Student Dresden - HOME BASE

Student
Verkauft

HOME BASE Dresden

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 4,46 %
Einheiten: 166 (0 Verfg.) Baujahr: 2017
Vermietungsstatus: Frei
KfW 55
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotKauf einer Wohnung (Studentenapartment) nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageWiener Straße 46, 04069 Dresden
(ca. 540.000 Einwohner)
Objekt166 Einheiten
5.482 m² großes Grundstück
ca. 10 % Grundstücksanteil
Baujahr2017
Anzahl Einheiten166 ...mehr
Größe Einheiten21,84 m² - 27,99 m²
Mietvertrag13,00 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 228,48 €
Verwalterkosten SE /Jahr: 249,90 € (optional)
Instandhaltung m²/Jahr: 8,40 € (kalkuliert)
Beginn Miete01.11.2017 (Haus C+D) bzw. 01.03.2018 (Haus A+B) geplant
Kaufpreis76.720 € - 114.930 € (inkl. Einrichtung)
Kaufpreis ca. 3.409 € - 3.973 €/m² (exkl. Einrichtung)
Der Kaufpreis ist in Raten nach Baufortschritt gemäß MaBV zu zahlen.
KfW-151-55-Effizienzhaus
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 4,46 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten3,50 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist in Raten nach Baufortschritt gemäß MaBV zu zahlen. Die SE-Verwaltung in Höhe von 17,50 € ist optional.

Objektbeschreibung

Wohneigentum für ein gelungenes Studium und dauerhafte Werte: HOME BASE stellt in Dresden gefragte Studenten-Apartments für junge Menschen zur Verfügung.

Statt in einem einzelnen, großen Gebäude sind die Apartments auf vier Einzelhäuser mit modernen Einheiten verteilt. Das schafft eine persönliche Atmosphäre und Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen. Alle Häuser sind über Grünflächen und Wege verbunden – das steht sinnbildlich für ein vernetztes Miteinander.

Die kompakten Häuser von HOME BASE halten Abstand zueinander und schaffen damit Raum für grüne Flächen, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Pkws sowie gemeinsame Treffpunkte an der frischen Luft. Das Prinzip von viel Licht und Luft spiegelt auch die Architektur wider – mit bodentiefen Fenstern sowie Dachterrassen im 3. Geschoss.

Man merkt es den Apartments von HOME BASE an, dass sie bis in jede Kleinigkeit durchdacht sind. Auch die Ausstattungsdetails genügen hohen Ansprüchen und stammen von erfahrenen Markenherstellern. Das gesamte Interior Design steht für Zeitlosigkeit, ansprechende Gestaltung und hohe Funktionalität.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Dresden ist eine große Stadt: Vergleicht man die Flächen, ist es die viertgrößte Stadt Deutschlands. Dabei zählt Dresden „nur“ rund 540.000 Einwohner. Das bedeutet: Hier herrschen allerbeste Platzverhältnisse. Für grüne Landschaften genauso wie für neue Ideen, Innovationskraft, Erfindergeist und Zukunftspläne. Die Atmosphäre dieser lebendigen, aktiven und kreativen Stadt zieht vor allem junge Menschen an – eine Attraktivität, die sich auf dem Wohnungsmarkt widerspiegelt: Laut einem 5-Jahres-Vergleich von immowelt.de stiegen die Angebotspreise für Nettokaltmieten bei Neuvermietung in Dresden von 2010 bis 2015 um 20 %!

Gefragter Wohnort mit hervorragenden Aussichten und steigenden Mieten: Das ist Dresden.

Betreiber / Pachtvertrag

Die SE-Verwaltung ist optional und wird ebenfalls von der wob Immobilien Verwaltung GmbH übernommen. Diese kümmert sich um die Vermietung und Verwaltung der Apartments. Es gibt allerdings keine Mietgarantie, d. h. bei Leerstand fließt auch keine Miete.

