Pflege Kirchlinteln - Haus Eichenhof

Pflege
Verkauft

Haus Eichenhof Kirchlinteln

Kaufpreise: leider ausverkauft! Mietzins p.a.: 5,60 %
Einheiten: 39 (0 Verfg.) Baujahr: 2005
Betreiber: Haus Eichenhof GmbH
Ansprechpartner
Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...
AngebotArt: Pflegeimmobilie (förderungswürdige Sozialimmobilie laut XI. Sozialgesetzbuch).
Kauf eines Pflegeappartements nach dem Wohnungs-eigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageAn der Kirche 13, 27308 Kirchlinteln
(ca. 10.000 Einwohner)
Objekt32 Einzelzimmer
7 Doppelzimmer
46 Betten/Pflegeplätze
7.800 m² großes Grundstück
ca. 5% Grundstücksanteil
BaujahrDas Objekt wurde im Jahr 2002 fertiggestellt.
Anzahl Einheiten39 ...mehr
Größe Einheiten45,67 m² bis 68,35 m²
BetreiberHaus Eichenhof GmbH
An der Kirche 13, 27308 Kirchlinteln ...mehr
Mietvertrag20-Jahres-Pachtvertrag plus 2 x 5 Jahre optionale Verlängerung
€ 10,23 Miete pro m²/Monat
Verwalterkosten/Jahr: € 214,20
Instandhaltung m²/Jahr: zwischen € 2,64 und € 3,96 (je nach Appartement)
Indexierung65 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Beginn Mietesofort
BelegungsrechtVorbelegungsrecht in allen Häusern der Residenz-Gruppe Bremen.
Kaufpreis€ 100.126,79 bis € 149.850,37
Kaufpreis ca. € 2.190/m²
Der Kaufpreis ist zahlungsfällig 10 Tage nach Zugang der Fälligkeitsmitteilung beim Käufer.
Mietzins p.a. 5,60 % auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite, auch bei Leerstand.
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseF
EnergieträgerErdgas, Nah-, Fernwärme
Energieverbrauchskennwert183 kWh/(m²a)
Baujahr2005

Besonderheiten

Mit der Reservierung wird eine Gebühr von 0,5% des Kaufpreises Hesse+Partner fällig, die im Beurkundungsfall rückersattet wird (siehe auch Reservierungsschein).

Instandhaltungsrücklage 15,00 € pro Monat pro Appartement

Der Kaufpreis ist zahlungsfällig 10 Tage nach Zugang der Fälligkeitsmitteilung beim Käufer.

Objektbeschreibung

Das Haus Eichenhof ist eine liebevoll eingerichtete Pflegeeinrichtung in Kirchlinteln. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Foyer, die Verwaltung, Personalräume, ein Pflegebad, ein Aufenthaltsbereich, ein Therapiezimmer, der Küchenbereich und der aufwändig hergerichtete Speisesaal.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss 19 Appartements für pflegebedürftige Senioren. Bis auf ein Sonderappartement verfügen sie alle über einen separaten Flur und ein eigenes Bad.

Andere Doppel- und Einzelzimmer liegen im Obergeschoss. Hier befinden sich Balkone, von denen die Bewohner, die in der 1. Etage leben, einen wunderbaren Blick in den Garten und auf den geschützten Eichenpark haben.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Kirchlinteln ist eine Einheitsgemeinde mit 17 Ortschaften im Landkreis Verden in Lintelner Geest und hat etwas mehr als 10.000 Einwohner. Der Ort liegt in einer abwechslungsreichen Landschaft mit kleinen Heide- und Moorflächen sowie ausgedehnten Waldgebieten am südwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Viele Ortschafen in der Gemeinde haben den Charme alter Bauernhöfe erhalten und sorgen für die bäuerlich geprägte Region.

Hier werden zahlreiche soziale Einrichtungen betrieben: Drei Schulen, sieben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, Jugendräume, ein Mehrgenerationenhaus, eine Gemeindebücherei sowie eine freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr.

Das nächstgelegene Krankenhaus liegt sechs Kilometer entfernt in Verden. In der Gemeinde befinden sich außer dem drei Kirchen. An der Hauptstraße finden sich ein Geschäftszentrum mit mehreren Einkaufsmärkten, Gastronomie, Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxen.

