Rendite Singen - Vorankündigung: City Wohnen Hohentwiel-Blick

Vorankündigung: City Wohnen Hohentwiel-Blick Singen

Kaufpreise: ab 178.328 € Mietzins p.a.: 3,56 %
Einheiten: 52 (44 Verfg.) Baujahr: 2019
Vermietungsstatus: Frei
Zentrale Lage KfW-55
Ansprechpartner
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AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageKolpingstraße 1-7, 78224 Singen
(ca. 45.000 Einwohner)
Objekt52 Einheiten
2559 m² großes Grundstück
ca. 4 % Grundstücksanteil
BaujahrFertigstellung geplant 01.10.2020. Verpflichtend 01.05.2021.
Größe Einheiten40,26 m² - 141,12 m²
Mietvertrag10,00 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 357,00 € (kalkuliert)
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 € (kalkuliert)
Beginn MieteSofort, nach gesamter Kaufpreis-Zahlung und nach Einzug Mieter.
Kaufpreis178.561 € - 620.951 €
Kaufpreis ca. 3.829 €/m² - 4.474 €/m² ohne Einrichtung
Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 2,74 % - 3,56 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten5,0 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Objektbeschreibung

Mit dem Objekt in Singen werden insgesamt 52 moderne und komfortable Eigentumswohnungen in gehobener Bauweise und Ausstattung realisiert. Von Wohnungen mit Gartenanteil bis hin zu Penthäusern mit großzügigen Dachterrassen ist in diesem Neubauprojekt für jeden etwas dabei.

Auf einem 2.559 m2 großen Grundstück entstehen hier insgesamt 52 moderne Eigentumswohnungen. Konkret umfasst das Bauvorhaben zwei Gebäude. Ein L-förmiges Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen mit einem Staffelgeschoss auf der Ostseite und drei Vollgeschossen mit Staffelgeschoss auf der West-/Südseite des Gebäudes. Das rechtwinkelige zweite Gebäude auf der Westseite des Grundstückes besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Für das Erdgeschoss sind barrierefreie Wohnungen vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt nach dem KfW 55 Standard. Die beiden Gebäude sowie der Großteil der Außenanlagen werden unterkellert.

Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z.B. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Dach- und Gartenterrassen oder Balkone. Im gesamten Gebäude werden Kunststofffenster verbaut. Die Fenster und Fenstertüren im EG sowie an Balkonen und Dachterrassen in den sonstigen Geschossen werden besonders einbruchhemmend ausgefertigt.

Schon im Treppenhaus wird Wert auf eine gehobene Optik gelegt. Diese setzt sich in den einzelnen Wohnungen mit Ausstattungsdetails wie z.B. Parkettböden aus Eichenholz, Fußböden aus großformatigem Feinsteinzeug-Belag und hochwertigen Sanitärobjekten fort.

Im Außenbereich der Wohnanlage befinden sich überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze sowie ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz, der besonders junge Familien begeistern wird.

Jeder Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem 52 PKW-Stellplätze. Ein für Rollstuhlfahrer geeigneter Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Die Stadt Singen liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Konstanz, etwa 10 km vom beliebten Urlaubsort Radolfzell am Bodensee und ca. 20 Kilometer von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Eingebettet in die vulkanisch geprägte Landschaft des Hegaus, befindet sich die Stadt mit seinen über 47.000 Einwohnern nordwestlich des Bodensees. Im Südwesten des Gemeindegebietes verläuft die grüne Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. (Kanton Zürich)

Singen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft, die in Sachen Naturschönheiten zahlreiche Superlative bietet: Der Bodensee mit der Blumeninsel Mainau, der als größter Wasserfall Europas weltberühmte Rheinfall, die imposanten Vulkanberge des Hegaus, das Obere Donautal oder der Schwarzwald sind nur einige der vielen reizvollen Ausflugsziele vor Singens Haustür, die Einwohner wie Touristen dazu einladen, bestaunt und erkundet zu werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte. Diverse Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Fußgängerzone führt der Weg zum Hauptbahnhof, den man zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht.

