Rendite Singen - City Wohnen Hohentwiel-Blick

City Wohnen Hohentwiel-Blick Singen

Kaufpreise: ab 178.328 € Mietzins p.a.: 3,56 %
Einheiten: 52 (43 Verfg.) Baujahr: 2019
Vermietungsstatus: Frei
Zentrale Lage KfW-55
Ansprechpartner
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AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageKolpingstraße 1-7, 78224 Singen
(ca. 45.000 Einwohner)
Objekt52 Einheiten
2559 m² großes Grundstück
ca. 2% Grundstücksanteil
BaujahrFertigstellung geplant 01.10.2020. Verpflichtend 01.05.2021.
Größe Einheiten 40,20 m² - 142,55 m²
Mietvertrag10,00 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 357,00 €
Verwalterkosten (optional) SE/Jahr: 359,40 € inkl. 5,95 € TG-Stellplatz
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 € (kalkuliert)
Beginn MieteSofort, nach gesamter Kaufpreis-Zahlung und nach Einzug Mieter.
Kaufpreis178.328 € - 620.951 €
Kaufpreis ca. 3.829 €/m² - 4.474 €/m² ohne Einrichtung
Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 2,84 % - 3,56 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten5,0 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Objektbeschreibung

Mit dem Objekt in Singen werden insgesamt 52 moderne und komfortable Eigentumswohnungen in gehobener Bauweise und Ausstattung realisiert. Von Wohnungen mit Gartenanteil bis hin zu Penthäusern mit großzügigen Dachterrassen ist in diesem Neubauprojekt für jeden etwas dabei.

Auf einem 2.559 m2 großen Grundstück entstehen hier insgesamt 52 moderne Eigentumswohnungen. Konkret umfasst das Bauvorhaben zwei Gebäude. Ein L-förmiges Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen mit einem Staffelgeschoss auf der Ostseite und drei Vollgeschossen mit Staffelgeschoss auf der West-/Südseite des Gebäudes. Das rechtwinkelige zweite Gebäude auf der Westseite des Grundstückes besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Für das Erdgeschoss sind barrierefreie Wohnungen vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt nach dem KfW 55 Standard. Die beiden Gebäude sowie der Großteil der Außenanlagen werden unterkellert.

Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z.B. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Dach- und Gartenterrassen oder Balkone. Im gesamten Gebäude werden Kunststofffenster verbaut. Die Fenster und Fenstertüren im EG sowie an Balkonen und Dachterrassen in den sonstigen Geschossen werden besonders einbruchhemmend ausgefertigt.

Schon im Treppenhaus wird Wert auf eine gehobene Optik gelegt. Diese setzt sich in den einzelnen Wohnungen mit Ausstattungsdetails wie z.B. Buchenholzparkett, Fußböden aus großformatigem Feinsteinzeug-Belag und hochwertigen Sanitärobjekten fort.

Im Außenbereich der Wohnanlage befinden sich ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz, der besonders junge Familien begeistern wird.

Jeder Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Fahrradkeller und 52 PKW-Stellplätze. Ein für Rollstuhlfahrer geeigneter Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Die Stadt Singen liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Konstanz, etwa 10 km vom beliebten Urlaubsort Radolfzell am Bodensee und ca. 20 Kilometer von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Eingebettet in die vulkanisch geprägte Landschaft des Hegaus, befindet sich die Stadt mit seinen über 47.000 Einwohnern nordwestlich des Bodensees. Im Südwesten des Gemeindegebietes verläuft die grüne Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. (Kanton Zürich)

Singen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft, die in Sachen Naturschönheiten zahlreiche Superlative bietet: Der Bodensee mit der Blumeninsel Mainau, der als größter Wasserfall Europas weltberühmte Rheinfall, die imposanten Vulkanberge des Hegaus, das Obere Donautal oder der Schwarzwald sind nur einige der vielen reizvollen Ausflugsziele vor Singens Haustür, die Einwohner wie Touristen dazu einladen, bestaunt und erkundet zu werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte. Diverse Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Fußgängerzone führt der Weg zum Hauptbahnhof, den man zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht.