Das Haus Eichenhof befindet sich in zentraler Lage auf einem 7.800 qm großen Grundstück - mitten im historischen Ortskern - gegenüber der schönen alten Kirche. Das Haus wurde im März 2002 eröffnet und im Jahr 2005 erweitert. Heute verfügt die Pflegeeinrichtung über 46 Plätze in 32 Einzelzimmern und sieben Doppelzimmern.

Zwei wesentliche Merkmale unterstreichen die Besonderheit dieser Einrichtung: Zum einen das wunderschön, mitten im Ortskern gelegene und unter Denkmalschutz stehende, liebevoll restaurierte Haupthaus mit der gelungenen Anbindung zum neuen modernen Pflegeheimtrakt, zum anderen die gelungene Symbiose und Einbindung in die grüne Natur und dem naturgeschützten Eichenpark.

Einrichtung

Die hochwertige Ausstattung und das fröhliche Farbkonzept des Hauses bieten einen besonderen Wohnkomfort. Die architektonische Gestaltung bietet ein größtmögliche wohnliche Atmosphäre. Natürlich sind die Einzelzimmer mit eigenen Badezimmern ausgestattet. Außerdem verfügen sie über einen Telefon-, Radio-, und TV-Anschluss und sind mit einer Rufanlage ausgestattet, die ein Höchstmaß an individueller Hilfeleistung ermöglicht. Die Ausstattung der Zimmer kann mit eigenen Möbeln individuell ergänzt werden.

Eine Grundausstattung mit Pflegebett, Schrank, Nachtschrank, Tisch und Stuhl wird zur Verfügung gestellt.

Wir sind persönlich für Sie da!
Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Meine Anlage
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Schließen
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
168,23 m²5,60 %149.587 €VerkauftBerechnen Kontakt
258,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
358,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
458,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
558,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
658,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
758,59 m²5,60 %128.453 €VerkauftBerechnen Kontakt
858,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
958,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
1058,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
1158,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
1258,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
1358,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
1458,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
1558,46 m²5,60 %128.168 €VerkauftBerechnen Kontakt
1668,35 m²5,60 %149.850 €VerkauftBerechnen Kontakt
1758,60 m²5,60 %128.474 €VerkauftBerechnen Kontakt
1858,53 m²5,60 %128.321 €VerkauftBerechnen Kontakt
1945,67 m²5,60 %100.127 €VerkauftBerechnen Kontakt
2059,72 m²5,60 %130.930 €VerkauftBerechnen Kontakt
2152,58 m²5,60 %115.276 €VerkauftBerechnen Kontakt
2252,05 m²5,60 %114.114 €VerkauftBerechnen Kontakt
2359,60 m²5,60 %130.667 €VerkauftBerechnen Kontakt
2451,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
2551,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
2651,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
2751,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
2851,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
2952,55 m²5,60 %115.210 €VerkauftBerechnen Kontakt
3051,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
3151,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
3251,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
3351,98 m²5,60 %113.961 €VerkauftBerechnen Kontakt
3449,27 m²5,60 %108.019 €VerkauftBerechnen Kontakt
3551,36 m²5,60 %112.602 €VerkauftBerechnen Kontakt
3656,19 m²5,60 %123.191 €VerkauftBerechnen Kontakt
3757,65 m²5,60 %126.392 €VerkauftBerechnen Kontakt
3852,86 m²5,60 %115.890 €VerkauftBerechnen Kontakt
3950,01 m²5,60 %109.642 €VerkauftBerechnen Kontakt
Die Haus Eichenhof GmbH bietet Seniorenpflege in Verden und Kirchlinteln.
NameHaus Eichenhof GmbH
StraßeAn der Kirche 13
PLZ27308
OrtKirchlinteln
LandDeutschland
Internetwww.private-pflege-eichenhof.de
Zur Zeit ist leider kein Steckbrief vorhanden.

Die FERI EuroRating Services AG ist eine der führenden europäischen Ratingagenturen für die Bewertung von Anlagemärkten und Anlageprodukten und eines der führenden europäischen Wirtschaftsforschungs- und Prognoseinstitute.

Ziel ist die Herstellung von Markttransparenz und die Bewertung von Anlagen zur Entscheidungsunterstützung privater und institutioneller Investoren.

Wir sind persönlich für Sie da!

Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, weitere Schritte ...

Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage wird sich einer unserer langjährig erfahrenen Immobilienexperten bei Ihnen melden.

Diese Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Telefonische Beratung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns 24 Stunden.

Tel.: 0800 999 1212*

Kontaktformular

Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.

Kontaktformular

E-Mail

Sie möchten uns eine E-Mail senden?

info@deutschland.immobilien