Vorankündigung: City Wohnen Hohentwiel-Blick

Singen Vorankündigung: City Wohnen Hohentwiel-Blick

Kaufpreise: ab 176.850 € Mietzins p.a.: 3,56 %
Einheiten: 52 (46 Verfg.) Baujahr: 2019
Vermietungsstatus: Frei
Zentrale Lage KfW-55
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AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageKolpingstraße 1-7, 78224 Singen
(ca. 45.000 Einwohner)
Objekt52 Einheiten
2559 m² großes Grundstück
ca. 4 % Grundstücksanteil
Baujahr2019
Größe Einheiten39,38 - 142,69 m²
Mietvertrag10,00 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 357,00 € (kalkuliert)
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 € (kalkuliert)
Beginn MieteSofort, nach gesamter Kaufpreis-Zahlung und nach Einzug Mieter.
Kaufpreis176.850 € - 621.600 €
Kaufpreis ca. 3.829 €/m² - 4.474 €/m² ohne Einrichtung
Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 2,72 % - 3,15 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten5,0 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Objektbeschreibung

Mit dem Objekt in Singen werden insgesamt 52 moderne und komfortable Eigentumswohnungen in gehobener Bauweise und Ausstattung realisiert. Von Wohnungen mit Gartenanteil bis hin zu Penthäusern mit großzügigen Dachterrassen ist in diesem Neubauprojekt für jeden etwas dabei.

Auf einem 2.559 m2 großen Grundstück entstehen hier insgesamt 52 moderne Eigentumswohnungen. Konkret umfasst das Bauvorhaben zwei Gebäude. Ein L-förmiges Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen mit einem Staffelgeschoss auf der Ostseite und drei Vollgeschossen mit Staffelgeschoss auf der West-/Südseite des Gebäudes. Das rechtwinkelige zweite Gebäude auf der Westseite des Grundstückes besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Für das Erdgeschoss sind barrierefreie Wohnungen vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt nach dem KfW 55 Standard. Die beiden Gebäude sowie der Großteil der Außenanlagen werden unterkellert.

Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z.B. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Dach- und Gartenterrassen oder Balkone. Im gesamten Gebäude werden Kunststofffenster verbaut. Die Fenster und Fenstertüren im EG sowie an Balkonen und Dachterrassen in den sonstigen Geschossen werden besonders einbruchhemmend ausgefertigt.

Schon im Treppenhaus wird Wert auf eine gehobene Optik gelegt. Diese setzt sich in den einzelnen Wohnungen mit Ausstattungsdetails wie z.B. Parkettböden aus Eichenholz, Fußböden aus großformatigem Feinsteinzeug-Belag und hochwertigen Sanitärobjekten fort.

Im Außenbereich der Wohnanlage befinden sich überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze sowie ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz, der besonders junge Familien begeistern wird.

Jeder Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem 52 PKW-Stellplätze. Ein für Rollstuhlfahrer geeigneter Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Die Stadt Singen liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Konstanz, etwa 10 km vom beliebten Urlaubsort Radolfzell am Bodensee und ca. 20 Kilometer von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Eingebettet in die vulkanisch geprägte Landschaft des Hegaus, befindet sich die Stadt mit seinen über 47.000 Einwohnern nordwestlich des Bodensees. Im Südwesten des Gemeindegebietes verläuft die grüne Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. (Kanton Zürich)

Singen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft, die in Sachen Naturschönheiten zahlreiche Superlative bietet: Der Bodensee mit der Blumeninsel Mainau, der als größter Wasserfall Europas weltberühmte Rheinfall, die imposanten Vulkanberge des Hegaus, das Obere Donautal oder der Schwarzwald sind nur einige der vielen reizvollen Ausflugsziele vor Singens Haustür, die Einwohner wie Touristen dazu einladen, bestaunt und erkundet zu werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte. Diverse Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Fußgängerzone führt der Weg zum Hauptbahnhof, den man zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht.

