Rendite Nürnberg - Q-west Smart Living

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Rendite

Q-west Smart Living Nürnberg

Kaufpreise: ab 124.200 € Mietzins p.a.: 3,91 %
Einheiten: 135 (5 Verfg.) Baujahr: 1970
Vermietungsstatus: Frei
KfW 85
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageAdam-Klein-Straße 150-158, 90431 Nürnberg
(ca. 500.000 Einwohner)
Objektca. 135 Einheiten
4.246 m² großes Grundstück
ca. 6 % Grundstücksanteil
BaujahrDie Fertigstellung der Teilsanierung ist zum 31.08.2019 geplant.
Anzahl Einheitenca. 135 ...mehr
Größe Einheiten23,65 m² - 128,44 m²
Mietvertragca. 12,50 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 342,72 € (ohne Mietpool)
Kosten für Mietpool: monatlich 17,00 € netto zzgl. 2% von der monatlichen Gesamtmiete
Instandhaltung m²/Jahr: 3,00 €
Beginn Miete01.09.2019 geplant
Kaufpreis124.200 € - 629.356 € (inkl. Einrichtung)
Kaufpreis 2.994 € - 5.884 €/m² (exkl. Einrichtung)
Kaufpreisfälligkeit gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
KfW-151-85-Effizienzhaus
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 4,65 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten3,50 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Besonderheiten

Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Die Zahlung erfolgt entweder nach Baufortschritt (§ 3 MaBV) oder gegen Stellung einer selbstschuldnerischen Bankbürgschaft (§ 7 MaBV).

Wahlweise kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 26.500 € erworben werden (Haus A und Haus B). Für die Wohnungen in Haus C ist der Erwerb eines Stellplatzes verpflichtend. Die monatliche Miete dafür beträgt ca. 80 €. Es stehen 76 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Kosten für Mietpool: monatlich 17,00 € netto zzgl. 2% von der monatlichen Gesamtmiete (ACHTUNG: sind in der Berechnung als SE-Verwalterkosten ausgewiesen!)

Garantierte Fertigstellung: Haus A: 31.10.2018, Haus B: 30.05.2019, Haus C: 31.08.2019

Objektbeschreibung

Q-west ist so wie die Weststadt bald sein wird: individuell, vielseitig, smart. Vom komplett möblierten Micro-Apartment bis zum großzügigen Penthaus – genau der richtige Mix für die künftigen Bewohner der Weststadt.

Das Wohnensemble besteht aus zwei Gebäudewinkeln, die harmonisch einen ruhigen, begrünten Innenhof umschließen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können trotzdem Ruhe und Privatsphäre genießen: Die Wohnungen sind größtenteils mit Balkonen ausgestattet, die auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Für besonderen Komfort und das beruhigende Gefühl der Sicherheit sorgt zudem der zugehörige Concierge-Service.

Die Wohnanlage „Q-west“ in Nürnberg wird schlüsselfertig entsprechend der Baubeschreibung teilsaniert.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Q-west liegt mitten in der Metropolregion Nürnberg und damit mitten in einem der zehn größten Wirtschaftszentren Deutschlands. Renommierte Hochschulen mit 93.000 Studierenden und 35 Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial, konstantes Wachstum und ein exzellentes Innovationsklima. Darüber hinaus zählt die Dürerstadt zu den wichtigsten Veranstaltungsorten in Deutschland.

Kurze Wege und schnelle Verbindungen werden immer wichtiger: Von der Metropolregion Nürnberg aus sind alle europäischen Zentren bequem erreichbar. So bietet der Nürnberger Flughafen rund 50 Nonstop-Verbindungen in 21 Länder und eine hervorragende Verbindung zu interkontinentalen Flughäfen wie Frankfurt, Amsterdam, London, Paris oder Wien.

Hier sind alle Zeichen auf Zukunft gestellt: Der Nürnberger Westen wandelt sich vom Industriestandort zum In-Spot mit einem lebendigen Mix aus Bildung, Forschung, Kultur, Kunst und Szene.

Alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses: Supermarkt, Apotheke, Bäcker und eine Vielzahl unterschiedlichster Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft. Und wer im Grünen entspannen will, kann sich auf’s Fahrrad schwingen und in nur vier Minuten die Pegnitzauen erreichen. In entgegengesetzter Richtung lockt die schöne historische Nürnberger Altstadt mit Kaiserburg, Christkindlesmarkt, einer Vielzahl kleiner und großer Geschäfte und jeder Menge bunter Veranstaltungen durchs ganze Jahr. Nur zehn Fahrradminuten und Sie sind da!

