Pflegeimmobilien kaufen als Kapitalanlage

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland

Einzelne Pflegeappartements in Seniorenresidenzen und Pflegeheimen zu kaufen ist heute eine attraktive Wertanlage. Bedingt durch den demografischen Wandel und die steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen, kaufen Sie eine renditestarke Kapitalanlage mit Zukunft.

Vorteile von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage:

  • Regelmäßige Mietzahlungen, dank Betreiber-Pachtvertrag, für Ihre Pflegeappartements.
  • Wertanlage Pflegeimmobilie: Überdurchschnittliche Mietzinsen bis zu 4,30% p.a.
  • Und der Verkauf Ihrer Pflegeimmobilie ist jederzeit möglich.
Fragen zum Thema Pflegimmobilie kaufen als Kapitalanlage finden Sie hier.

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Weitere Vorteile von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Es gibt einige Vorteile, die damit verbunden sind, Ihre Pflegeimmobilie bei Deutschland.Immobilien zu kaufen:

  • Eine Geldanlage in Pflegeimmobilien bedeutet auch bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf (inkl. Zertifikat)
  • Attraktive Steuervorteile bei Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
  • Kaum Verwaltungsaufwand durch langjährige Pachtverträge mit ausgewählten Pflegeheimbetreibern
  • Geringe Nebenkosten für die Verwaltung, Mieterkontakt läuft komplett über Betreiber der Immobilien. Bei gleichzeitig sicheren Mieteinnahmen, auch bei Leerstand des Pflegeappartements

Derzeit beliebt...

Betreutes Wohnen
contactblue_Bad_Goegging_Vogelperspektive
Bad Gögging Convivo Park Bad Gögging (Haupthaus + 7 MFH)
Kaufpreise: ab 166.947 €
Einheiten: 156 (58 Verfg.)
Baujahr: 2023

Betreiber: CP Bad Gögging GmbH & Co.KG
BB Plus KfW-55 25-Jahre-Pacht Top Betreiber
3,40 % Mietzins p.a.
  • Betreutes Wohnen
  • Bad Gögging
  • 3,40 %
Pflege
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Sibbesse Seniorenwohnpark Sibbesse
Kaufpreise: ab 121.844 €
Einheiten: 87 (2 Verfg.)
Baujahr: 2022

Betreiber: Seniorenwohnpark Sibbesse GmbH
Denkmalanteil: 0 %
BB Plus Mit Terrasse Neubau 25-Jahre-Pacht
4,35 % Mietzins p.a.
  • Pflege
  • Sibbesse
  • 4,35 %
Rendite
20200327-Rendite-Berlin-Methfesselstraße-Außenansicht-05
Berlin Kreuzberg Eigentumswohnungen Methfesselstraße
Kaufpreise: ab 174.440 €
Einheiten: 31 (13 Verfg.)
Baujahr: 1964

Denkmalanteil: 0 %
2,34 % Mietzins p.a.
  • Rendite
  • Berlin Kreuzberg
  • 2,34 %
Betreutes Wohnen
20200525-Pflege-Rendite-Göggingen-Visualisierung-Generationenwohnung-Thumb
Göggingen Generationenwohnungen Göggingen
Kaufpreise: ab 268.924 €
Einheiten: 16 (5 Verfg.)
Baujahr: 2022

Vermietung: Frei
2,87 % Mietzins p.a.
  • Betreutes Wohnen
  • Göggingen
  • 2,87 %
Pflege
20210202_Außenansicht_Rendsburg_Senioren-Residenz-Am-Altstädter-Markt_Thumb
Rendsburg Vorankündigung: Seniorenresidenz Am Altstädter Markt
Kaufpreise: ab 184.269 €
Einheiten: 99 (13 Verfg.)
Baujahr: 2020

Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen SE
BB Plus Zentrale Lage Top Betreiber
3,47 % Mietzins p.a.
  • Pflege
  • Rendsburg
  • 3,47 %
Rendite
HH-Rahlstedt-Ansicht-West-Thumb
Hamburg HH Rahlstedt
Kaufpreise: ab 10.000 €
Einheiten: 30 (4 Verfg.)
Baujahr: 2022

Vermietung: Frei
2,94 % Mietzins p.a.
  • Rendite
  • Hamburg
  • 2,94 %
Rendite
Rendite / Bestand
Chemnitz Ulmenstraße 5a+ 5b Poelzig Reloaded
Kaufpreise: ab 445.300 €
Einheiten: 11 (6 Verfg.)

