Betreutes Wohnen kaufen und gleich doppelt profitieren

Eine Wohnung inkl. Betreutes Wohnen zu kaufen ist die perfekte Altersvorsorge

Kennen Sie eigentlich den Unterschied, wenn man von „Altersgerechte Wohnung kaufen“ oder „Betreutes Wohnen kaufen“ spricht? Viele Interessentinnen und Interessenten, die nach Wohneigentum schauen, stehen vor der Frage, ob sie ihre Ersparnisse in eine beliebige Eigentumswohnung stecken oder lieber gleich eine altersgerechte Wohnung kaufen, z.B. mit Barrierefreiheit.

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Ihre Vorteile bei der Anlageklasse Betreutes Wohnen:

  • Demographische Entwicklung der Bevölkerung
  • Wachsender Bedarf an Wohnraum in Seniorenresidenzen
  • Überdurchschnittliche Mietzinsen bis zu 3,90 % p.a.
  • Risikoarme inflationsgeschützte Sachwert-/Kapitalanlage
  • Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
Fragen zum Thema Betreutes Wohnen kaufen finden Sie hier.
2 Ergebnisse
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Residenz am Stadtgarten (Wohnpark Georgenberg)
Goslar | Niedersachsen
Betreutes Wohnen
Sofort Miete Bestand 15-Jahre-Pacht
198.000 €
Kaufpreis ab
70
Einheiten
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1
Verfügbar
2001
Baujahr
3,95 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Möserstr. NewCare Apartments
Osnabrück | Niedersachsen
Betreutes Wohnen
Aufzug vorhanden 20 Jahre Pacht Neubau KfW 55 EE
171.792 €
Kaufpreis ab
203
Einheiten
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60
Verfügbar
2022
Baujahr
3,33 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt

Weitere Vorteile zum Kauf von Immobilien mit Betreutem Wohnen

  • Investition in einen konjunkturunabhängigen Bedarfsmarkt
  • Kein Vermietungsaufwand – keine Mieterkontakte
  • Verwaltungs- und Instandhaltungskonzept durch Betreiber
  • Steuerliche Vorteile durch Abschreibung
  • Bewährte Betreiber als Vertragspartner
  • Langfristiger Betreiber-Pachtvertrag mit bis zu 30 Jahren und Verlängerungsoption
  • Betreiber übernimmt das Management der Einrichtung
  • Geringe Verwaltungspauschale
  • Verkauf jederzeit möglich
  • Steuerfreier Verkaufserlös nach 10 Jahren

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Möserstr. Modern Apartments
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Aufzug vorhanden Neubau KfW 55 EE
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37
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2022
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2,93 %
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Edewecht-Friedrichsfehn | Niedersachsen
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Seniorenwohnpark Sibbesse
Sibbesse | Niedersachsen
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BB Plus Mit Terrasse Neubau 25-Jahre-Pacht
verkauft
87
Einheiten
2022
Baujahr
4,35 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
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Häufige Fragen beim Kauf von Wohnungen mit Betreutem Wohnen

  • Immobilien mit Betreutem Wohnen sind renditestarke Objekte. Hohe Mietzinsen bis zu 4,30 % sind möglich.
  • Seniorengerechter Wohnraum mit Betreutem Wohnen gilt als attraktive Altersvorsorge. Bedingt durch den demographischen Wandel wird die Nachfrage in den nächsten Jahren weiter steigen.
  • Deutschland.Immobilien bietet Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenanspruch (inkl. Zertifikat).
  • Weitere Vorteile von Immobilien oder Pflegeappartements als Kapitalanlage erfahren Sie in unseren kostenlosen Online-Seminaren für Kapitalanlagen.

Durch den demographischen Wandel und die damit steigende Nachfrage sind Immobilien und Pflegeappartements mit betreutem Wohnen in Deutschland recht risikoarme Kapitalanlagen. Sie gelten als renditestarke Objekte, da sie aufgrund ihrer Betreiberkonzepte mit Mietverträgen über lange Laufzeiten eine verbriefte Mieteinnahmequelle darstellen.

Die Betreiber solcher Einrichtungen schließen meist Pachtverträge von mindestens 20 Jahren zzgl. Verlängerungsoptionen ab, daher sind Mietzahlungen langfristig gesichert. Der Betreiber der Immobilie mit Wohnungen, für die betreutes Wohnen angeboten wird, zahlt als langfristiger Pächter die Mieten und übernimmt die Betriebskosten sowie einen Teil der Instandhaltung. Für weitere Informationen sowie Chancen und Risiken von Immobilieninvestments mit Betreutem Wohnen fordern Sie unsere Infobroschüre an.

Was eine Immobilie oder auch nur eine einzelne Wohnung in diesem Segment kostet, hängt primär vom Standort ab. In Ballungsgebieten ist dieser Wohnraum aufgrund der zunehmenden Nachfrage höherpreisiger. Auch das Umfeld und natürlich die Infrastruktur um den Standort herum werden als Maßstab angesetzt. Der Standort ist also ein wichtiges Qualitätsmerkmal für die Wertermittlung.

Weitere Faktoren, die den Preis bestimmen, sind natürlich die Marktsituation, die Größe und Ausstattung der Wohnung. Da die Betreiber das gesamte Management übernehmen fällt für den Eigentümer lediglich eine monatliche Verwaltungspauschale an. Für weitere Informationen zu den Kosten von Appartements mit Betreutem Wohnen fordern Sie unsere Infobroschüre an.

Anlage-Immobilien mit Betreutem Wohnen gelten inzwischen als eine der attraktivsten und lukrativsten Investment-Alternativen und werden daher von Banken oder anderen Kreditinstituten gefördert. Wie Sie am besten bei der Finanzierung vorgehen und was es zu beachten gilt, dazu geben Ihnen unsere Immobilien-Experten gerne Tipps!

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