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Meine Anlage
EUR
EUR
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Jahre
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Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
01/ A0165,88 m²3,40 %276.594 €FreiBerechnen Kontakt
02/ A0260,04 m²3,42 %252.765 €FreiBerechnen Kontakt
03/ A0346,51 m²3,42 %200.774 €VerkauftBerechnen Kontakt
04/ B0140,20 m²3,38 %178.328 €FreiBerechnen Kontakt
05/ B0282,02 m²3,39 %341.085 €FreiBerechnen Kontakt
06/ B0363,67 m²3,40 %268.598 €ReserviertBerechnen Kontakt
07/ B0463,79 m²3,40 %269.093 €ReserviertBerechnen Kontakt
08/ B0580,87 m²3,37 %337.824 €FreiBerechnen Kontakt
09/ A0445,44 m²3,43 %196.012 €ReserviertBerechnen Kontakt
10/ C0140,39 m²3,30 %183.539 €FreiBerechnen Kontakt
11/ C0281,07 m²3,33 %343.239 €FreiBerechnen Kontakt
12/ C0359,39 m²3,33 %257.143 €VerkauftBerechnen Kontakt
12/ C03.59,39 m²3,33 %257.143 €FreiBerechnen Kontakt
13/ C0459,39 m²3,33 %257.143 €FreiBerechnen Kontakt
14/ C0581,39 m²3,33 %344.507 €FreiBerechnen Kontakt
15/ C0645,88 m²3,34 %202.904 €FreiBerechnen Kontakt
16/ A0555,68 m²3,06 %241.920 €FreiBerechnen Kontakt
17/ A0659,61 m²3,06 %257.376 €FreiBerechnen Kontakt
18/ A0759,02 m²3,07 %254.291 €FreiBerechnen Kontakt
19/ A0861,85 m²3,06 %266.337 €FreiBerechnen Kontakt
20/ B0645,07 m²3,03 %202.280 €FreiBerechnen Kontakt
21/ B0779,45 m²2,94 %348.895 €ReserviertBerechnen Kontakt
22/ B0861,09 m²2,98 %270.140 €FreiBerechnen Kontakt
23/ B0961,09 m²2,98 %270.140 €FreiBerechnen Kontakt
24/ B1091,79 m²2,84 %413.059 €FreiBerechnen Kontakt
25/ A0945,07 m²3,07 %199.871 €FreiBerechnen Kontakt
26/ C0745,03 m²2,99 %204.627 €FreiBerechnen Kontakt
27/ C0881,30 m²2,88 %363.478 €FreiBerechnen Kontakt
28/ C0959,14 m²2,94 %266.148 €FreiBerechnen Kontakt
29/ C1058,44 m²2,91 %265.782 €VerkauftBerechnen Kontakt
30/ C1179,50 m²2,87 %356.956 €FreiBerechnen Kontakt
31/ C1245,38 m²2,99 %206.046 €FreiBerechnen Kontakt
32/ A1055,68 m²2,96 %250.137 €FreiBerechnen Kontakt
33/ A1159,87 m²2,97 %266.524 €FreiBerechnen Kontakt
34/ A1259,02 m²2,95 %264.304 €FreiBerechnen Kontakt
35/ A1361,70 m²2,97 %273.101 €FreiBerechnen Kontakt
36/ B1145,08 m²3,03 %202.320 €FreiBerechnen Kontakt
37/ B1279,45 m²2,94 %348.895 €ReserviertBerechnen Kontakt
38/ B1361,09 m²2,98 %270.140 €FreiBerechnen Kontakt
39/ B1461,09 m²2,98 %270.140 €FreiBerechnen Kontakt
40/ B1592,32 m²2,84 %415.317 €FreiBerechnen Kontakt
41/ A1445,07 m²3,07 %199.769 €FreiBerechnen Kontakt
42/ C13137,33 m²3,31 %619.359 €FreiBerechnen Kontakt
43/ C14137,56 m²3,31 %620.359 €FreiBerechnen Kontakt
44/ A1555,68 m²2,90 %255.280 €FreiBerechnen Kontakt
45/ A1659,61 m²2,89 %272.504 €FreiBerechnen Kontakt
46/ A1759,02 m²2,89 %269.559 €FreiBerechnen Kontakt
47/ A18109,61 m²2,89 %480.642 €FreiBerechnen Kontakt
48/ B1690,89 m²3,47 %414.165 €FreiBerechnen Kontakt
49/ B1791,44 m²3,48 %415.365 €FreiBerechnen Kontakt
50/ B1867,76 m²3,44 %316.573 €ReserviertBerechnen Kontakt
51/ A19142,55 m²3,56 %620.951 €VerkauftBerechnen Kontakt
52/ A2079,02 m²3,35 %375.553 €FreiBerechnen Kontakt
 DokumentDateigröße
  DI Steckbrief - City Wohnen Hohentwiel-Blick.pdf661 KB

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