Ratgeber Allgemein

Anlage-Immobilien – sicheres Investment mit hoher Rendite

Die sichere Anlage und der Aufbau von Vermögen ist ein wichtiger Einflussfaktor auf die persönliche Lebenszufriedenheit. Allerdings wird es heute immer schwieriger, Geld anzulegen und mit ausreichender Rendite für die Zukunft und das Alter vorzubeugen bzw. das vorhandene Vermögen zu sichern.

Jahrzehntelang galten Finanzprodukte wie das Sparbuch oder die Kapitallebens- oder Rentenversicherungen als sicher und ertragreich. Bedingt durch die Finanzkrise werfen sie nur noch minimale Erträge ab. Auch der Großteil der Fonds hat für viele Sparer und Anleger ihren Reiz verloren. Während die Inflation infolge der Finanz- und Staatsschuldenkrise Spareinlagen schleichend entwertet, bietet die Investition in Grundbesitz einen sicheren Schutz des Kapitals. Sachwerte, die nicht beliebig reproduzierbar sind, sind deutlich inflationsresistenter als Geld und unabhängig von Börsenschwankungen.

Immobilien gelten unverändert als wertstabile Geldanlage. Sie bieten nicht nur Sicherheit, Inflationsschutz und Steuervorteile, sondern stellen auch eine zusätzliche Einkommensquelle im Alter dar. Vermietete Immobilien sind hervorragende Kapitalanlagen. Bei der Planung von Immobilien sollten Sie aber auf wichtige Aspekte achten, um eine langfristige und gewinnbringende Kapitalanlage zu erzielen. Zu diesen Kriterien zählen vor allem eine sorgfältige Standort- und Marktanalyse, die Einhaltung von Bauqualität – gerade im Hinblick auf die sich stetig weiterentwickelnden Energie-Effizienz-Vorgaben – sowie die Auswahl der Objektbeteiligten. Bei diesen Themen steht Ihnen DEUTSCHLAND.Immobilien als Experte für Anlage-Immobilien professionell und beratend zur Seite.

Die perfekte Anlage-Immobilie suchen & finden

Die perfekte Anlage-Immobilie suchen & finden

Der Standort einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Befindet sich die Immobilie etwa in einer strukturschwachen Region, sinken die Erfolgschancen auf eine erfolgreiche Vermietung. Daher empfiehlt es sich, in einen Standort mit positiver Zukunftsprognose zu investieren. In Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft sind Kapitalanlage-Immobilien meist wertstabil und gut vermietbar. Bei der Wahl des Standortes sollte auch bedacht werden, dass sich die Qualität der Lage mit der Zeit verändern kann.

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Zu allen auf unserem Marktplatz angebotenen Anlage-Immobilien erhalten Sie immer auch eine umfangreiche Standortbeschreibung! Gerne beraten wir Sie persönlich bei der Bewertung eines Standortes. Sie erreichen uns schnell über das Kontaktformular oder 24 Stunden über unsere Telefonnummer 0800 - 999 1212 (kostenlos aus dem deutschen Festnetz).

Und so funktioniert der Kauf einer Anlage-Immobilie

Wir empfehlen vor der Entscheidung zum Kauf einer Anlage-Immobilie immer eine umfassende Beratung durch einen Experten für Immobilien-Investments. DEUTSCHLAND.Immobilien bietet  Ihnen ein bundesweites Netzwerk professioneller Kundenberater, die Ihnen helfen und SIe persönlich beraten, um genau das passende Angebot für Ihr Investment-Vorhaben zu finden.

So einfach ist der Kauf einer Anlage-Immobilie
Kontakt aufnehmen
Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet und Informationen angefordert haben, wird sich Ihr persönlicher Kundenberater mit Ihnen in Verbindung setzen. Besprechen Sie mit Ihrem Kundenberater das geplante Investment zu Ihrer Wunsch-Immobilie.
So einfach ist der Kauf einer Anlage-Immobilie
Reservierung
Schicken Sie uns Ihre Kauf-Absichtserklärung in Form einer Reservierung für die gewünschte Anlage-Immobilie zu.
So einfach ist der Kauf einer Anlage-Immobilie
Notar
Sie können einen eigenen Notar vor Ort bestimmen oder ganz einfach den Notar des Bauträgers für die Zusendung bzw. Bereitstellung der benötigten Unterlagen wie Kaufvertragsentwurf oder Teilungserklärungen nutzen.
So einfach ist der Kauf einer Anlage-Immobilie
Grundbuch
Der Notar veranlasst nach Zusammenstellung aller wichtigen Verkaufsdokumente das weitere Vorgehen. Er koordiniert termingerecht die Übermittlung Ihrer Daten für den Kaufabschluss und die Eintragung im Grundbuch.
So einfach ist der Kauf einer Anlage-Immobilie
Kaufpreis überweisen
Mit der Überweisung des Kaufpreises sind Sie rechtmäßig der Eigentümer der Immobilie. Von nun an profitieren Sie von den Vorteilen, wie regelmäßige Mieteinnahmen und haben die Option, das Objekt zu vererben, zu verschenken, zu verkaufen oder zu beleihen.

Nebenkosten beim Kauf einer Anlage-Immobilie

Zum eigentlichen Kaufpreis einer Anlage-Immobilie kommen noch Nebenkosten auf Sie zu, die sich folgendermaßen zusammensetzen:

  • Grunderwerbsteuer, je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5%
  • Notar- und Gerichtskosten von ca. 1,5% bis 2%
  • Maklergebühren, sofern nicht im Kaufpreis enthalten

Haben Sie sich für eine Bankenfinanzierung entschieden, werden seitens der Bank vor Ort bestimmte Finanzierungslinien geprüft. Die Prüfung umfasst sowohl die Bewertung Ihrer Bonität sowie das Anlagerisiko der Immobilie. Das dient Ihnen zusätzlich als Sicherheit für Ihre Kapitalanlage, denn nur eine anlagesichere Investition gilt i.d.R. als kreditwürdig. Nach Prüfung dieser Daten erhalten Sie die Zinskonditionen und die Kreditvergabe über die Bank.

Erfahren Sie mehr über die Immobilien aus den einzelnen Anlage-Klassen

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