilien

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Mikro- /Studentenappartements als Kapitalanlage kaufen – ein Wachstumsmarkt mit guten Renditeaussichten

Nach dem Studium arbeiten Absolventen oft in der etablierten Umgebung und verdienen ein überdurchschnittliches Gehalt, was das allgemeine Einkommensniveau und somit die Kaufkraft erhöht. Die steigende Nachfrage deutet - wie in anderen Immobiliensegmenten auch - auf einen Wertzuwachs bei Mikro- /Studentenappartements und somit einen profitablen Mietzins hin. Zu den Basics der meisten Mikro- /Studentenappartements gehören idealerweise hochwertige Ausstattungen an Möbeln, Armaturen, Stoffen, eine moderne Optik sowie eine gute Internetverfügbarkeit. Manche dieser Mikroappartements sind „löffelfertig“, also sogar inkl. Geschirr. Dort kann man direkt mit seinen Utensilien einziehen und ohne Anschaffungen quasi drauf loswohnen. Mikroappartements und Studentenwohnungen sind daher eine attraktive wie lukrative Geldanlage. Mikroappartements bieten also viele Vorteile für Investorinnen und Investoren.

Fragen die beim Kauf von Mikro- /Studentenappartements häufig gestellt werden

Mikro- /Studentenappartements kaufen oder mieten?

Der Bedarf an Mikro- /Studentenappartements ist durch den demographischen Wandel und die Zunahme von Single-Haushalten stetig steigend. Kleinere Wohneinheiten mit optimierten Grundrissen in den Ballungszentren und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis werden immer häufiger gesucht. In diesem aufstrebenden Marktsegment sehen viele die Lösung der Wohnungsknappheit in boomenden Großstädten. Mikro- /Studentenappartements zu kaufen, ist demnach aufgrund der demographischen Entwicklung eine sehr attraktive Investition in ein Objekt mit stabilem Wertzuwachs.

Wo in Deutschland kann man Mikro- /Studentenappartements kaufen?

Am besten lassen sich Wohnungen im Stadtkern einer Großstadt vermieten. Wenn Sie jedoch noch keine Erfahrung als Vermieter haben, sollten Sie darauf achten, dass sich die Wohnung nicht zu weit von Ihrem Wohnsitz entfernt befindet. Das verringert den Aufwand bei einem Mieterwechsel und ermöglicht Ihnen auch eine bessere Einschätzung des Wohnungsmarktes vor Ort.

Wie viel kosten Mikro- /Studentenappartements?

Die Investitionssumme bei Mikro- /Studentenappartements ist meist niedriger als bei anderen Immobilien. Wer z.B. eine Einzimmerwohnung für Studenten kaufen möchte, muss je nach Größe, Lage und Ausstattung des Mikroapartments zwischen 150.000 bis 300.000 Euro aufbringen. Klug investieren: Wer ein Mikro- /Studentenappartement kauft und energieeffizient saniert, kann mit günstigen Darlehen und Investitionszuschüssen der KfW rechnen.

Für wen sind Mikro- /Studentenappartements als Anlage sinnvoll?

Kleine Renditeobjekte im „Mikrosegment“ empfehlen sich für private Investoren, die eine risikoarme Anlage suchen und denen die klassische Drei-Zimmer-Etagenwohnung zu viel kostet. Die Chancen, eine kleinformatige Wohnung zu kaufen und sie an Studierende, junge Leute in der Ausbildung oder Berufspendler mit befristeten Verträgen vermieten zu können, stehen gut.
Doppelt profitieren: Sollten Sie ein Mikroappartement kaufen und es möblieren oder teilmöblieren und es für einen begrenzten Zeitraum vermieten, z.B. für die Zeit des Studiums, gelten weder Mietpreisspiegel noch Mietpreisbremse. Ein Grund mehr für Investierende, sich langfristig ein sicheres Nebeneinkommen aus der Vermietung zu sichern.