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Meine Anlage
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
A0164,51 m²3,40 %271.300 €FreiBerechnen Kontakt
A0258,41 m²3,42 %246.500 €FreiBerechnen Kontakt
A0345,19 m²3,42 %195.700 €FreiBerechnen Kontakt
A0444,34 m²3,43 %191.800 €FreiBerechnen Kontakt
A0554,89 m²3,06 %238.800 €FreiBerechnen Kontakt
A0658,75 m²3,06 %253.980 €FreiBerechnen Kontakt
A0758,41 m²3,07 %251.890 €FreiBerechnen Kontakt
A0858,96 m²3,06 %254.920 €FreiBerechnen Kontakt
A0944,34 m²3,07 %196.990 €FreiBerechnen Kontakt
A1054,89 m²2,96 %246.900 €FreiBerechnen Kontakt
A1158,75 m²2,97 %261.950 €FreiBerechnen Kontakt
A1258,41 m²2,95 %261.800 €FreiBerechnen Kontakt
A1358,96 m²2,98 %261.950 €FreiBerechnen Kontakt
A1444,34 m²3,07 %196.890 €FreiBerechnen Kontakt
A1554,89 m²2,90 %251.970 €FreiBerechnen Kontakt
A1658,75 m²2,89 %268.890 €FreiBerechnen Kontakt
A1758,41 m²2,89 %267.000 €FreiBerechnen Kontakt
A18105,15 m²2,89 %461.980 €FreiBerechnen Kontakt
A19142,69 m²3,56 %621.600 €FreiBerechnen Kontakt
A2078,17 m²3,35 %371.750 €FreiBerechnen Kontakt
B0139,82 m²3,38 %176.850 €FreiBerechnen Kontakt
B0280,97 m²3,39 %337.000 €FreiBerechnen Kontakt
B0362,47 m²3,40 %263.950 €FreiBerechnen Kontakt
B0462,47 m²3,40 %263.980 €FreiBerechnen Kontakt
B0578,91 m²3,37 %330.170 €FreiBerechnen Kontakt
B0644,81 m²3,03 %201.240 €FreiBerechnen Kontakt
B0778,71 m²2,94 %345.850 €FreiBerechnen Kontakt
B0860,44 m²2,98 %267.500 €FreiBerechnen Kontakt
B0960,44 m²2,98 %267.500 €FreiBerechnen Kontakt
B1089,03 m²2,84 %401.300 €FreiBerechnen Kontakt
B1144,81 m²3,03 %201.240 €FreiBerechnen Kontakt
B1278,71 m²2,94 %345.850 €FreiBerechnen Kontakt
B1360,44 m²2,98 %267.500 €FreiBerechnen Kontakt
B1460,44 m²2,98 %267.500 €FreiBerechnen Kontakt
B1589,03 m²2,84 %401.300 €FreiBerechnen Kontakt
B1692,59 m²3,47 %421.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
B1791,82 m²3,48 %417.000 €ReserviertBerechnen Kontakt
B1866,57 m²3,44 %311.400 €ReserviertBerechnen Kontakt
C0139,38 m²3,30 %179.500 €FreiBerechnen Kontakt
C0279,71 m²3,33 %337.850 €FreiBerechnen Kontakt
C0357,99 m²3,33 %251.600 €FreiBerechnen Kontakt
C0457,99 m²3,33 %251.600 €FreiBerechnen Kontakt
C0579,71 m²3,33 %337.850 €FreiBerechnen Kontakt
C0644,37 m²3,34 %196.950 €FreiBerechnen Kontakt
C0744,37 m²2,99 %201.950 €FreiBerechnen Kontakt
C0879,71 m²2,88 %356.800 €ReserviertBerechnen Kontakt
C0957,99 m²2,94 %261.400 €FreiBerechnen Kontakt
C1056,91 m²2,91 %259.400 €FreiBerechnen Kontakt
C1178,30 m²2,87 %351.900 €FreiBerechnen Kontakt
C1244,37 m²2,99 %201.950 €FreiBerechnen Kontakt
C13137,23 m²3,31 %618.950 €ReserviertBerechnen Kontakt
C14137,23 m²3,31 %618.950 €ReserviertBerechnen Kontakt

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