Rendite Markranstädt-Kulkwitz - Markranstädter Straße 13

Rendite
Verkauft

Markranstädter Straße 13 Markranstädt-Kulkwitz

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 4,16 %
Einheiten: 4 (0 Verfg.) Baujahr: 1930
Vermietungsstatus: Vermietet
Sofort Miete Stellplatz
Ansprechpartner
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AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageMarkranstädter Straße 13, 04420 Markranstädt-Kulkwitz
(ca. 15.500 Einwohner)
Objekt4 Einheiten (1 im Verkauf)
990 m² großes Grundstück
ca. 10 % Grundstücksanteil
Baujahr1930, das Objekt wurde ca. 1998/1999 saniert.
Größe Einheiten48,56 m²
Mietvertrag6,07 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert) inkl. Stellplatzmiete
Verwalterkosten WEG/Jahr: 339,86 €
Verwalterkosten SE /Jahr: 357,00 € (optional)
Instandhaltung m²/Jahr: 11,88 €
Beginn MieteSofort, nach Kaufpreis-Zahlung
Kaufpreis85.000 € (inkl. Stellplatz)
Kaufpreis ca. 1.586 €/m² ohne Einrichtung
Der Kaufpreis ist zu sofort fällig.
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 4,16 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten3,50 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
EnergieträgerErdgas H
Endenergiebedarf159 kWh/(m²a)
Baujahr1930

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist sofort fällig. Die SE-Verwaltung in Höhe von 25,- € ist optional.

Objektbeschreibung

WE 4
Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998/1999
Wohnfläche: 2 Zimmer mit 48,56 m²
Aufteilung: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur

Lagebeschreibung

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Kulkwitz liegt bei Makranstädt und ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipziger Land, Freistaat Sachsen. Markranstädt befindet sich etwa 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum, zwischen Sachsen-Anhalt und Leipzig-Knautkleeberg, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Durch die Nähe zur Großstadt Leipzig und zum Interkontinentalflughafen Leipzig-Halle (12 km), die Bahnstation, zwei Anschlüsse an die A9 und den Anschluss an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund verfügt der Ort über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Stadtgebiet kreuzen sich auch die Bundesstraßen B87 und B186.

Die erste urkundliche Erwähnung Markranstädts erfolgte im Jahre 1285 als Gerichtsstuhl. Vermutlich als eine Tochtergründung des benachbarten Klostergutes Altranstädt entstanden, wird es 1287 als Marktort und 1354 als Städtchen erwähnt. Aus der Gründung leitet sich auch der Name ab: Ranstädt (ran = „Ort auf gerodetem Boden“). Ranstädt bekam dann das Marktrecht, woraus sich der heutige Name Markranstädt ableitet.

Im Jahre 1633, während des Dreißigjährigen Krieges, wurde die Stadt von den Holk‘schen Reitern gebrandschatzt. Dem Brand fiel unter anderem das Rathaus mit sämtlichen Schriften zum Opfer. Die 1634 herrschende Pestepidemie und die Hungersnot von 1639 führten zu einem drastischen Bevölkerungsrückgang. Im Jahre 1650 zählte Markranstädt weniger als 150 Einwohner. Die nächste lokale Katastrophe ereignete sich 1671, als bei einem Großfeuer 31 Wohnhäuser zerstört wurden. Erst Anfang des 18. Jahrhunderts erholte sich die Stadt wieder. Seinen Berührungspunkt mit der Weltgeschichte hatte Markranstädt am 23. Juli 1807, als Napoleon I. samt Gefolge im Gasthof „Zum Rosenkranz“ nächtigte. Im Verlauf der Völkerschlacht bei Leipzig wurde die Stadt 1813 erneut stark in Mitleidenschaft gezogen. Eine wirtschaftliche Blüte erlebte Markranstädt gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Hauptsächlich das Kürschnergewerbe, aber auch der Maschinenbau florierten.

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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
WE 448,56 m²4,16 %85.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
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