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Meine Anlage
EUR
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
Haus AB - A_0.0134,83 m²2,79 %179.375 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_0.0231,37 m²3,50 %161.556 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_0.0335,83 m²3,49 %184.525 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_0.0434,71 m²3,50 %178.757 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_0.0531,73 m²3,50 %163.410 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_0.0632,35 m²3,49 %166.694 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_0.0731,57 m²3,50 %162.586 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_0.0832,55 m²3,49 %167.633 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_0.0941,08 m²3,50 %211.562 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_1.1078,81 m²2,99 %354.645 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_1.1238,81 m²3,53 %197.931 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_1.1327,69 m²3,52 %141.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_1.1464,46 m²3,13 %309.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_2.1679,36 m²2,95 %361.247 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_2.1839,04 m²3,56 %197.712 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_2.1927,79 m²3,49 %143.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_2.2064,43 m²3,10 %312.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_2.2164,14 m²3,09 %316.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_3.2279,42 m²2,93 %363.585 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_3.2330,35 m²3,47 %157.200 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_3.2666,19 m²3,08 %322.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_3.2767,49 m²3,09 %328.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_4.2879,58 m²2,92 %366.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_4.3129,11 m²3,45 %151.800 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_4.3266,85 m²3,07 %327.281 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_4.3367,41 m²3,07 %329.999 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_5.34101,03 m²2,87 %484.944 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_5.3568,26 m²3,01 %340.474 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - A_5.3668,20 m²3,01 %340.180 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.3835,19 m²3,50 %181.229 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.3932,02 m²3,49 %164.903 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.4030,97 m²3,50 %159.496 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.4131,74 m²3,50 %163.461 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.4232,53 m²3,50 %167.530 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.4440,17 m²3,50 %206.876 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.4636,57 m²3,50 %188.336 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.4731,88 m²3,62 %158.273 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.4837,86 m²3,61 %188.585 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.4934,60 m²3,50 %178.190 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_0.5052,83 m²3,62 %262.226 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.5736,03 m²3,52 %183.900 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.5832,76 m²3,52 %167.901 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.5934,29 m²3,52 %175.304 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.6033,21 m²3,52 %170.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.6126,10 m²3,50 %134.389 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.6431,86 m²3,53 %162.600 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.6528,96 m²3,50 %148.700 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.6629,94 m²3,91 %153.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.6728,34 m²3,50 %145.600 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.6849,16 m²3,10 %238.000 €FreiBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.6925,38 m²3,57 %127.915 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.7051,19 m²3,11 %246.849 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.7167,31 m²3,12 %323.022 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.7263,97 m²3,12 %307.414 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.7354,83 m²3,11 %264.035 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_1.7438,18 m²3,52 %195.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.7632,31 m²3,41 %170.700 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.7733,90 m²3,55 %172.200 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.7833,32 m²3,55 %169.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.7926,60 m²3,50 %136.990 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.8123,65 m²3,27 %130.100 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.8649,43 m²3,08 %241.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.8725,63 m²3,49 %131.995 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.8851,10 m²3,08 %249.062 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.8967,78 m²3,09 %328.670 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.9064,59 m²3,09 %313.073 €ReserviertBerechnen Kontakt
Haus AB - B_2.9155,00 m²3,09 %267.256 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.10330,29 m²3,45 %158.100 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.10449,90 m²3,05 %246.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.10653,77 m²3,07 %263.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.10767,22 m²3,08 %327.321 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.10864,26 m²3,08 %313.455 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.10954,95 m²3,07 %268.225 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.11037,88 m²3,47 %196.370 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.9432,67 m²3,44 %170.800 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_3.9923,73 m²3,44 %124.200 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.11134,40 m²3,38 %183.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.11232,75 m²3,47 %169.900 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.11334,20 m²3,47 %177.300 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.11433,40 m²3,47 %173.100 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.11526,24 m²3,50 %135.136 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.11831,90 m²3,47 %165.600 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.11929,37 m²3,46 %152.900 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12031,20 m²3,46 %162.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12130,56 m²3,45 %159.200 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12249,55 m²3,04 %244.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12326,65 m²3,51 %137.248 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12453,93 m²3,01 %269.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12567,70 m²3,06 %331.435 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12667,30 m²3,07 %329.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12754,88 m²3,05 %270.024 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_4.12838,26 m²3,45 %199.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_5.12967,91 m²1,92 %405.551 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_5.13090,08 m²2,76 %450.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_5.13158,39 m²2,94 %297.950 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_5.132102,89 m²2,76 %514.450 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus AB - B_5.133128,44 m²2,82 %629.356 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0141,84 m²3,37 %252.436 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0248,61 m²3,00 %275.550 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0337,77 m²3,37 %230.458 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0437,48 m²3,36 %228.892 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0551,12 m²3,02 %285.544 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0637,75 m²3,36 %230.350 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0737,49 m²3,36 %228.946 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0851,03 m²3,02 %285.099 €FreiBerechnen Kontakt
Haus C - C_0.0945,42 m²3,36 %271.768 €FreiBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1041,92 m²3,35 %253.706 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1154,61 m²3,02 %302.820 €FreiBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1238,00 m²3,36 %232.460 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1337,70 m²3,36 %230.834 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1456,96 m²3,03 %314.151 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1537,97 m²3,36 %232.297 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1637,71 m²3,36 %230.888 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1756,31 m²3,00 %313.487 €ReserviertBerechnen Kontakt
Haus C - C_1.1845,05 m²3,35 %270.671 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_2.1976,44 m²2,76 %401.056 €FreiBerechnen Kontakt
Haus C - C_2.2050,65 m²3,01 %284.231 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_2.2150,81 m²3,00 %286.042 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_2.2239,25 m²3,34 %240.413 €VerkauftBerechnen Kontakt
Haus C - C_2.2359,85 m²3,05 %325.765 €VerkauftBerechnen Kontakt
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