Pflege Wildeshausen - Atrium am Wall Wildeshausen

Pflege
Verkauft

Atrium am Wall Wildeshausen Wildeshausen

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 5,35 %
Einheiten: 50 (0 Verfg.) Baujahr: 1995
Betreiber: Residenz Atrium Am Wall GmbH
Sofort Miete
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotArt: Pflegeimmobilie (förderungswürdige Sozialimmobilie laut XI. Sozialgesetzbuch). Kauf eines Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageHeemstraße 20, 27793 Wildeshausen
(ca. 20.300 Einwohner)
Objekt50 Appartements
2.000 m² großes Grundstück
ca. 3 % Grundstücksanteil
BaujahrDas Objekt wurde 1995 fertiggestellt.
Größe Einheiten 32,81 m² - 185,60 m²
BetreiberResidenz Atrium am Wall GmbH, Schopperstraße 55, 97421 Schweinfurt, GF Dr. Maria Geiger. Die Residenz Atrium am Wall GmbH gehört zur almavita Gruppe. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Homepage www.almavita.de. ...mehr
Mietvertrag20-Jahres-Pachtvertrag plus 3 x 5 Jahre optionale Verlängerung
9,00 € bis ca. 11,00 € Miete pro m²/Monat
Verwalterkosten/Jahr: 257,04 €
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 €
Indexierung65 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Beginn MieteErste Mietzahlung zum 01.11.2016 geplant.
BelegungsrechtSie erhalten für sich und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber.
Kaufpreis68.972 € - 184.692 €
Kaufpreis 760 € - 2.382 € / m² ohne Einrichtung
Der Kaufpreis ist sofort fällig.
Mietzins p.a. Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 5,35 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten), auch bei Leerstand.
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerErdgas
Energieverbrauchskennwert98 kWh/(m²a)
Baujahr1995

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum Atrium am Wall ist eine der attraktivsten Wohnanlagen für pflegebedürftige Menschen jeden Alters in der Nähe des Stadtzentrums von Wildeshausen. Sie befindet sich auf einer Grundstücksfläche von knapp 2.000 qm und bietet 50 Appartements auf einer Wohn- und Nutzfläche von 3.355 qm. Hier werden Bewohner in vollstationärer Pflege und Kurzzeit-/Urlaubspflege nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen betreut. „In Würde umsorgt“ ist dabei der Leitsatz, den der Betreiber in dieser Wohnanlage erfolgreich realisiert hat.

Den Bewohnern stehen mehrere 2-Zimmer-Appartements zur Verfügung. Durch die Teilung in Schlaf- und Wohnbereich haben die Bewohner viel Platz, um sich frei entfalten zu können. Dieser Wohnungstyp eignet sich auch hervorragend für Ehepaare, die ein Appartement gerne zusammen bewohnen möchten. Da es diese Möglichkeit der Zimmerbelegung nur selten gibt, macht es das Seniorenzentrum Atrium am Wall zu einer ganz besonderen Wohnanlage.

Die Appartements sind in unterschiedlichen Kategorien und Größen erhältlich.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Wildeshausen ist Kreisstadt des Landkreises Oldenburg und Mittelzentrum der Region. Die nächsten Großstädte sind Oldenburg i.O. im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Die Stadt Wildeshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Haupterholungsort im Naturpark „Wildeshauser Geest”. Sie gehört zum Landkreis Oldenburg und liegt 30 Kilometer südöstlich von Oldenburg und 40 Kilometer südwestlich von Bremen.

Die Stadt bietet seinen 20.295 Einwohnern alles, was heutzutage eine moderne Stadt bieten kann. Es gibt ein Hallenbad mit Sauna und ein beheiztes Schwimmbad, physiotherapeutische Einrichtungen, Kneipp-Bäder, ein hervorragendes Krankenhaus und vieles andere mehr.

Viele Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung runden das Wohnen und Leben in und um Wildeshausen ab. Reiten, Angeln, Wasserwandern, Minigolf, Tennis, Golf sowie Wandern auf reizvollen und lehrreichen Wanderwegen ziehen Besucher in diese Region.

Die Bewohner des Atrium am Wall finden in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Ärzteversorgung sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit Banken, Postamt und Apotheke ist die Infrastruktur seht gut ausgestattet.

Die Innenstadt von Wildeshausen bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés u.v.m.

Betreiber / Pachtvertrag

Residenz Atrium am Wall GmbH, Schopperstraße 55, 97421 Schweinfurt, GF Dr. Maria Geiger.
20-Jahres-Pachtvertrag plus 3 x 5 Jahre optionale Verlängerung.
Sie erhalten für sich und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber.

Einrichtung

Alle Pflegeappartements sind wie folgt ausgestattet:
• behindertengerechtes Bad mit Fußbodenheizung
• Einbauschränke für Kleidung und persönliche Gegenstände
• Notrufsysteme auf jeder Etage
• TV- und Telefonanschluss
• elektrisch steuerbares Bett
• Möbel (sofern keine eigenen vorhanden) • Gardinen/Vorhänge
• eigene Terrasse/Balkon
• Rauchmelder-Anlage

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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
TE 0175,06 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 0257,80 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 0367,69 m²5,35 %145.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 0457,37 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 0578,01 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 0674,52 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 0778,19 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 0877,57 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 0957,36 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1067,97 m²5,35 %145.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1157,60 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1275,22 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1377,77 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1457,76 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1568,29 m²5,35 %145.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1657,08 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1777,58 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1877,89 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 1978,21 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2077,84 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2157,71 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2268,25 m²5,35 %145.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2357,71 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2477,81 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2575,82 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2674,77 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2757,57 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2868,27 m²5,35 %145.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 2957,31 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3077,95 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3178,15 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3278,31 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3377,49 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3457,45 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3568,34 m²5,35 %145.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3657,67 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3777,99 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3875,17 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 3987,53 m²5,35 %184.692 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4068,50 m²5,35 %145.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4187,05 m²5,35 %184.692 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4278,10 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4378,67 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4489,36 m²5,35 %184.692 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4568,47 m²5,35 %145.607 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4687,29 m²5,35 %184.692 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4776,09 m²5,35 %172.430 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4832,81 m²5,35 %68.972 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 4951,15 m²5,35 %121.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
TE 50185,60 m²5,35 %141.009 €VerkauftBerechnen Kontakt
NameResidenz Atrium Am Wall GmbH
StraßeSchopperstraße 55
PLZ97421
OrtSchweinfurt
 DokumentDateigröße
  DI-Steckbrief_Wildeshausen_Atrium_am_Wall_Wildeshausen219 KB

Die FERI EuroRating Services AG ist eine der führenden europäischen Ratingagenturen für die Bewertung von Anlagemärkten und Anlageprodukten und eines der führenden europäischen Wirtschaftsforschungs- und Prognoseinstitute.

Ziel ist die Herstellung von Markttransparenz und die Bewertung von Anlagen zur Entscheidungsunterstützung privater und institutioneller Investoren.

Zum diesem Anlage-Angebot besteht aktuell kein durch FERI erstelltes Gutachten.

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