Vermietung: Frei
2,71 % Mietzins p.a.
  • Rendite
  • Chemnitz
  • 2,71 %
Rendite
Rheinstr_Thumb
Bad Kreuznach Rheinstr. 27-37
Kaufpreise: ab 0 €
Vermietung: Frei
3,63 % Mietzins p.a.
  • Rendite
  • Bad Kreuznach
  • 3,63 %
Pflege
20191008-Pflege-Schramberg-Seniorenresidenz-Waldmössingen-Gartenansicht-Thumb
Schramberg Waldmössingen Seniorenresidenz Waldmössingen
Kaufpreise: ab 202.973 €
Einheiten: 71 (3 Verfg.)
Baujahr: 2022

Betreiber: Stegwiesen Pflegezentrum GmbH
BB Plus 25-Jahre-Pacht 75% Indexierung
4,00 % Mietzins p.a.
  • Pflege
  • Schramberg Waldmössingen
  • 4,00 %
Pflege
20191129_Visualisierungen_01_Göggingen_Seniorenresidenz_Thumb.psd
Göggingen Seniorenresidenz Göggingen
Kaufpreise: ab 194.974 €
Einheiten: 60 (1 Verfg.)
Baujahr: 2022

Betreiber: SeWo Seniorenbetreungsgesellschaft mbH
BB Plus 20 Jahre Pacht KfW-55 Neubau
3,80 % Mietzins p.a.
  • Pflege
  • Göggingen
  • 3,80 %
Rendite
Singen_Mehrfamilienhäuser_Visualisierung_1
Singen City Wohnen Hohentwiel-Blick
Kaufpreise: ab 7.000 €
Einheiten: 52 (1 Verfg.)
Baujahr: 2019

Vermietung: Frei
Zentrale Lage KfW-55
3,56 % Mietzins p.a.
  • Rendite
  • Singen
  • 3,56 %
Rendite
20200205-Rendite-Chemnitz-Frankenberger-Straße-102-Objektbild
Chemnitz-Hilbersdorf Frankenberger Straße 102
Kaufpreise: ab 81.000 €
Einheiten: 11 (1 Verfg.)
Baujahr: 1935

Vermietung: Vermietet
Sofort Miete Balkon
3,70 % Mietzins p.a.
  • Rendite
  • Chemnitz-Hilbersdorf
  • 3,70 %
Rendite
20190722_Thumb_Stockach_Seniorenzentrum
Stockach am Bodensee Penthouse-Wohnungen in Stockach am Bodensee
Kaufpreise: ab 259.510 €
Einheiten: 8 (1 Verfg.)
Baujahr: 2018

Vermietung: Frei
KfW-55 Top Lage
3,69 % Mietzins p.a.
  • Rendite
  • Stockach am Bodensee
  • 3,69 %
Rendite
20180129-Ferien-Campos-Casas-Es-Trenc-Objektbild-3
Campos - Mallorca Casas Es Trenc
Kaufpreise: ab 219.000 €
Einheiten: 112 (36 Verfg.)
Baujahr: 2016

Prog. Vermietung: ca. 200 Tage/Jahr Tage
Einbauküche Pool
10,04 % Mietzins p.a.
  • Rendite
  • Campos - Mallorca
  • 10,04 %
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Fragen, die beim Kauf von Pflegeimmobilien häufig gestellt werden

Viele Eigentümer eines Pflegeappartements finanzieren ihre Pflegeimmobilie nicht ausschließlich durch Eigenkapital.
Sie nehmen einen Kredit auf, um ihre Kapitalanlage finanzieren zu können.
Pflegeimmobilien gelten als attraktive Kapitalanlage und werden gerne von Banken oder Kreditinstituten gefördert. Die Finanzierung einer Immobilie ist auf unterschiedliche Arten möglich. Wie Sie am besten bei der Immobilienfinanzierung vorgehen und was es zu beachten gilt, dazu geben Ihnen unsere Immobilien-Experten gerne Tipps!
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind heute sehr beliebt. Sie gelten als renditenstarke Anlage-Objekte und gewährleisten eine sichere Mieteinnahmequelle.
Durch den demographischen Wandel in Deutschland sind Pflegeimmobilien relativ sichere Kapitalanlagen. Der Betreiber der Pflegeimmobilie zahlt als Pächter langfristig (die Betreiber eines Pflegeheims schließen in der Regel Pachtvertrag von min. 20 bis 25 Jahren ab.) die Mieten Ihres Pflegeappartements und übernimmt die Betriebskosten sowie einen Teil der Instandhaltung des Objekts. Für weitere Informationen zur Sicherheit von Pflegeimmobilien fordern Sie unsere Infobroschüre an.
Was eine Pflegeimmobilie oder ein einzelnes Pflegeappartement in Deutschland kostet, hängt ganz vom Standort der Immobilie ab. Pflegeappartements in Ballungsgebieten sind höherpreisiger als in weniger belebten Gegenden. Der Standort einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage ist also ein entscheidendes Qualitätsmerkmal.
Weitere Faktoren, die den Preis einer Pflegeimmobilie bestimmen, sind Größe und Ausstattung der Appartements. Für weitere Informationen zu den Kosten von Pflegeimmobilien fordern Sie unsere Infobroschüre an.

Aus folgenden Gründen lohnt es sich in Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren:

  • Pflegeimmobilien sind renditestarke Objekte. Hohe Mietzinsen von 3,90 % bis 4,3% sind möglich und die Mietzahlungen erfolgt auch bei Leerstand Ihres Appartements
  • Pflegeimmobilien gelten als attraktive Altersvorsorge. Bedingt durch den demographischen Wandel ist die Nachfrage von Pflegeappartements gedeckt
  • Deutschland.Immobilien garantiert Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenanspruch (inkl. Zertifikat)

Weitere Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage erfahren Sie in unseren kostenlosen Online-Seminaren für Kapitalanlagen.

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