Rendite Heubach - Triumph Areal

Triumph Areal Heubach

Kaufpreise: ab 273.433 € Mietzins p.a.: 3,81 %
Einheiten: 98 (3 Verfg.) Baujahr: 2021
Vermietungsstatus: Frei
KfW-55 Neubau
Ansprechpartner
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NameTriumph Areal
AssetRendite
OrtHeubach
StraßeAn der Weberei 7, 9, 11 / Johannes-Ziegler-Platz 2
Anzahl Wohnungen98
Stellplätze106
Grundstück7.256,00 m²
Nutzfläche7.711,00 m²
Grundstücksanteil5,95 %
Grunderwerbsteuer5,00 %
Miete pro m² / Monat10,50 €
Miete Stellplatz / Monat40,00 €
WEG-Verwaltung20,50 €
Instandhaltung m² / Jahr0,45 €
Baujahr2021
Beginn Bau/Modernisierung (geplant)01.05.2020
Ende Bau/Modernisierung (geplant)30.11.2021
Mietbeginn01.12.2021
NameKfW 153 55
Indexierung100,00 %

Energiedaten

EnergieausweistypEnergieausweis liegt noch nicht vor
EnergieträgerKraft-Wärme-Kopplung (KWK)
Baujahr2021

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist gemäß MaBV in Raten zu zahlen. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche im Wert von 4.500 €, die im jeweiligen Kaufpreis enthalten ist. Das Blockheizkraftwerk wird CO2-neutral mit Biogas betrieben.

Objektbeschreibung

Auf dem gesamten Neubauquartier entstehen 97 Wohnungen in 5 Gebäuden, mit je 4 Geschossen. Alle Gebäude erhalten einen Aufzug. Es sind weiterhin 106 Tiefgaragenstellplätze vorhanden, die durch die einzelnen Gebäude per Aufzug/barrierefrei erreichbar sind.
49 altersgerechte/betreute Wohnungen, mit 2-3 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 62 m² bis ca. 93 m².
48 Wohnungen, mit 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 68 m² bis ca. 106 m².
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. einen Gartenanteil/Terrasse.

Die neue, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung in solider und nachhaltiger Bauweise, lässt keine Wünsche offen.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Im Ostalb-Kreis liegt die Stadt Heubach zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen, malerisch unter der Burgruine Rosenstein, am Fuße der Schwäbischen Alb.

Der Ostalb-Kreis weist eine Arbeitslosenquote in Höhe von 2,6% aus, die Arbeitslosenquote in Baden-Württemberg liegt bei 3,1% (Stand Mai 2019). Dies entspricht statistisch gesehen einer Vollbeschäftigung.
Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden:
Der Bahnhof Böbingen ist 4,7 km entfernt, ca. 7 Minuten Fahrzeit. Alle 30 Minuten fährt eine Zug nach Stuttgart Hbf., Fahrzeit ca. 50 Minuten.
Vom Triumph-Areal sind es 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, hier fahren die Busse nach Aalen, Schwäbisch Gmünd und Böbingen (Zugverbindung Richtung Stuttgart)
Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A / ist bei Westhausen, ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl und Edeka) sowie ein Kindergarten liegen in direkter Nähe zum neuen Quartier. Ein Drogeriemarkt (Rossmann) sowie ein REWE sind mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar.
Sämtliche Schultypen, von der Hauptschule über Werkrealschule bis zum Gymnasium sind vor Ort in Heubach. Auch Allgemeinärzte, Zahn- und andere Fachärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen, so sind es ins Freibad Heubach ca. 5 Gehminuten. Zur Limes-Therme und auch zum Limesmuseum in Aalen sind ca. 15 min. Fahrtzeit notwendig. Der Skilift Hirtenteich ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Die Stadt Heubach und der nähere Umkreis mit vielen Sehenswürdigkeiten, Museen und alten Fachwerkbauten lädt erkunden, bummeln und verweilen ein.