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Meine Anlage
EUR
EUR
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Jahre
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Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
A0165,88 m²3,40 %276.594 €FreiBerechnen Kontakt
A0260,04 m²3,42 %252.765 €FreiBerechnen Kontakt
A0346,51 m²3,42 %200.774 €FreiBerechnen Kontakt
A0445,44 m²3,43 %196.012 €FreiBerechnen Kontakt
A0555,68 m²3,06 %241.920 €FreiBerechnen Kontakt
A0659,61 m²3,06 %257.376 €FreiBerechnen Kontakt
A0759,02 m²3,07 %254.291 €FreiBerechnen Kontakt
A0861,85 m²3,06 %266.337 €FreiBerechnen Kontakt
A0945,07 m²3,07 %199.871 €FreiBerechnen Kontakt
A1055,68 m²2,96 %250.137 €FreiBerechnen Kontakt
A1159,87 m²2,97 %266.524 €FreiBerechnen Kontakt
A1259,02 m²2,95 %264.304 €FreiBerechnen Kontakt
A1361,70 m²2,97 %273.101 €FreiBerechnen Kontakt
A1445,07 m²3,07 %199.769 €FreiBerechnen Kontakt
A1555,68 m²2,90 %255.280 €FreiBerechnen Kontakt
A1659,61 m²2,89 %272.504 €FreiBerechnen Kontakt
A1759,02 m²2,89 %269.559 €FreiBerechnen Kontakt
A18109,61 m²2,89 %480.642 €FreiBerechnen Kontakt
A19142,55 m²3,56 %620.951 €ReserviertBerechnen Kontakt
A2079,02 m²3,35 %375.553 €ReserviertBerechnen Kontakt
B0140,20 m²3,38 %178.328 €FreiBerechnen Kontakt
B0282,02 m²3,39 %341.085 €FreiBerechnen Kontakt
B0363,67 m²3,40 %268.598 €FreiBerechnen Kontakt
B0463,79 m²3,40 %269.093 €FreiBerechnen Kontakt
B0580,87 m²3,37 %337.824 €FreiBerechnen Kontakt
B0645,07 m²3,03 %202.280 €FreiBerechnen Kontakt
B0779,45 m²2,94 %348.895 €FreiBerechnen Kontakt
B0861,09 m²2,98 %270.140 €FreiBerechnen Kontakt
B0961,09 m²2,98 %270.140 €FreiBerechnen Kontakt
B1091,79 m²2,84 %413.059 €FreiBerechnen Kontakt
B1145,08 m²3,03 %202.320 €FreiBerechnen Kontakt
B1279,45 m²2,94 %348.895 €FreiBerechnen Kontakt
B1361,09 m²2,98 %270.140 €FreiBerechnen Kontakt
B1461,09 m²2,98 %270.140 €FreiBerechnen Kontakt
B1592,32 m²2,84 %415.317 €FreiBerechnen Kontakt
B1690,89 m²3,47 %414.165 €ReserviertBerechnen Kontakt
B1791,44 m²3,48 %415.365 €ReserviertBerechnen Kontakt
B1867,76 m²3,44 %316.573 €ReserviertBerechnen Kontakt
C0140,39 m²3,30 %183.539 €FreiBerechnen Kontakt
C0281,07 m²3,33 %343.239 €FreiBerechnen Kontakt
C0359,39 m²3,33 %257.143 €FreiBerechnen Kontakt
C0459,39 m²3,33 %257.143 €FreiBerechnen Kontakt
C0581,54 m²3,33 %345.101 €FreiBerechnen Kontakt
C0645,88 m²3,34 %202.904 €FreiBerechnen Kontakt
C0745,03 m²2,99 %204.627 €FreiBerechnen Kontakt
C0881,30 m²2,88 %363.478 €ReserviertBerechnen Kontakt
C0959,14 m²2,94 %266.148 €FreiBerechnen Kontakt
C1058,44 m²2,91 %265.782 €FreiBerechnen Kontakt
C1179,50 m²2,87 %356.956 €FreiBerechnen Kontakt
C1245,38 m²2,99 %206.046 €FreiBerechnen Kontakt
C13137,33 m²3,31 %619.359 €ReserviertBerechnen Kontakt
C14137,56 m²3,31 %620.359 €ReserviertBerechnen Kontakt

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