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Meine Anlage
EUR
EUR
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Jahre
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%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
101 Haus C21,92 m²4,11 %83.300 €VerkauftBerechnen Kontakt
106 Haus C21,99 m²4,05 %84.670 €VerkauftBerechnen Kontakt
107 Haus C21,92 m²4,05 %84.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
108 Haus C21,92 m²4,05 %84.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
109 Haus C21,92 m²4,05 %84.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
112 Haus C21,92 m²3,95 %86.590 €VerkauftBerechnen Kontakt
113 Haus C21,92 m²3,95 %86.590 €VerkauftBerechnen Kontakt
114 Haus C21,92 m²3,93 %96.090 €VerkauftBerechnen Kontakt
115 Haus C21,99 m²3,95 %86.870 €VerkauftBerechnen Kontakt
116 Haus C22,02 m²4,05 %84.780 €VerkauftBerechnen Kontakt
122 Haus C21,96 m²3,85 %88.940 €VerkauftBerechnen Kontakt
127 Haus D22,03 m²4,38 %86.610 €VerkauftBerechnen Kontakt
128 Haus D22,06 m²4,28 %88.920 €VerkauftBerechnen Kontakt
129 Haus D22,14 m²4,28 %89.210 €VerkauftBerechnen Kontakt
130 Haus D21,84 m²4,27 %88.130 €VerkauftBerechnen Kontakt
131 Haus D21,84 m²4,33 %78.630 €VerkauftBerechnen Kontakt
132 Haus D21,86 m²4,33 %78.700 €VerkauftBerechnen Kontakt
133 Haus D21,84 m²4,33 %78.630 €VerkauftBerechnen Kontakt
134 Haus D21,84 m²4,33 %78.630 €VerkauftBerechnen Kontakt
135 Haus D22,14 m²4,33 %79.710 €VerkauftBerechnen Kontakt
136 Haus D22,06 m²4,33 %79.420 €VerkauftBerechnen Kontakt
137 Haus D22,03 m²4,46 %77.110 €VerkauftBerechnen Kontakt
146 Haus D22,14 m²4,10 %84.140 €VerkauftBerechnen Kontakt
147 Haus D22,06 m²4,11 %83.830 €VerkauftBerechnen Kontakt
148 Haus D22,03 m²4,22 %81.520 €VerkauftBerechnen Kontakt
149 Haus D22,03 m²4,03 %94.320 €VerkauftBerechnen Kontakt
150 Haus D22,06 m²3,95 %87.140 €VerkauftBerechnen Kontakt
152 Haus D21,84 m²3,95 %86.270 €VerkauftBerechnen Kontakt
153 Haus D21,84 m²3,95 %86.270 €VerkauftBerechnen Kontakt
154 Haus D21,86 m²3,95 %86.350 €VerkauftBerechnen Kontakt
155 Haus D21,84 m²3,95 %86.270 €VerkauftBerechnen Kontakt
156 Haus D21,84 m²3,95 %86.270 €VerkauftBerechnen Kontakt
158 Haus D22,06 m²3,95 %87.140 €VerkauftBerechnen Kontakt
161 Haus D25,58 m²3,53 %113.100 €VerkauftBerechnen Kontakt
162 Haus D26,03 m²3,85 %114.930 €VerkauftBerechnen Kontakt
163 Haus D26,02 m²3,85 %105.370 €VerkauftBerechnen Kontakt
164 Haus D26,03 m²3,85 %114.930 €VerkauftBerechnen Kontakt
41 Haus B22,03 m²4,46 %77.110 €VerkauftBerechnen Kontakt
42 Haus B22,06 m²4,33 %79.420 €VerkauftBerechnen Kontakt
43 Haus B22,14 m²4,33 %79.710 €VerkauftBerechnen Kontakt
44 Haus B21,84 m²4,33 %78.630 €VerkauftBerechnen Kontakt
45 Haus B21,84 m²4,33 %78.630 €VerkauftBerechnen Kontakt
46 Haus B21,86 m²4,27 %88.200 €VerkauftBerechnen Kontakt
47 Haus B21,84 m²4,27 %88.130 €VerkauftBerechnen Kontakt
48 Haus B21,84 m²4,27 %88.130 €VerkauftBerechnen Kontakt
