Wohnkonzepte der Zukunft

Pflegeappartements – Absicherung für den Ruhestand

Die Bevölkerung in Deutschland altert seit Jahrzehnten. Im Jahr 1960 war jeder achte Einwohner mindestens 65 Jahre alt. Heute ist es jeder Fünfte, bis 2060 könnte es jeder Dritte sein. Auch die Zahl der hochbetagten Menschen wächst stetig.

Aufgrund dieses so genannten demographischen Wandels nimmt der Bedarf an Pflegeeinrichtungen und -plätzen für die älteren Generationen permanent zu. Spezialimmobilien in diesem Marktsegment erfahren aufgrund der zunehmenden Nachfrage daher aller Voraussicht nach eine hohe Wertsteigerung und sind damit eine hervorragende Möglichkeit zur Vermögenssicherung, Vermögensbildung und vor allem Altersvorsorge. Beste Voraussetzungen also für ein chancenreiches Investment. Pflegeimmobilien kaufen – eine Kapitalanlage mit Weitblick.

Demografie

Betreutes Wohnen – Servicewohnen, das Wohnkonzept der Zukunft

Der Wunsch, vieler Seniorinnen und Senioren zu gegebener Zeit in eine altersgerechte Wohnung mit einem vielfältigen Betreuungsangebot zu ziehen, macht die Anlageklasse Betreutes Wohnen als lohnendes Immobilien-Investment äußerst interessant.

Der Vorteil für Käufer solcher Wohneinheiten, die in der Regel von renommierten Betreibern gemanagt werden, liegt somit zum einen in der Erwirtschaftung entsprechender Mieten bei einem langfristigen Anlagehorizont und nur ganz geringem Aufwand für Vermietung und Instandhaltung. Zum anderen wird dieser Art Immobilie - wie auch der klassischen Pflegeimmobilie - aufgrund des demographischen Wandels eine hohe Wertsteigerung prognostiziert, so dass sich aller Voraussicht nach bereits der vorzeitige Verkauf einer betreuten Seniorenwohnung lohnen kann.

Der Verkauf am Zweitmarkt ist jederzeit möglich, der Verkaufserlös ist generell bei Immobilien nach einer Haltedauer von 10 Jahren steuerfrei. Servicewohnen ist eine gute Antwort, um selbstbestimmt, in hoher Lebensqualität und im Idealfall in seiner gewohnten Umgebung alt zu werden. Mit den vielen Vorteilen des Betreuten Wohnens können auch Hochbetagte ihre Eigenständigkeit weitestgehend erhalten.

Aufgrund all dieser Kriterien liegt bei DEUTSCHLAND.Immobilien ein Fokus für Anlage-Immobilien im Marktsegment Servicewohnungen bzw. Betreutes Wohnen als Konjunktur unabhängige und inflationsgeschützte Kapitalanlage zur Vermögenssicherung oder Altersvorsorge. Und bei Kapitalanlegerinnen und -anlegern liegt Betreutes Wohnen kaufen voll im Trend.

DEUTSCHLAND.Immobilien hat zurzeit einige im Bau befindliche Wohnanlagen für Senioren mit einem Mietzins von bis zu 3,65 % p. a. auf seinem Online-Marktplatz, z. B. im bayerischen Moosthenning oder Bad Gögging mit zuverlässigen, erfahrenen Betreibern und guten Konditionen. Ein Blick auf die Angebotsseite des Online-Marktplatzes lohnt sich für potenzielle Investoren in jedem Fall.

Studentenwohnung als sinnvolle Kapitalanlage

Auch Mikroappartements rücken aufgrund des demographischen Wandels mehr und mehr in den Anlegerfokus. Für Studenten und Berufsanfänger sind Mikroappartements hervorragend geeignet. Besonders junge Menschen, die noch kein fixes Einkommen haben und über begrenzte Mittel verfügen, suchen erschwingliche Kleinstwohnungen. Immer knapperer Wohnraum in den Ballungsgebieten und Universitätsstädten, sowie die Zunahme an Single-Haushalten, steigern die Nachfrage. Diese Entwicklung hat dazu geführt, dass die Studentenwohnung zu einer begehrten Anlageklasse geworden ist. Im Vergleich zur klassischen Neubauwohnung können Investierende in diesem Segment von Anlage-Immobilien mit einer besseren Rendite rechnen.

Fazit

Spezialimmobilien wie Pflegeappartements, Servicewohnungen und auch Mikroappartements sind attraktive Geldanlagen, die sich als Sachwert mit praktischem Nutzen auch hervorragend zur Diversifizierung des Vermögensportfolios eignen.

Immobilien-Angebote mit Zukunftsperspektive

Karte
Möserstr. Modern Apartments
Osnabrück | Niedersachsen
Mikro/Student
Aufzug vorhanden Neubau KfW 55 EE
32.000 €
Kaufpreis ab
172
Einheiten
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37
Verfügbar
2022
Baujahr
2,93 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt
Karte
Convivo Park Bad Gögging
Bad Gögging | Bayern
Betreutes Wohnen
BB Plus Tiefgarage Neubau 25-Jahre-Pacht
185.311 €
Kaufpreis ab
156
Einheiten
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10
Verfügbar
2024
Baujahr
3,20 %
Mietzins p.a.
Zum Objekt

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