Einrichtung

Einbauküche

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Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
A_00_02 (A - 02) An der Weberei 568,37 m²3,31 %274.469 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_00_03 (A - 03) An der Weberei 580,22 m²3,33 %318.314 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_00_04 (A - 04) An der Weberei 780,27 m²3,33 %318.499 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_00_06 (A - 06) An der Weberei 798,98 m²3,34 %387.726 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_01_01 (A - 07) An der Weberei 5101,32 m²3,34 %396.384 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_01_03 (A - 09) An der Weberei 582,56 m²3,33 %326.972 €ReserviertBerechnen Kontakt
A_01_04 (A - 10) An der Weberei 782,61 m²3,33 %327.157 €ReserviertBerechnen Kontakt
A_01_05 (A - 11) An der Weberei 768,09 m²3,31 %273.433 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_01_06 (A - 12) An der Weberei 7101,41 m²3,34 %396.717 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_02_01 (A - 13) An der Weberei 5101,32 m²3,34 %396.384 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_02_02 (A - 14) An der Weberei 568,19 m²3,31 %273.803 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_02_03 (A - 15) An der Weberei 582,57 m²3,33 %327.009 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_02_04 (A - 16) An der Weberei 782,61 m²3,33 %327.157 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_02_06 (A - 18) An der Weberei 7101,41 m²3,34 %396.717 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_03_01 (A - 19) An der Weberei 596,38 m²3,34 %378.106 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_03_03 (A - 21) An der Weberei 576,77 m²3,32 %305.549 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_03_04 (A - 22) An der Weberei 776,70 m²3,32 %305.290 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_03_05 (A - 23) An der Weberei 768,72 m²3,31 %275.764 €VerkauftBerechnen Kontakt
A_03_06 (A - 24) An der Weberei 796,43 m²3,34 %378.291 €ReserviertBerechnen Kontakt
B1_00_01 (B1 - 01) An der Weberei 9103,16 m²3,34 %403.192 €ReserviertBerechnen Kontakt
B1_00_02 (B1 - 02) An der Weberei 995,13 m²3,34 %373.481 €ReserviertBerechnen Kontakt
B1_00_03 (B1 - 03) An der Weberei 989,52 m²3,33 %352.724 €VerkauftBerechnen Kontakt
B1_01_01 (B1 - 04) An der Weberei 9105,99 m²3,34 %413.663 €VerkauftBerechnen Kontakt
B1_01_02 (B1 - 05) An der Weberei 992,24 m²3,25 %372.778 €ReserviertBerechnen Kontakt
B1_01_03 (B1 - 06) An der Weberei 992,24 m²3,34 %362.788 €VerkauftBerechnen Kontakt
B1_02_01 (B1 - 07) An der Weberei 9105,99 m²3,34 %413.663 €FreiBerechnen Kontakt
B1_02_02 (B1 - 08) An der Weberei 994,94 m²3,34 %372.778 €VerkauftBerechnen Kontakt
B1_03_01 (B1 - 10) An der Weberei 998,26 m²3,34 %385.062 €VerkauftBerechnen Kontakt
B2_00_01 (B2 - 01) An der Weberei 13103,69 m²3,34 %405.153 €FreiBerechnen Kontakt
B2_00_02 (B2 - 02) An der Weberei 1395,75 m²3,34 %375.775 €VerkauftBerechnen Kontakt
B2_00_03 (B2 - 03) An der Weberei 1389,96 m²3,33 %354.352 €VerkauftBerechnen Kontakt
B2_01_01 (B2 - 04) An der Weberei 13105,99 m²3,34 %413.663 €ReserviertBerechnen Kontakt
B2_01_02 (B2 - 05) An der Weberei 1395,05 m²3,34 %373.185 €VerkauftBerechnen Kontakt
B2_01_03 (B2 - 06) An der Weberei 1392,24 m²3,34 %362.788 €VerkauftBerechnen Kontakt
B2_02_01 (B2 - 07) An der Weberei 13105,99 m²3,34 %413.663 €FreiBerechnen Kontakt
B2_02_02 (B2 - 08) An der Weberei 1395,05 m²3,34 %373.185 €VerkauftBerechnen Kontakt
B2_02_03 (B2 - 09) An der Weberei 1392,24 m²3,34 %362.788 €VerkauftBerechnen Kontakt
B2_03_01 (B2 - 10) An der Weberei 1398,26 m²3,34 %385.062 €ReserviertBerechnen Kontakt
B2_03_02 (B2 - 11) An der Weberei 1395,05 m²3,34 %373.185 €VerkauftBerechnen Kontakt
B2_03_03 (B2 - 12) An der Weberei 1386,73 m²3,33 %342.401 €VerkauftBerechnen Kontakt
C_03_01 (C - 07) An der Weberei 1180,44 m²3,15 %413.663 €VerkauftBerechnen Kontakt
C_03_02 (C - 08) An der Weberei 1180,41 m²3,80 %342.738 €VerkauftBerechnen Kontakt
D_00_01 (D - 01) Johannes-Ziegler-Platz 293,02 m²3,81 %393.115 €VerkauftBerechnen Kontakt
D_01_11 (D - 19) Johannes-Ziegler-Platz 285,78 m²3,81 %364.191 €VerkauftBerechnen Kontakt
D_03_06 (D - 36) Johannes-Ziegler-Platz 264,50 m²3,78 %279.178 €VerkauftBerechnen Kontakt
 DokumentDateigröße
  DI Steckbrief - Triumph Areal.pdf514 KB

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