Rendite Fürth - Sonnenlogen II - 2. - 4. Bauabschnitt

Sonnenlogen II - 2. - 4. Bauabschnitt Fürth

Kaufpreise: ab 142.706 € Mietzins p.a.: 3,76 %
Einheiten: 248 (3 Verfg.) Baujahr: 2019
Vermietungsstatus: Frei
Ansprechpartner
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AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageSchwabacher Straße 106, 90763 Fürth
(ca. 125.000 Einwohner)
Objekt248 Einheiten
6.470 m² großes Grundstück
ca. 10 % Grundstücksanteil
Baujahr2019
Anzahl Einheiten248 ...mehr
Größe Einheiten26,57 m² bis 110,42 m²
Mietvertragca. 11,- € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 328,44 €
Verwalterkosten SE /Jahr: 385,56 €
Instandhaltung m²/Jahr: 3,00 € kalkuliert
Beginn Miete2. BA: 01.06.2019 geplant, 3. BA: 01.12.2019 geplant, 4. BA: 01.04.2020 geplant
Kaufpreis110.266 € bis 447.930 € (exkl. Einrichtung u. Stellplatz)
Kaufpreis 3.750 €/m² bis 5.650 €/m² (exklusive Einrichtung)
Der Kaufpreis ist gemäß Baufortschritt zu bezahlen.
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 3,76 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten3,50 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist nach Vorliegen der allgemeinen Fälligkeitsvoraussetzungen gemäß Baufortschritt zu bezahlen.

Die Kosten für die Tätigkeit des Mietpool-Verwalters sind in den Sondereigentumskosten mit enthalten und nicht separat zu vergüten.

Objektbeschreibung

Auf einem 3000 Hektar großen Areal im Fürther Süden, in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund, entstehen die Sonnenlogen: sonnendurchflutete Wohnungen, umgeben von einer perfekten Infrastruktur und mit bester Anbindung an die Fürther Innenstadt.

Die Sonnenlogen bilden ein modernes, hufeisenförmiges Wohnensemble aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen und voll möblierten Micro-Apartments. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet, die auf den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Die zugehörige Tiefgarage bietet Parkplätze für alle Wohnungen.

Die voll möblierten Micro-Apartments bieten vom Bett über Wohnmöbel bis zur voll ausgestatteten Küchenzeile alles, was man braucht. Wer sich gern selbst einrichtet, aber trotzdem flexibel bleiben will, erhält die Zweizimmerwohnung optional gleich mit Einbauküche.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Mitten in der Metropolregion gelegen bieten die Sonnenlogen eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und den Fernverkehr. In Kürze erreicht man Nürnberg und Erlangen, auch die A73, die B8 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten erreicht. Und wer per Bahn unterwegs sein will, ist in sechs Minuten am Fürther Hauptbahnhof.

Die Sonnenlogen haben die perfekte Lage für ein unkompliziert urbanes Leben mitten in Fürth. Rund um die Sonnenlogen finden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Und nur einen Katzensprung entfernt: die Fürther Innenstadt mit Shoppingmöglichkeiten, Events, Festen und Kultur. Freizeitsport und Entspannung im Grünen bieten die benachbarten Rednitzauen.

Einrichtung

Bei einigen Wohneinheiten wird die Einrichtung mit verkauft. Der Kaufpreis liegt je nach Einheit zwischen 6.000,- € und 12.106,- €.