49 Haus B22,14 m²4,28 %89.210 €VerkauftBerechnen Kontakt
50 Haus B22,06 m²4,28 %88.920 €VerkauftBerechnen Kontakt
51 Haus B22,03 m²4,38 %86.610 €VerkauftBerechnen Kontakt
52 Haus B22,03 m²4,22 %81.520 €VerkauftBerechnen Kontakt
53 Haus B22,06 m²4,07 %93.330 €VerkauftBerechnen Kontakt
54 Haus B22,14 m²4,07 %93.640 €VerkauftBerechnen Kontakt
55 Haus B21,84 m²4,07 %92.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
56 Haus B21,84 m²4,07 %92.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
57 Haus B21,86 m²4,07 %92.570 €VerkauftBerechnen Kontakt
58 Haus B21,84 m²4,10 %83.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
59 Haus B21,84 m²4,10 %83.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
60 Haus B22,14 m²4,10 %84.140 €VerkauftBerechnen Kontakt
61 Haus B22,06 m²4,11 %83.830 €VerkauftBerechnen Kontakt
62 Haus B22,03 m²4,22 %81.520 €VerkauftBerechnen Kontakt
63 Haus B22,03 m²4,05 %84.820 €VerkauftBerechnen Kontakt
64 Haus B22,06 m²3,93 %96.640 €VerkauftBerechnen Kontakt
65 Haus B22,14 m²3,93 %96.960 €VerkauftBerechnen Kontakt
66 Haus B21,84 m²3,93 %95.770 €VerkauftBerechnen Kontakt
67 Haus B21,84 m²3,93 %95.770 €VerkauftBerechnen Kontakt
68 Haus B21,86 m²3,93 %95.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
69 Haus B21,84 m²3,95 %86.270 €VerkauftBerechnen Kontakt
70 Haus B21,84 m²3,95 %86.270 €VerkauftBerechnen Kontakt
71 Haus B22,14 m²3,95 %87.460 €VerkauftBerechnen Kontakt
72 Haus B22,06 m²3,95 %87.140 €VerkauftBerechnen Kontakt
73 Haus B22,03 m²4,05 %84.820 €VerkauftBerechnen Kontakt
74 Haus B27,99 m²3,95 %110.570 €VerkauftBerechnen Kontakt
75 Haus B25,58 m²3,85 %103.600 €VerkauftBerechnen Kontakt
76 Haus B26,03 m²3,85 %105.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
77 Haus B26,02 m²3,85 %105.370 €VerkauftBerechnen Kontakt
78 Haus B26,03 m²3,85 %105.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
79 Haus B25,58 m²3,85 %103.600 €VerkauftBerechnen Kontakt
80 Haus B27,99 m²3,95 %110.570 €VerkauftBerechnen Kontakt
81 Haus C22,02 m²4,45 %85.304 €VerkauftBerechnen Kontakt
82 Haus C21,99 m²4,46 %76.970 €VerkauftBerechnen Kontakt
83 Haus C21,92 m²4,46 %76.720 €VerkauftBerechnen Kontakt
84 Haus C21,92 m²4,38 %86.220 €VerkauftBerechnen Kontakt
85 Haus C21,92 m²4,46 %76.720 €VerkauftBerechnen Kontakt
89 Haus C21,92 m²4,33 %78.920 €VerkauftBerechnen Kontakt
90 Haus C21,92 m²4,33 %78.920 €VerkauftBerechnen Kontakt
91 Haus C21,99 m²4,33 %79.170 €VerkauftBerechnen Kontakt
92 Haus C22,02 m²4,46 %77.070 €VerkauftBerechnen Kontakt
93 Haus C22,02 m²4,22 %81.480 €VerkauftBerechnen Kontakt
94 Haus C21,99 m²4,22 %81.370 €VerkauftBerechnen Kontakt
95 Haus C21,92 m²4,22 %81.110 €VerkauftBerechnen Kontakt
96 Haus C21,92 m²4,22 %81.110 €VerkauftBerechnen Kontakt
99 Haus C21,96 m²4,11 %83.450 €VerkauftBerechnen Kontakt
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  DI Steckbrief - HOME BASE.pdf630 KB

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