Rendite Limburgerhof bei Mannheim - Schlesier Straße 10-14

Rendite
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Schlesier Straße 10-14 Limburgerhof bei Mannheim

Kaufpreise: ab 126.000 € Mietzins p.a.: 3,31 %
Einheiten: 135 (0 Verfg.) Baujahr: 1971
Vermietungsstatus: Vermietet
Sofort Miete Aufzug vorhanden
Ansprechpartner
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AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageSchlesier Straße 10-14, 67117 Limburgerhof
(ca. 14.114 Einwohner)
Objekt135 Einheiten
10.438 m² großes Grundstück
ca. 14 % Grundstücksanteil
Baujahr1971, die Fertigstellung der Sanierung ist zum 01.10.2019 geplant.
Größe Einheiten43,00 m² bis 82,50 m²
Mietvertrag7,50 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 360,00 €
Verwalterkosten SE/Jahr: 240,00 €
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 €
Beginn MieteSofort, nach Kaufpreis-Zahlung
Kaufpreis118.000 € bis 227.000 € (exklusive Garage/Stellplatz)
Kaufpreis 2.744 €/m² bis 2.752 €/m² ohne Einrichtung
Der Kaufpreis ist zu sofort fällig.
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 3,31 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieeffizienzklassenicht angegeben
EnergieträgerFernwärme
Energieverbrauchskennwert130,8 kWh/(m²a)
Baujahr1971

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist sofort fällig.

Objektbeschreibung

Das 1971 erbaute und aus 3 Häusern bestehende Objekt Schlesier Straße 10-14 befindet sich in ruhiger Wohnlage gegenüber vom Tennisclub. Die Häuser werden im Jahr 2019 modernisiert. Die insgesamt 135 Wohnungen haben größtenteils einen Stellplatz bzw. eine Garage.

Lagebeschreibung

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Die Metropolregion Rhein-Neckar liegt im Südwesten Deutschlands, wo sich die drei Bundesländer Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz treffen. 2,4 Millionen Menschen leben in diesem Ballungsraum. Dieser ist nicht nur geprägt von lebendigen, vielfältigen Städten wie Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Auch die herrlichen Naturlandschaften des Odenwalds und der Pfalz geben dieser Region ein unverwechselbares Gesicht. Der Name leitet sich von den beiden Flüssen Rhein und Neckar ab, die die Metropolregion durchfließen und bei Mannheim zusammenkommen.

Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Universitätsstadt Mannheim. Der Landkreis liegt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof.

Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft befinden sich Naherholungsgebiete mit Freizeitmöglichkeiten.

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Meine Anlage
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
01 Schlesier Straße 1082,50 m²3,29 %235.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
01 Schlesier Straße 1282,50 m²3,29 %235.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
01 Schlesier Straße 1482,50 m²3,29 %235.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
02 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
02 Schlesier Straße 1266,00 m²3,28 %199.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
02 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
03 Schlesier Straße 1043,00 m²3,31 %126.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
03 Schlesier Straße 1259,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
03 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
04 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
04 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
04 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
05 Schlesier Straße 1079,00 m²3,28 %217.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
05 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
05 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
06 Schlesier Straße 1082,00 m²3,27 %225.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
06 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
06 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
07 Schlesier Straße 1066,00 m²3,28 %199.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
07 Schlesier Straße 1266,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
07 Schlesier Straße 1466,00 m²3,28 %199.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
08 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
08 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
08 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
09 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
09 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
09 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
10 Schlesier Straße 1079,00 m²3,28 %217.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
10 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
10 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
11 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
11 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
11 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
12 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
12 Schlesier Straße 1266,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
12 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
13 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
13 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
13 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
14 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
14 Schlesier Straße 1259,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
14 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
15 Schlesier Straße 1079,00 m²3,28 %235.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
15 Schlesier Straße 1279,00 m²3,28 %235.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
15 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
16 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
16 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
16 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
17 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
17 Schlesier Straße 1266,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
17 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
18 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
18 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
18 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
19 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
19 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
19 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
20 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
20 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
20 Schlesier Straße 1479,00 m²3,28 %235.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
21 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
21 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
21 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
22 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
22 Schlesier Straße 1266,00 m²3,28 %199.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
22 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
23 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
23 Schlesier Straße 1259,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
23 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
24 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
24 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
24 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
25 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
25 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
25 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
26 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
26 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
26 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
27 Schlesier Straße 1066,00 m²3,27 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
27 Schlesier Straße 1266,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
27 Schlesier Straße 1466,00 m²3,28 %199.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
28 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
28 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
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29 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
29 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
29 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
30 Schlesier Straße 1079,00 m²3,28 %217.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
30 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
30 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
31 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
31 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
31 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
32 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
32 Schlesier Straße 1266,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
32 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
33 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
33 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
33 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
34 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
34 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
34 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
35 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
35 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €ReserviertBerechnen Kontakt
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36 Musterwohnung Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
36 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
36 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
37 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
37 Schlesier Straße 1266,00 m²3,28 %199.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
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38 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
38 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
38 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
39 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
39 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
39 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
40 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
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40 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
41 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
41 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
41 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
42 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €ReserviertBerechnen Kontakt
42 Schlesier Straße 1266,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
42 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
43 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
43 Schlesier Straße 1259,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
43 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
44 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
44 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %163.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
44 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €VerkauftBerechnen Kontakt
45 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
45 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
45 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €VerkauftBerechnen Kontakt
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