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Meine Anlage
EUR
EUR
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Jahre
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Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
0.01102,53 m²2,89 %410.513 €VerkauftBerechnen Kontakt
0.0643,24 m²3,55 %197.474 €VerkauftBerechnen Kontakt
0.0958,39 m²3,36 %252.882 €VerkauftBerechnen Kontakt
0.1135,47 m²3,70 %182.133 €VerkauftBerechnen Kontakt
0.1246,04 m²3,56 %208.254 €VerkauftBerechnen Kontakt
0.25269,25 m²3,02 %370.533 €FreiBerechnen Kontakt
0.25340,03 m²2,93 %239.556 €FreiBerechnen Kontakt
0.25429,38 m²3,02 %201.280 €ReserviertBerechnen Kontakt
0.30110,42 m²2,97 %472.201 €VerkauftBerechnen Kontakt
0.3537,71 m²3,16 %224.828 €VerkauftBerechnen Kontakt
1.41100,12 m²2,87 %403.454 €VerkauftBerechnen Kontakt
1.4958,42 m²3,32 %255.917 €VerkauftBerechnen Kontakt
1.59106,76 m²2,94 %462.716 €FreiBerechnen Kontakt
1.8040,09 m²3,50 %187.351 €VerkauftBerechnen Kontakt
1.8128,62 m²3,08 %192.427 €ReserviertBerechnen Kontakt
2.095100,12 m²2,90 %400.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.09660,17 m²3,32 %262.763 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.09760,23 m²3,32 %262.886 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.09859,66 m²3,32 %260.691 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.10043,56 m²3,51 %200.884 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.10838,85 m²3,27 %208.933 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.113106,74 m²2,90 %467.971 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.11427,81 m²3,45 %167.666 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.12036,61 m²3,46 %212.810 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.12129,79 m²3,46 %177.823 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.12230,89 m²3,45 %183.466 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.13128,61 m²3,08 %192.369 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.13329,29 m²3,68 %154.755 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.13439,92 m²3,50 %186.688 €VerkauftBerechnen Kontakt
2.13528,69 m²3,08 %192.837 €ReserviertBerechnen Kontakt
3.14999,95 m²2,90 %399.813 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15060,17 m²3,32 %262.655 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15160,22 m²3,32 %262.847 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15251,94 m²3,31 %230.969 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15344,12 m²3,76 %217.998 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15443,57 m²3,51 %200.923 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15559,61 m²3,32 %260.499 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15661,27 m²3,32 %266.890 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15758,44 m²3,32 %255.994 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15838,72 m²3,71 %196.530 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.15935,53 m²3,70 %182.398 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.16044,10 m²3,52 %202.730 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.16139,76 m²3,71 %201.137 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.16338,69 m²3,26 %208.974 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.167106,65 m²2,87 %472.930 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.16827,81 m²3,43 %168.778 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.17436,65 m²3,44 %214.481 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.17631,27 m²3,43 %186.666 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.17726,57 m²3,67 %142.706 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.17828,84 m²3,68 %152.761 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.17928,24 m²3,68 %150.103 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18034,90 m²3,70 %179.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18129,32 m²3,25 %175.412 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18229,71 m²3,68 %156.616 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18332,41 m²3,69 %168.577 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18428,56 m²3,68 %151.521 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18529,33 m²3,25 %175.463 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18629,33 m²3,25 %175.463 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18729,14 m²3,68 %154.090 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18840,12 m²3,50 %187.468 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.18929,22 m²3,68 %154.445 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.19029,92 m²3,72 %156.051 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.19133,38 m²3,73 %171.060 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.19233,55 m²3,51 %160.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.19332,68 m²3,50 %156.818 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.19441,68 m²3,54 %191.468 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.19527,37 m²3,72 %144.665 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.19627,46 m²3,71 %145.166 €VerkauftBerechnen Kontakt
3.19727,43 m²3,72 %145.035 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.20644,12 m²3,69 %222.410 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.20743,63 m²3,23 %218.609 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.21138,72 m²3,60 %202.338 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.21236,05 m²3,60 %190.109 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.21440,10 m²3,60 %208.658 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.21638,94 m²3,24 %211.292 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.21838,97 m²3,25 %211.431 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.22439,47 m²3,25 %213.746 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.22536,58 m²3,44 %214.484 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.22726,66 m²3,54 %148.436 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.22851,60 m²3,07 %247.720 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.22945,38 m²3,30 %221.596 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23036,38 m²3,60 %191.247 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23132,37 m²3,59 %173.021 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23231,88 m²3,59 %170.699 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23333,09 m²3,60 %176.199 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23433,91 m²3,60 %179.965 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23540,15 m²3,61 %208.419 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23628,63 m²3,08 %192.486 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23728,92 m²3,65 %154.423 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.23933,35 m²3,39 %164.400 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.24030,61 m²3,66 %161.864 €VerkauftBerechnen Kontakt
4.24829,84 m²3,43 %179.571 €VerkauftBerechnen Kontakt
 DokumentDateigröße
  DI Steckbrief - Sonnenlogen II - 2. - 4. Bauabschnitt.pdf574 KB

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